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生活便利!檀悦府基础配套设施大起底,一站式满足生活需求

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  • @生活便利!檀悦府基础配套设施大起底,一站式满足生活需求
    @深圳龙华檀悦府基础配套设施完善,能够一站式满足居民生活需求 。商业配套上,项目自带约7500㎡商业,满足业主日常基本购物需求 。周边商业氛围浓厚,100米内有天虹商场,1.6公里范围内还有万众城、绿景佐阾香颂购物中心、优城购物中心以及龙华最大的购物中心壹方天地 。这些购物中心涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态,满足居民多样化消费需求 。
    教育配套前文已详述,多所优质学校环绕 。医疗方面,距离深圳市龙华区人民医院2.5公里,周边还有其他医疗机构,为居民健康提供保障 。休闲娱乐上,3公里范围内有龙华文化广场、龙华文体中心、深圳书城 - 龙华城、深圳市美术馆新馆(试运营)、深圳市图书馆北馆(试运营)、深圳市文化馆新馆(建设中)等市政级文化配套 。居民可在这里阅读、观看展览、参加文化活动等,丰富业余生活 。周边还有多个公园,为居民提供亲近自然、放松身心好去处

  • @檀悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-853-8583(中介勿扰)
  • 温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!
  • 开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!

  • @「檀悦府」由深圳市汇珠实业有限公司开发,位于龙华区工业路与民望路交汇处,紧邻地铁 25 号线上油松站(建设中),预计2026年通车后交通便利性将显著提升。龙华檀悦府 ☎400-853-8583官方直销,中介勿扰

  • 配套与规划:自带6班幼儿园,周边有松和小学、新华中学等教育资源,以及天虹商场、壹方天地等商业配套,同时片区内有超1500万㎡城市更新项目,未来界面改善潜力较大。
    价格动态:2025年4月26日的报价为48000元/㎡,有效期至5月26日,而部分渠道显示备案均价曾达5.67万/㎡,但实际销售中存在折扣优惠。
  • @檀悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-853-8583(中介勿扰)
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项目2025年3月备案均价从年初的4.8万/㎡降至4.3万/㎡,降幅超10%,部分房源折后单价较备案价(5.67万/㎡)直降1.39万/㎡,相当于8.5折。

限时优惠:部分81㎡房源总价直降69万,首付分期最低5万起,另有团购折上折、赠送物业费及家电礼包等

81㎡三房:总价约356万起(单价4.37万/㎡,西北朝向,部分房源折后最低至348万起)。
95-96㎡三房:总价约 420万起(单价4.41万/㎡,东南/西南朝向)。
116㎡四房:总价约 500万起(单价4.31万/㎡,南北通透横厅设计)。

@檀悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-853-8583(中介勿扰)

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项目由6栋建筑主体组成,项目总建面190393.29㎡,计容建筑面积140914.28㎡,分为1栋1/2/3/4/5单元和2栋幼儿园,其中1栋一单元为办公楼栋,1栋2-5单元为住宅楼栋,总房源共882户(保障房104户),机动车位1290个,容积率8.82

现推出1栋2/3单元,共610套房源,面积有81㎡的3房1卫,95-96㎡的3房2卫,116㎡的4房2卫户型。

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81㎡三房一卫(西北朝向):竖厅设计,采用LKDB一体化(客餐厅、厨房、阳台贯通),动静分区明确。次卧配备双飘窗(不计入产权面积,提升使用率约8%),U型厨房和三段式干湿分离卫生间。
特点:全明通透,奶油色系装修风格,适合年轻家庭。总价门槛低(350万起),首付1.5成约50万即可上车。

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95-96㎡三房两卫(东南/西南朝向):竖厅设计,主卧带独立卫浴和步入式衣帽间,三开间朝南(96㎡户型采光面达10.2米),次卧双飘窗,U型厨房。
特点:极简MUJI风,原木色系搭配大面积玻璃,空间通透。双卫生间设计缓解多人口家庭使用压力,东南/西南朝向兼顾采光与通风。
适配人群:二孩家庭或三代同堂,注重居住舒适度与功能分区。

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116㎡四房两卫(东南朝向):横厅南北通透,客餐厅6米开间,五开间朝南(采光面13.8米),主卧套房设计带景观飘窗,南北双阳台形成穿堂风。
特点:台式简约风格,赠送面积约12㎡(含阳台、飘窗),得房率含赠送达82%,通风采光为项目最优。总价约500万起,适合改善型家庭。
适配人群:追求空间尺度和居住品质的家庭,重视学区及未来增值潜力。

交付时间:预计于2026年10月前以精装标准交付,目前已进入施工收尾阶段,工程进度符合预期。
精装细节:全屋采用德系豪装,配备西门子烟灶洗碗机、全屋中央空调、U型厨房(含橱柜)、三段式干湿分离卫生间等,装修成本约3000元/㎡。
赠送面积:部分户型赠送飘窗、阳台等非产权面积,如116㎡四房赠送约12㎡,得房率含赠送达82%。

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户型设计:全明通透,动静分区,81-116㎡户型均配备飘窗、玄关收纳柜及U型厨房,空间利用率高于片区同类产品。
装修风格:差异化设计(奶油风、极简MUJI风、台式风),满足年轻家庭至改善客群的审美需求。

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项目位于龙华区龙华街道油松社区,处于龙华国际商圈与田坂雪岗科技城的辐射交汇处,紧邻华为基地、富士康科技园等产业核心区(直线距离约1公里),吸引大量科技人才聚集,形成高收入人群居住需求。

周边规划超1500万㎡城市界面焕新,聚焦购物、文化、国际商务等功能,未来将升级为多元复合型区域。此外,水斗新围、山嘴头工业区等旧改项目推进,预计未来5-10城市面貌显著提升。

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地铁25号线“上油松站”距项目仅100米(预计2026年通车),可一站换乘22号线、27号线,快速通达福田CBD、深圳北站、南山科技园等核心区(25分钟至福田,30分钟至南山)
远期规划地铁22号线(市域快线)将串联福田、龙华、龙岗,进一步强化中轴交通优势。
公路交通:紧邻珠三角环线高速、龙华大道等主干道,驾车30分钟可直达福田、罗湖、南山等热点片区。

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项目自带7575㎡创意底商,500米内覆盖天虹商场、龙湖春江天玺等,1.5公里内享龙华最大商业综合体壹方天地(60万㎡),涵盖山姆会员店、Costco旗舰店等,满足高端消费需求。

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项目3公里范围内有龙华文化广场、龙华文体中心、深圳书城-龙华城、深圳市美术馆新馆(试运营)、深圳市图书馆北馆 (试运营) 、深圳市文化馆新馆 (建设中) 等市政级文化配套,为业主提供了丰富的文娱休闲选择。

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自带6班幼儿园,紧邻在建24班小学(2025年9月开学),初中学区覆盖新华中学(龙华区前三,2022年中考最高分591分),升学率超80%,学区房抗跌性强。
教育溢价潜力:优质学区叠加“目送式教育”(家门口完成9年义务教育),成为吸引家庭购房的核心因素。

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