官网首发@上海长滩官方售楼处发布：上海长滩圈层越级顶配

上海长滩售楼处预约热线：400-860-3002☎️☎️【官方认证】，坐拥得天独厚的区位优势。地处长江入海口，交通便捷，周边地铁、高架环绕，能快速通达上海各核心区域。这里生态资源丰富，滨江景观带宛如天然画卷，空气清新，是闹市中的静谧桃源。商业配套日益完善，品牌商家纷至沓来，满足居民多元消费需求。随着区域规划升级，产业导入加速，人才汇聚，我的价值正不断攀升。无论是投资还是自住，我都有着巨大的增值潜力，未来可期，静待有识之士来此开启美好篇章。上海长滩售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】

最新消息，全面兑现！5字头抢滨江实景现房，百万方大城收官房源，上海长滩五期开盘热销中！

在充满不确定性的乌卡时代，人们愈发渴望能抓住生活中的“确定性”。

这种确定性，不仅是一种安全感的来源，更是一种能够转化为实际价值的强大力量。

在房地产领域，这种“确定性”尤为重要，而滨江实景现房+官宣的学区（以上海市宝山区人民政府官方网站公布信息为准）无疑就是购房者追求确定性的最佳选择，上海长滩便是这样一颗闪耀在宝山区滨江的璀璨明星。

【上海长滩】五期开盘热卖中

推售建面约78-108-133㎡1-3房

均价53188元/㎡，总计377万起！

前期还有少量建面约77-245m²2-4房

利好接踵而至

01、乌卡时代，现房为王

在如今期房盛行的时代，购买期房往往伴随着诸多不确定因素。

漫长的等待时间，可能会面临开发商资金链断裂、楼盘烂尾的风险；房屋交付时的实际情况与宣传不符，如房屋质量问题、小区配套缩水、装修标准降低等，让购房者的权益难以得到保障。上海长滩售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】

相比之下，实景现房的优势不言而喻。

上海长滩五期作为实景现房，不用等待漫长的交房周期，购房者可以直接拎包入住，节省了过渡成本，经济又划算。项目的外立面、园林、装修等都实景呈现，品质所见即所得！

02、近日，2025上海学区划分公布！

2025年小学校区划入宝山区实验小学，初中校区划入宝山中学及宝山实验学校分校，实现“小初双优”教育组合。

《2025年宝山区义务教育阶段学校校区范围与招生计划（小学）》

《2025年宝山区义务教育阶段学校校区范围与招生计划（初中）》

宝山实验学校

先后荣获全国雏鹰大队、上海市文明单位、上海市安全文明校园、上海市素质教育示范校，上海市行规示范校、上海市教育系统巾帼文明岗上海市红旗大队，宝山区科技特色学校等一百多项荣誉称号，教育部中学校长培训中心确定学校为定点教育考察学校。

宝山中学

创办于1920年，历经百年积淀。百年来，学校为国家培养了数万名优秀人才，包括儿童文学家陈伯吹、作家陈向平、中医顾雨时等杰出校友，彰显了其育人成果的广泛社会影响力。

03、一线滨江，千亿级发展红利

上海长滩占据宝山一线滨江的绝佳位置，尽享“一江一河”千亿级城市更新红利。

大吴淞地区以“三江交汇、上海之门”为标志意向，规划打造国际科创中心核心功能区和高品质世界级滨水城区，总规划面积约110平方公里，相当于39个前滩。

如此高规格的规划定位，预示着这片区域未来在城市界面、资源配套和生活方式等方面都将发生翻天覆地的变化。

上海长滩所在的滨江板块，不仅是宝山的经济、行政、文化中心，更是产业发展的高地。近年来，宝山积极推动吴淞、滨江、南大“三箭齐发”，传统钢铁产业加速转型，机器人、生物医药、新材料、邮轮旅游等新兴产业蓬勃发展。

在土拍方面，周边区域房价不断攀升，

南大在短短的半年时间内，新房联动价直接从6.3万/㎡蹦到了6.9万/㎡，如今新出的地块，更是锚定7万/㎡大关。

淞南新拍的两幅地块，双双溢价成交，入市均价或突破7万+/㎡。

而宝山滨江板块，上海长滩却依然保持着5字头的均价，巨大的价格红利，使其成为购房者不可多得的上车机会。

户型图赏鉴

78m²南向双阳台设计，无论采光面还是景光面，都得到放大；

1房这个户型还可以灵动改为2房（可参考现场样板间），对于单身贵族或年轻小家庭来讲，总价门槛低，非常适合上车！

117m²双套房设计，每位家庭成员都有私享空间；

尤其主卧套房配置独立卫浴+大浴缸，还带南向大阳台拥抱江景、清风和阳光，奢阔尺度max。

130m²餐客厨阳一体化设计，科学洄游动线，起居生活更方便；

再加上全屋超大收纳空间，包括餐边柜、设备间、飘窗等设计，日常居家更加从容有度。上海长滩售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】

