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一、产品概述
☆开发商为北京兴创中和房地产开发有限公司，项目位于北京市大兴区采育镇，产品有类独栋、联排、双叠拼、四叠拼等，产权 70 年，现房毛坯交付，市政集中供暖，由北京兴达兴物业管理有限公司服务。
☆建筑面积 252577.5 平米，容积率 1.05，绿化率 30%，车位 1:2.2，楼栋数 1098 套，建筑设计为北京设计建筑研究院，园林设计为奥雅景观设计，物业费因产品不同而异。
【项目特点】
南中央别墅区封面作品
0.5平方公里城市墅居理想
千套别墅造镇 超级墅居大盘
六重森奢园林 公园墅居生活
产品1
【产品信息】
☆产品类型：“类独栋”
☆户型面积：536-569㎡
☆得房面积：700-900㎡
☆花园面积：120-300㎡（300㎡属于临街）
☆总价：1150万～1700万
☆户型结构：（地上三层，地下两层）地上面积约270平米、负一层135平米、负二层130平米
☆挑高：一层3.5米，二层3.2米，三层3.2米，负一层3.2米，负二层3.6米。
☆楼间距：14米
☆所在楼栋：09西区
☆赠送：2个产权车位，花园，露台，私人电梯（德国蒂森克虏伯品牌），中央空调，新风，地暖等
产品2
☆产品类型：联排
☆户型面积：420㎡
☆得房面积：700㎡
☆花园面积：90-200㎡（200㎡属于临街）
☆总价：1500万～1700万
☆户型结构：（地上三层，地下两层）
☆挑高：一层3.5米，二层3.2米，三层3.2米，三层中间最高6.3米，负一层3.3米，负二层3.6米。
☆楼间距：18米
☆所在楼栋：05东区
☆赠送：2个产权车位，中式的门楼，花园，露台，-2层（属于赠送），私人电梯（德国蒂森克虏伯品牌），中央空调，新风，地暖等
户型图
☆产品类型：联排
☆户型面积：350㎡
☆得房面积：500-550㎡
☆花园面积：50-68㎡
☆总价：1059万～1400万
☆户型结构：（地上三层，地下两层）
☆挑高：一层3.5米，二层3.2米，三层3.2米，三层中间最高6.3米，负一层3.3米，负二层3.6米。
☆楼间距：18米
☆所在楼栋：05东区
☆赠送：2个产权车位，中式的门楼，花园，露台，-2层（属于赠送），私人电梯（德国蒂森克虏伯品牌），中央空调，新风，地暖等
户型图
产品3
☆产品类型：双叠拼（上叠）
☆户型面积：240㎡
☆得房面积：450-460㎡
☆花园面积：边户100平米，中户60平米
☆总价：800万～850万
☆户型结构：（地上2层，地下2层）
挑高：三层3.3米，四层层3.3米，负一层3.3米，负二层3.2米
☆楼间距：25米
☆所在楼栋：09西区
☆面积赠送：1个产权车位，花园，顶层露台，私人电梯（德国蒂森克虏伯品牌），中央空调，新风，地暖等
户型图
☆产品类型：双叠拼（下叠）
☆户型面积：305㎡
☆得房面积：420-430㎡
☆花园面积：边户100平米，中户60平米
☆总价：860万～950万
☆户型结构：（地上2层，地下2层）
☆挑高：一层3.5米，二层3.3米，负一层3.3米，负二层3.2米
☆所在楼栋：09西区
☆面积赠送：1个产权车位，花园，露台，私人电梯（德国蒂森克虏伯品牌），中央空调，新风，地暖等
户型图
产品4
☆四叠拼
☆下叠：（楼层：-1层、1层、2层）
☆面积：227平米（地下40平米）赠送花园40平米
☆报价：550万
☆中叠：（楼层：3、4层或5、6层）
☆面积：188平米
☆报价：410-450万
☆上叠：（楼层：7、8层）
☆面积：188平米-205平米
☆报价：410-480万
☆赠送：中央空调和地暖
☆花园入口：只能从户里进，外面没有单独门
☆车位：可租
东区四叠拼
☆下叠：（楼层：-1层、1层、2层）
☆面积：288平米（地下93）赠送花园35-200
☆报价：580-880万
☆中叠：（楼层：3、4层或5、6层）
☆上叠：（楼层：7、8层）
☆面积：195平米
☆报价：411-500万
☆赠送：中央空调和地暖
☆花园入口：只能从户里进，外面没有单独门
【区位优势】
城市向南 南中央别墅区
★区位：大兴核心区位的亦庄经济开发区采育板块，地处亦庄、北京新机场和城市副中心三大板块交汇处，是连接首都机场与新机场的核心纽带，也是北京东部发展带的重要产业基地。
★周边：紧邻亦庄新城核心，距副中心和新机场约25公里，距亦庄约15公里。
★规划：2019年亦庄新城规划中，将采育工业园正式纳入亦庄新城范围，为亦庄新城产能重要一环。采育是整个大兴南部唯一列入新城范围的区域。
【出行路线】
纵横交通 通达四方
☆亦庄同仁医院线路图：（25公里）
起点（项目）→采林路→上京沪高速→马驹桥口出→黄马路→马桥北街→西环南路→终点（亦庄同仁医院）
☆国贸线路图：（40公里）
起点（项目）→采林路→上京沪高速→分钟寺桥出口驶入三环→行驶 5 公里→终点（国贸）
☆大兴新机场线路图：（35公里）
起点（项目）→福源路→采万路→安采路→庞安路→京台高速→大兴机场北线高速→终点（大兴新机场）
☆通州（北京市政府）线路图：（40公里）
起点（项目）→采林路→上京沪高速→马驹桥出口→南六环→潞洋桥西路→运河东大街行驶至清盛路或行驶九周路、张采路、张凤路→终点（通州副中心北京市政府）。
【周边配套】
醇熟配套 拥揽繁华
- 交通：“两横四纵” 立体交通网络，两横为首都环线高速、南六环，四纵含京台高速等；南侧 800 米有采育公交站，多条公交线路。
- 商业：有绿地缤纷绘、王府井首航生活广场、大润发购物广场等。
- 医疗：紧邻亦庄同仁医院、采育中心医院等，区域内还有多所医疗机构。
- 教育：周边教育配套全，从幼儿园到高中一站式资源，含采育第一中心幼儿园等。
- 休闲：有呀路古热带植物园、御林峰上高尔夫球场、上林马术中央公园。
- 生态：有 3000 亩原始次生林公园、20000 亩葡萄采摘园。
【园林景观】
六重森奢园林 公园墅居生活
3000亩原始次生森林
12万平米采育公园上林苑
4万平米七进境致花园
东西双中轴七境园林
一墅7院 五进院落布局宅院合一
中庭内院 纳院入宅 和光同尘
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