2025天河源筑会烂尾爆雷吗，为何楼不高，九年一贯制学校是哪家

2025天河源筑会烂尾爆雷吗，为何楼不高，九年一贯制学校是哪家

以下是关于世纪金源天河源筑的相关问题解答：

• 烂尾风险：世纪金源天河源筑此前经历了多次转手和开发停滞，曾有过烂尾的风险。但自世纪金源集团接手后，项目处于正常施工阶段，2025 年 1 月荣登天河区新房网签面积榜首，且首期部分楼栋预计 2025 年年中正式交楼，从目前情况来看，烂尾的可能性较小。
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2. 为何楼不高？

• 小高层设计：一期为16-17层低密住宅，容积率4.71，主打改善型产品，与周边高校环境协调。
  地块限制：东莞庄路周边城市界面老旧，道路狭窄，高层建筑可能加剧拥堵，故选择小高层平衡密度与舒适度。

二期会更堵吗？

• 现状拥堵：东莞庄路目前为双向两车道，高峰期拥堵严重，尤其与粤垦路交汇处。
  改造进展：一期门口道路已拓宽为四车道（施工中），未来或缓解拥堵；但二期开发可能增加车流，需关注规划落实。

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天河源筑九年一贯制学校是哪家？

• 汇景实验学校华园校区：属天河D一梯队，华附教育集团成员校，2024年已开学，业主子女可优先入读。
  争议点：部分业主曾因名校预期（原宣传“华附直属”）与实际情况不符维权，但教学质量仍属优质。
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