一席奢藏@象屿天誉东方官方售楼处发布：天誉东方豪宅备受追捧

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天誉东方（项目笔记）园区洋房品质社区

象屿恒泰天系2.0跃级新著

建筑面积约138-228㎡藏品洋房

实景样板间即将开放恭迎品鉴

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以下是苏州象屿天誉东方的最新动态及详细介绍：

基本信息1

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• 开发商：象屿地产、苏州恒泰。
• 占地面积：约 4.8 万㎡，建筑面积约 12 万㎡，绿地率 35%，容积率 1.6。
• 车位数：939 个，规划户数 400 户。
• 产品形态：15 栋 6-11 层纯洋房，户型建筑面积约 138㎡、158㎡、178㎡、198㎡、228㎡，交付标准为精装修。
• 项目地址：松涛街与淞江路交汇处，斜塘老街南侧。
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价格信息1

• 总价 700 万起，单价 41000 元起，备案总价区间约 704 万 - 1006 万。

销售动态

自 2024 年 3 月入市以来销售成绩斐然，2024 年底，以 35.75 亿元成交额登顶苏州市区商品住宅（非别墅类）全年成交金额 TOP1，同时荣获 2024 年苏州商品住宅（非别墅类）园区新房销售 “三冠王”，目前项目已在清盘4。

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配套信息

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• 交通配套：轨交 5 号线已运营，8 号线在建，双轨交汇于东南角斜塘站，可轻松连接姑苏、园区、新区等各大主城区12。
• 商业配套：周边环绕着苏州中心商圈、圆融商圈、李公堤商圈、湖东商圈、奥体商圈和月亮湾商圈，斜塘老街近在咫尺，商脉店铺林立12。
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• 医疗配套：周边分布着星塘医院、苏州大学附属儿童医院、九龙医院、苏州市独墅湖医院等医疗场所，全龄段三甲医疗资源汇聚2。
• 休闲配套：项目位于奥体附近，周边配备体育场、体育馆、游泳馆、体育公园以及苏体中心等设施。此外，十里斜塘是苏州地名文化保护示范街区，苏州画院、评弹文化气息浓郁2。
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产品特色

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• 建筑立面：是园区首个四面铝板干挂楼盘，建筑立面四个方向 360° 全铝板，搭配大面积高透防火玻璃（仅封闭阳台区域），形成 “无界镜面” 的通透、硬挺质感4。
• 高奢会所：斥近亿巨资打造了超 1600㎡高奢会所，包含恒温泳池、健身房、高尔夫球室、行政酒廊、咖啡吧、书吧、影音室、棋牌室等 8 大奢华领域3。
• 园林景观：中央景观轴引活水入园，打造了约 800㎡景观水域，还打造了囊括山川河岳的下沉式中央庭院，约 12 米飞流星瀑如九天之水奔涌而下4。
• 车库设计：劳斯莱斯星空顶车库，坡道仿岩纹碳素板、地面石材铺装，格栅吊顶，格调拉满，且项目斥资自建自动扶梯，接轨地铁 5 号线和 8 号线，实现楼盘与地铁的 “无风雨无缝对接”4。
• 户型亮点12
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• 建面约 198㎡户型：内外双玄关设计，入户独立储藏柜、客厅多组柜体、餐厅红酒柜均为交付标准。主卧有通顶衣柜与化妆区域，卫生间选用劳芬、当代等知名品牌产品，配置双台盆、大浴缸、淋浴设施、马桶以及美妆冰箱。L 型厨房设置双向定制移门，配备斯麦格灶具、蒸烤一体机、洗碗机以及内嵌冰箱。LDKB 融合式超大宽厅，简一品牌地砖全屋通铺，顶部采用弧形吊顶设计，交付时配备岩板背景墙。
• 建面约 228㎡户型：南向总面宽约 21 米，约 7.1 米阳台，做到双套房、双衣帽间、双玄关、主卧双开门、中西双厨五双户型，且双套房布局做到全明三卫。U 型厨房，斯麦格灶具 + 蒸烤一体机 + 洗碗机 + 内嵌冰箱，天花吊顶、背景墙曲线，配有独立西厨岛台交付。
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项目信息

开发公司：苏州象弘房地产开发有限公司

项目备案名：天誉东方雅苑

开发商：象屿地产、苏州恒泰

占地面积：约4.8万㎡

建筑面积：约12万㎡

交房时间：2026.3-2026.6

绿地率：35%

容积率：1.6

车位数：939

车位配比：1:2.3

规划户数：总户数400户

梯户比：一梯两户&一梯一户（228㎡）

产品形态：15栋6-11层纯洋房

层高：3m；3.05m（228平）

户型建筑面积：约138m²/158㎡/178㎡/198㎡/228㎡

得房率：约85%

交付标准：精装三大件

物业公司：象屿物业

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楼栋图：

（意境创想效果图）

品牌实力

象屿地产|《财富》世界500强旗下国匠精工践行者

象屿集团，厦门市属国有企业，《财富》世界500强位居第142位，是一家具有全球竞争力、以供应链为核心的综合性投资控股集团。

象屿地产是象屿集团的全资子公司，拥有31年开发历史，连续多年获评“中国房地产开发稳健十强”和“中国华东房地产品牌价值TOP10”。

苏州恒泰|苏州工业园区开拓者与运营者

苏州园区直属大型国有企业，深耕园区，总资产超300亿元，净资产超130亿，累计投资园区基础设施超620亿元，开发各类物业超750万方，是园区商业地产、租赁住房和产业地产载体的最大持有者和运营商之一，金鸡湖商业地标-苏州中心建造者，见证并深度参与了苏州工业园区的开发建设。