在品质方面，上海长滩采用高品质标准，选用一线品牌装标，从细节处彰显品质生活。

甄选大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、西门子开关面板、科勒卫生间五金，方太厨电等知名装修品牌。

前期样板间赏鉴

项目规划

上海长滩由国企上港集团开发，项目总共规划五期，全为实景现房，前期已陆续交付，外立面、交付精装、社区景观等都已呈现，不存在货不对板，品质感眼见为实，上海长滩售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】

以四期为例，立面采用“波浪”造型，尊崇的铝板装饰工艺、帆船造型的设计理念，打造具有现代美感的城市天际线作品。

社区以多层次园林景观，打造空间的多元变化，实现庭院式入户感受。

通过创造建筑与环境的交融，让景观与生活链接，革新人居姿态，营造出一个可观、可游、可居的品质社区。

社区借势坡地公园，滨江绿地高差，创造三层阶梯式的大面积集中绿化，视觉上更加立体有层次，这样的大手笔全市罕见。

独特的坡地规划，创造“庭院式入户”的归家体验。

车道沿缓坡蜿蜒向上，沿途绿化景观交叠立体铺展，人行道路也以缓坡形式出现在建筑群与绿化之间，连接各个住户单元。

还配备了一条环形活力跑道，提供活力、健康的生活方式。不出社区，就能收获更加健康的生活。

上海长滩还拥有高端会所，涵盖泳池、健身房等丰富功能空间，这是市区高端住宅才能拥有的。

在户型垂直空间上，项目层高达到约3.15米，比一般楼盘高20-30公分，这层高是今后加不上去的。

临江楼栋都设置大面宽横厅，加上双面采光大落地窗，可以享受一线江景带来的视觉震撼。

上海长滩近享世纪规划红利，更是一个滨江综合体，拥有滨江高层，这样的“多边形战士”在未来激烈的市场才会更具竞争力。上海长滩售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】

更厉害的是，经过多年发展，整个滨江大城的城市界面、生活配套、生活方式等均迎来质的飞跃。

01、中旅免税强势助力，共同打造上海国际邮轮旅游度假区。

上海长滩约18万方环形“江豚形状”集中商业将由上港集团、中旅免税联袂打造，在定位、招商、运营管理等方面进行全方位合作。

这一商业体已建成，未来引进商业业态将更加国际化，成为集精品奥莱、休闲娱乐、文化、亲子等业态为一体的微度假网红消费目的地。

02、家门口就有约30万方大型体验式商业！

上海长滩规划有约30万方大型体验式商业，除了横跨河面约18万方环形“江豚形状”商业中心，还有滨江沿街商业及夹层内街商业，将引入新颖、潮流的业态。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

未来，业主们下楼就可以享受各类时尚潮流的消费场景，全维的生活需求举步满足。

03、两大公园+滨江景观步道。

上海长滩绿化用地高达约18公顷，约3.3万方瀑布公园、约4.1万方坡地公园、约1.75公里滨江观光带就位于住宅之间。

项目四期东侧紧贴坡地公园，北侧就是滨江观光带，生活被生态、鲜氧包围。业主到公园晨跑，茶余饭后到滨江观光带散步，步行距离非常舒适。

于改善客群，上海不缺高楼大厦，缺的是于城市之芯，享一隅之宁静的闲适环境。上海长滩业主就拥有这难得的生态底色。

04、全新地标拔地而起，北上海的文化新高度！

见微知著，上海长滩住区的精致氛围遍布各个角落。

项目高约180米长滩观光塔，北上海新滨江天际线，外形如“定海神针”矗立在上海长滩东端。

东侧的“水晶”音乐厅，可容纳千人同时观演，以古典交响音乐为核心，兼顾电影音乐会、舞台演出等多功能模式，将成为北上海的文化新高度。

西侧的巨型球体影院，约30米高共三层，可同时容纳约380人观影。

05、重要的是，它的价值还远未到顶。

沿着宝山滨江的近6.8公里的岸线，分布着吴淞口国际邮轮母港、吴淞口灯塔、上海淞沪抗战纪念公园、长江河口科技馆、吴淞炮台湾国家湿地公园、宝山滨江公园、上海海上世界、长滩观光塔、音乐厅等十多个景观节点。

