河南
✨首钢璟悦长安✨✽✽✽✽
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璟悦长安项目周边学校+商业+三甲+运动+产业全齐。
项目就在西五环旁，手机地图几乎放到最大，你才能感受到它与五环的距离。
直线距离约200米就是1支线、11号线交汇的体育场南街站。
这也是近几年京西距离地铁最近的项目。甚至说没有之一。上一次这么近，要追溯到2020年了。而且这两条地铁价值都很高。
首先是1号线支线，一站后并入主线，可以直达五棵松、金融街、CBD。
1号线最精华的部分全部覆盖。
而且1支线还是地铁三期中动工最快的。2024年1月就已动工。计划2027年通车。几乎就是与项目同步建成了。
另一条11号线二期也在5.1公示。
全线共14站，未来坐地铁可以直达北京西站、丽泽商务区。
除了双轨之外，项目所处的也是满配板块。
首先，石景山两所塔尖名校京源学校、景山远洋分校都在附近。
南侧还规划有九年一贯制教育用地。这几年石景山引入教育资源很下本儿。接连引入十一学校、171中学等海淀、东城名校。这块地很有想象力。
未来项目会在家门口配建2.7万平商业。
而且土地出让时还要求与地铁相连，进行一体化设置。
3公里内还有京西大悦城、万达、山姆等。开车去都很方便。
医疗上，向西步行就能到朝阳医院西院区（三甲）。
北侧约600米是石景山体育中心，90%的常见运动在这里都有设施、场馆。
板块还自带产业，西侧就是首程时代中心。这也是长安街沿线新建的最大规模产业园区。
学校+商业+三甲+运动+产业配套全齐，这也是满配板块该有的样子。
接下来说说项目。璟悦长安容积率2.7，内部是6-18层洋房+小高层。外立面直线曲线相结合，并且用香槟金+银色来勾勒线条，整体很有辨识度。
项目好房子的配置一个不少。
南北双景观大门，南侧主景观大门宽约40米，有两层楼高。占地面积堪比一栋楼，相当气派。而且还使用了大量奢石，用料也在对标高奢酒店。
大面积的架空层，功能上很丰富。比如做一些社区商业。中央还有1大+2小下沉庭院，10米高的瀑景相当带感。
而围绕下沉庭院，自然就是会所了。拥有健身房、会客厅等众多功能。
南北景观大门+架空层+下沉庭院共同塑造了一条大型景观轴线。
不管是设计思路还是体量，应该都是京西独一份的。
我们再来看看户型。
这次项目面积段定在了80-130平的两居-四居。石景山已经好久没有这个面积段的产品了。
而且黑科技量大管饱，户型图中被框到的部分，都是黑科技。
有户型飘窗一送就是半圈，使用率相当不错。
约97平三居，客厅拥有270°转角大飘窗。采光&视野无敌。LDK一体式设计，公区空间很通透。主卧面积很大，拥有三分离卫浴+独立衣帽区。北侧还做了独立家政间。
约107平三居，经典南向三面宽+南北通透+全明格局，飘窗几乎送了半圈。在大量黑科技加持下，100出头的面积，做出了120/130平的空间感。
中央餐客厨一体，南向次卧还可以打开，秒变约6.4米大宽厅。主卧拥有270°转角飘窗+四扇大窗，卫生间就拥有2扇窗，主卧的采光太无敌了。
约133平四居，经典的LDK+X空间格局，北侧中央卧室，可以做单独的居室，可以与次卧合并做成套间，还可以打开做成第二会客厅。
客厅面宽约4.1米，餐厅比客厅更宽，两边有充足的空间来做储物空间。
主卧直接满配，拥有三分离+双台盆+独立衣帽区。这款黑科技更夸张。大家看图上的框框就懂了。
除了这几款主力户型外，还有几款80多平小户型。
首付能控制在70-80万。但总量不多，有的户型就10多套，感兴趣的同学扫底部二维码私信获取。
最后来说说价格，目前爆料最低价能到在6出头~
总价500-600万买石景山三居，石景山已经很有没有这样的产品了。
现在这个价格段能买西五环旁，地铁约200米的项目。
而且周边学校+商业+三甲+运动+产业全齐。
对于京西刚改、改善同学还是很值得一看的。
目前售楼处已开放，样板间也即将开放。
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