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地段价值

工业园区苏州城市名片

2023年GDP高达3686亿，连续8年全市第一。

中新合作-约101家世界五百强企业投资落地166个项目，国际合作的成功范例。

人才吸附-国家级工程专家约278名，外国高端人才1568人，占全省五分之一。

苏州置业优选园区

金鸡湖园区价值名片

5A级景区-约11100亩水域，园区生态绿肺。

地标林立-东方之门、苏州中心、圆融时代广场、IFS。

豪宅云集-湖滨四季、康帝庄园、国宾1号。

环湖稀贵-金鸡湖湖东1.5KM金鸡湖+斜塘老街板块臻稀人居热土。

——在园区，你永远可以相信金鸡湖

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黄金四角金鸡湖价值名片

双轨交汇黄金四角环湖四轨交汇，缔造金鸡湖黄金四角,西北-东方之门、东北-时代广场、西南-李公堤、东南斜塘老街一黄金四角所在核芯价值所向。

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5/8号线(在建)交汇于东南角斜塘站,形成以老街为核芯的中央文化区。

5号线为苏州换乘王”，贯穿园区/姑苏/新区，向东1站奥体/向西1站山姆/3站李公堤/5站金厍桥站。

8号线为‘湖东南北大动脉”，贯穿湖东核芯区,3站是时代广场/5站是高铁园区站。

区位图

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1.5KM金鸡湖对望东方之门

(直线距离约)1.5KM金鸡湖，立序金鸡湖黄金四角东南角,与西北角苏州地标东方之门隔湖对望。

坐拥自然/商业/医教/人文等全维高标配套,同频世界东方的豪门生活。

——对望东方之门,共呈东方之美

天系2.0豪宅升级定义园区豪门范本

【豪门之基】全铝立面洋房臻境

全洋房：约1.6容积率纯洋房臻境；全铝板：四面360°全铝板（香槟金/银白/灰色三色）；全面屏：大面积防火玻璃落地（防火玻璃仅为阳台部分），迭代园区豪宅立面,成就时代永恒封面。

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（意境创想效果图｜具体以实际交付为准）

【豪门之魂】亿级会所时代划分

无会所,不豪宅;无泳池,不会所，天誉东方配置超1600平亿级高奢会所，包含「恒温泳池、健身房、高尔夫球室、行政酒廊、咖啡吧、书吧、影音室、棋牌室」8大奢华领域，厘定园区豪宅新标准,时代由此划分。具体以交付时状态为准

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【豪门之雅】引湖入园玉润苏州

中央景观轴引千年苏州发展流向入园，从姑苏古城(护城河)到金鸡湖到十里斜塘，以“湖”形，引自然玉脉，构筑"一轴两义三绝无界、九境十三景”，温润如玉，形似如意,玉润苏州，吉祥如意。

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【豪门之仪】穹顶奢石高门阔府

穹顶奢石，高门阔府，臻选蓝翡翠进口奢石、钻石星光穹顶，3D璀璨天幕，高定万字纹仿古铜地刻。恢弘门庭，孤珍用材，尽显豪宅奢华。

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【豪门之尊】非凡星境领驭天下

星空顶地库非凡礼遇，地库品质与天悦东方一脉相承，星空玄关迎宾&星空入户前厅、入库墙面&顶面全铝板、坡道部分石材铺装,厘定豪宅尊崇归制，天誉东方地库直通斜塘站，风雨无惧,地库自带自动扶梯，前所未见，从容出入。

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（天悦东方地库实景图）

【豪门之奢】国际一线进口奢装

高奢：厨电卫浴欧洲原装进口，卫浴（劳芬/当代）；高颜值：客厅玛瑙岩板背景墙、弧形窄边吊顶；细节控：卫浴美妆冰箱、独立艺术浴缸；智配：人脸识别入户门锁、全屋WIFI覆盖等。全屋满配奢品，再造奢装新标准。*以上装标为建筑面积约228㎡户型标准

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【户型鉴赏】

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【四房两厅三卫】

①双开子母门、内外双玄关收纳、中西双厨、双开门冰箱，双套房、主卧双开门、双衣帽间……从入门那一刻，就开始展现生活尊崇感。

②客厅设计上，超越于以往，做到了区域内唯一约7.1米大横厅。不论是会客、家宴，甚至家庭音乐会、小型party等，都能满足，如此功能性的突破，体现出更强舒适度。

③园区所有新盘内，唯一一个实现了三明卫，带来无可比拟的采光度，几乎全屋可以瞰景。

④南向双豪华套房，主卧带有衣帽间、四分离卫生间，以及罕见的女王独立衣帽间，享受超乎想象的舒适度。

⑤空间功能合理，满足三代同堂生活。南向次卧同样套房，带三段式分离独立卫生间。南向还有一个卧室，自带大飘窗，利用率极高。北向房间可以灵活运用，设计为书房、儿童娱乐区等。

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【四房两厅三卫】

四开间朝南，整体南向面宽约17米，南北通透；

餐客一体化设计，超大宽厅，客厅面宽约6.9米，宽敞且舒适；

主卫配置双台盆，提高使用效率，洗漱互不拥挤；

户型双套房，拥有独立空间，满足一家人居住自由。

【四房两厅两卫】

户型方正，入户玄关，三开间朝南，整体南向面宽约12米；

餐客一体化设计，空间宽敞通透；

客卫干湿分离，细节考虑周到。

开发商：苏州象弘房地产开发有限公司。项目备案名：天誉东方雅苑。本宣传资料仅为要约邀请;本广告资料所涉及文字图片、数据仅作为参考，不构成要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定为准。本广告对项目周边交通、医疗、教育、市政配套设施等环境的描述仅为提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。

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