一文读懂御棠上府备案均价~单价~总价~总价区间~抄底价抄底正当时

房价一般几万？，单价2.7万/㎡起深物业御棠上府在售建面约82-93平3房，精装现房，总价245万起买精装三房，人才房价格买商品房。深物业御棠上府前期主要依靠勤诚达K+广场商业，距离500米左右;光明首个沃尔玛就落户在此，从项目前往沃尔玛步行距离900米左右，购物还是比较便利的。

以下是深圳深物业御棠上府相关信息：
御棠上府折后价：
82㎡的3房2厅1卫，折后总价245-271万，折后单价2.98-3.28万/㎡。
93㎡的3房2厅2卫，折后总价278-318万，折后单价2.98-3.37万/㎡。
114㎡的4房厅2卫，折后总价402-452万，折后单价3.53-3.94万/㎡。
御棠上府交房时间：2025年9月30日前，带简装交付。
御棠上府学校：项目自带一所9班幼儿园。周边学校有华中师范大学附属光明勤诚达学校、深圳第十五高级中学、深圳中学光明校区、田寮小学、深圳技术大学附属学校（光明）等。
御棠上府地铁：项目东南侧规划有地铁18号线和29号线的双线换乘站田寮站。东侧约2.4公里开外有地铁6号线长圳站，可直通深圳北、福田，1站换乘13号线速达南山科技园、深圳湾。

御棠上府售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

项目简介

【深物业御棠上府】

打造光明南部城市中心 公园生活悦境

建面约82-115m²三至四房 全南向精工美宅

实景现楼，即买即住

精装修交付，省时省心

全南户型，人性化设计

项目地址：深圳市光明区松白路3089号（光侨路与松白路交汇处）

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『 项 目 信 息 』

开发商：深圳市光明物合置业有限公司

可售套数：872套

停车位：1050个

项目户型：建面约82-115㎡三至四房

物业管理：深圳市国贸物业管理有限公司

在售户型

82m² 三房两厅一卫 工抵房一口价245万

82m² 三房两厅一卫 工抵房一口价247万

82m² 三房两厅一卫 工抵房一口价248万

93m² 三房两厅两卫 工抵房一口价278万

93m² 三房两厅两卫 工抵房一口价278万

93m² 三房两厅两卫 工抵房一口价281万

楼盘价格

3.6万/平米起！

付款方式

首付1.5成起 分期1~30年

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项目价值点

争做世界⼀流科学城 深圳北部中心

光明区以建设大湾区综合性国家科学中⼼先行启动区为总牵引，锚定世界⼀流科学城和深圳北部中心奋⽃目标，打造原始创新策源地、科研经济先行地、创新⼈才集聚地。2024年全年光明GDP突破1721.30亿元，按不变价格计算，同比增长8.6%

光明南门户 价值崛起的玉塘

光明玉塘拥有“山、水、林、田、湖、温泉”等丰盛生态资源，提供生态休闲、温泉旅游、文旅度假、综合服务等优质服务功能，打造独具特色宜居宜业宜游的“光明南大门”。

2024年玉塘GDP总量为449.3亿元，连续6年蝉联全区第一。腾飞之地，大有可为。

高效出行 畅达湾区

1高铁枢纽、3高速、2地铁线

1高铁枢纽

项⽬经光侨路向东达光明城站，畅达广州、⾹港、东莞等大湾区城市。

3高速

项⽬经光侨路衔接龙大⾼速，通达龙华、福田；经光明⼤道，上南光⾼速直达南⼭，并衔接深圳外环⾼速，速达各区。

2地铁线

项⽬可享6号线⻓圳站（距本项⽬直线距离约2.4公⾥），通达深圳北、福⽥，1站换乘13号线（在建中）畅达南⼭，地铁出⾏，⾼效畅达全城。

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丰盈配套 汇聚于旁

【左右繁华商圈】：项⽬周边可享光明勤诚达K+广场（距离项目1.5公里）、光明N次方公园（距离项目3.5公里）、光明蓝鲸世界（距离项目5公里）、万达广场（距离项目5公里）、星河COCO City(招商中)、九鸿世纪广场等缤纷购物商圈，悦享繁华都市万象。

【5所优教学校】：项⽬周边有⽥寮⼩学、在建中的深圳技术⼤学附属学校（光明），光侨路旁集聚华中师范⼤学附属光明勤诚达学校、⽟律学校、⻓圳学校三所九年⼀贯制学校。

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【7大公园大境】：项目周边集聚甲子塘城市公园、玉龙湾公园、田寮党建公园、明湖城市公园（约2.2公里）、虎地山公园（约2.2公里）；畅享石岩湖湿地公园（约12.5公里）、五指耙公园（约20公里）等公园配套，公园旁的美好家，生活更添精彩。

【5大文体配套环伺】：光明⼗⼤⽂体配套中5个在项⽬周边（ 百度直线测距约5公⾥范围内）：⽟塘⽂体中⼼（在建中）、光侨游泳跳⽔和⽂化活动中⼼（规划中）、凤凰⽂体公园（规划中）、光明区⺠间博物馆（规划中）、光明区⽻⽑球运动中⼼（规划中）。

【千年玉律温泉 百万方文旅度假区】：玉塘街道正在规划建设百万平方米级的玉律温泉文旅度假区，并已申报纳⼊区“十四五”规划纲要，将打造集温泉康养、文化旅游、森林运动、禅修度假、健康田园等为一体的标志性文旅度假区，打造“深圳玉温泉”。

国匠精著 优居品质

深物业御棠上府，秉承“品质物业，精彩生活”匠⼼理念，承袭43余载精工积淀，打造总建⾯约12.5万㎡品质精著，以全南向蝶形布局，呈现通⻛采光、景观视野、私密性俱佳的建⾯约82-115㎡优居空间。

世界500强控股国企 43载国企深物业

深物业集团是世界500强深投控旗下国有控股上市公司，主导开发运营的国贸大厦有幸成为名震寰宇的“南方谈话”重要历史现场。

43载稳健前行，总资产增长近300倍，涉足产城空间开发、物业管理服务、产业生态运营、主业生态投资等多元领域，致力于成为中国领先的产城空间智慧运营商。

41载国贸物业 2024中国国有物业服务企业综合实力100强

深圳市国贸物业管理有限公司是首批国家物业管理⼀级资质企业，服务遍及深圳、成都、厦⻔等13个省市，管理面积超过3600万㎡，业态涵盖高端住宅、企事业、科技园区、政府机关等广泛领域，每天有超过100万人体验着国贸物业的服务。

户型鉴赏【82-115m²】

A/B座02户型-建面约82m² 三房两厅一卫

A/B座05户型-建面约82m² 三房两厅一卫

A/B座04户型—建面约93m² 三房两厅两卫

A/B座03户型—建面约93m² 三房两厅两卫

A座01户型-建面约94m² 三房两厅两卫

B座06户型-建面约94m² 三房两厅两卫

A座06户型-建面约114m² 四房两厅两卫

B座01户型-建面约114m² 四房两厅两卫

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