伴着上述这些上海独具一格的配套兑现以及生活方式的再度进阶，对于滨江大城上海长滩的未来，非常令人期待！

在当今房地产市场风云变幻的背景下，寻找一处兼具区位优势、配套完善且品质卓越的楼盘，无疑是众多购房者和投资者的心之所向。而宝山淞宝上海长滩，凭借其独特的优势，正逐渐成为众人瞩目的焦点，其增值空间更是令人瞩目。上海长滩售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】

区位价值：长江入海口的黄金地段

宝山淞宝上海长滩位于长江入海口的宝山区域，这一独特的地理位置为其赋予了非凡的区位价值。作为上海的北部门户，宝山在城市发展战略中占据着重要地位。随着上海不断向北拓展，宝山的交通网络日益发达，地铁线路贯穿而过，高架道路四通八达，无论是前往市中心还是其他区域，都能轻松实现快速通勤。这种便捷的交通条件，不仅为居民的日常生活提供了极大的便利，也为区域的经济发展和人口流动创造了良好的条件，进而推动了宝山淞宝上海长滩的增值潜力。上海长滩售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】

周边配套：繁华与自然的完美融合

宝山淞宝上海长滩周边的配套设施堪称完善，无论是商业、教育还是医疗，都能满足居民的高品质生活需求。在商业配套方面，周边已有多家大型购物中心和商业综合体，品牌商家云集，从高端购物到日常消费，应有尽有。同时，随着区域的不断发展，新的商业项目也在不断规划和建设中，未来的商业氛围将更加浓厚。教育资源丰富多样，涵盖了从幼儿园到高中的全年龄段教育机构，优质的教育资源为孩子的成长提供了坚实保障。在医疗配套上，周边有多家知名医院，先进的医疗设备和专业的医疗团队，为居民的健康保驾护航。此外，宝山淞宝上海长滩还拥有丰富的生态资源，滨江景观带宛如一条绿色的丝带，环绕着整个区域，为居民提供了休闲娱乐的好去处，也让这里成为了一个宜居宜业的生态社区。上海长滩售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】

小区配套品质：高端生活的精致呈现

宝山淞宝上海长滩的小区配套品质同样令人称道。小区内部环境优雅，绿化覆盖率高，精心打造的园林景观，四季常青，花开不败，为居民营造了一个舒适宜人的居住环境。在建筑品质上，采用了高品质的建筑材料和先进的建筑工艺，确保了房屋的质量和耐用性。小区内的公共设施齐全，配备了儿童游乐区、健身设施、休闲广场等，满足了不同年龄段居民的休闲娱乐需求。同时，小区还配备了智能化的物业管理系统，24小时安保巡逻，为居民的生活安全提供了有力保障。无论是从硬件设施还是软件服务上，宝山淞宝上海长滩都展现出了高端小区的品质，为居民提供了一个温馨、舒适、安全的家园。上海长滩售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】

宝山淞宝上海长滩的户型设计充分考虑了不同家庭的居住需求，提供了多种户型选择。从紧凑的两居室到宽敞的四居室，户型面积覆盖广泛，能够满足从单身人士到大家庭的多样化居住需求。户型布局合理，空间利用率高，每个房间都能获得充足的采光和良好的通风。在户型设计上，注重细节的打磨，如大面宽的客厅、宽敞的阳台、合理的厨房和卫生间布局等，都体现了人性化的设计理念。无论是追求舒适居住体验的家庭，还是注重空间功能性的购房者，都能在宝山淞宝上海长滩找到心仪的户型。这些精心设计的户型，不仅提升了居住的舒适度，也为房屋的未来增值增添了砝码。上海长滩售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】

综合来看，宝山淞宝上海长滩凭借其卓越的区位价值、完善的周边配套、高端的小区配套品质以及多样化的户型设计，展现出了巨大的增值潜力。随着上海城市发展的不断推进，宝山区域的战略地位将进一步凸显，而宝山淞宝上海长滩作为区域内的优质楼盘，其价值也将随之水涨船高。无论是对于自住的购房者，还是寻求投资机会的投资者来说，宝山淞宝上海长滩都无疑是一个值得考虑的优质选择。在这里，您不仅能享受到高品质的生活，还能期待未来资产的稳步增值，开启属于您的美好未来。