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紫金山南麓中山门大街｜新中式130-249㎡书礼墅区

中心地段：正城东核心、紫金山南麓
便捷交通：毗邻2号线孝陵卫站，三横三纵畅达全城
繁华商圈：周边汇集龙湖紫金mall、森林摩尔、钟鼎名悦广场等；
高校环伺：南京理工大学、南京农业大学、南京航空航天大学、南京体育学院等；
️优质医疗：中西医结合医院、东部战区总院等；
人文景观：紫金山风景区及北靠钟山体育公园；
匠心精筑：凤凰置业，本土国企，“筑造城市文化地产标杆"；
️德系精装：精装标准采用国际一线德系品牌；
♥️仁恒物业：顶豪级物业品牌加持；

——✨项目基础信息✨——
占地 ：4.73万方
总建面 ：约10.7万方
容积率 ：1.55
得房率 ：约82%-85%
总楼栋 ：15栋
总层高 ：4-7层低密隐贵墅级精装洋房
总户数 ：462套
车位 ：678个
车位配比 ：约1：1.5
物业 ：仁恒物业
物业费 ：2.7+公摊0.8
户型 ：130㎡、143㎡、249㎡（有露台-100㎡左右）
层高 ：3.05m
外立面 ：铝板一体板
梯户比 ： 一梯两户
在售楼栋 ：1#，2#，3#，6#，7#，8#，9#，11#，12#，15#
惠后单价 ：4.8w起，一房一价，案场谈
惠后总价 ：630w起
装修标准 ：无包，精装交付（大金，菲斯曼，霍尼韦尔）/底跃简装，新风➕地暖➕中央空调➕大白墙
交付时间 ：
（1#，2#，6#，7#，11#，12#）24年12月30前
（3#，4#，5#，8#，9#，10#，15#，16#，17#）25年6月30日前
❤️在售货量
130平，楼层可选，总价630-665万
143平，楼层可选，总价690-740万
178平，楼层可选，总价 865-915万
249平，楼层可选，总价1500万左右
⭕️【起笔金陵源址，溯源文脉风骨】
✨文脉：六朝古都和近代风云遗留的文脉肌理，依托3万亩紫金山脉，在这片土地上蔓延：光华门、明城墙、明孝陵、美龄宫、中山陵等如璀璨明星般，辉映着这座城市的底蕴和风骨。
✨人文：南农大、南理工、解放军工程大学、农科院等多所院校科研机构，汇聚成主城繁华地中的人文馥郁处！

⭕️【落笔城东正核，帷幄主城繁华】
✨商圈：西进链接新街口、夫子庙、大行宫、光华路四大商圈；南向联动南部新城、东连麒麟科创园；
✨交通：靠近地铁2号线孝陵卫站，毗邻中山门大街，三横三纵贯穿主城；
✨商业：毗邻紫金龙湖MALL、森6林摩尔、招商花园城等多个大型商场

⭕️【十载匠心沉淀，金陵标杆立新】
✨凤凰置业，隶属于江苏凤凰出版传媒集团，是南京本土房企，先后打造凤凰和鸣、凤凰和熙、凤凰和睿、凤凰和美，凤凰山庄等多个标杆作品，经典永不过时。如今，沉淀十载，载誉归来，势必为南京带来全新封面级改善作品。

⭕️【新中式书礼墅区，沉淀级标杆新作】
✨紫金和旭府择址紫金山南麓，规划15栋4-7层墅级产品，容积率低至1.55，低密度墅级社区，在当下南京房地产市场上，可称得上是稀缺中的藏品。

⭕️【君子居金陵玉，漫赏沉浸式园林】
✨紫金和旭府，创新打造两大景观内核，让外景和园林能够无缝链接：一是，生活空间邻距离，二是，自然空间邻距离。
✨东方美学极致表现：一气呵成的景观体验动线，起承转合的空间体验，匠人精神，人性化的景观细节处理。定制化的部品，人性化关怀。东方美学气质与现代审美融合交汇，意境传神。
✨大宅礼遇的城市界面：高墙别院，低调如实，划定私属领域感；街角花园，精致小巧的昭示空间；大宅门第之礼，无雨落客的温馨接待。
✨品玉的舒心归途：以玉现初心、玉环萦绕、玉泽莹光、滴玉成珠四大主题，营造情景化、体验化的规划动线。

⭕️【德系品牌精装细节，下沉式书院会所】
✨能够匹配紫金和旭府的格调品质，莫过于高端精装细节的把控、会所功能的承载；
✨下沉式书院会所：定制化下沉会所体验空间，健身房、书吧、茶室等半室内身心灵体验场；
✨德系一线精装品牌：凤凰置业甄选德系一线精装品牌,将高端生活的功能和美学融入建筑肌理,勾勒国际生活质感。

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