广东
这个端午，湖北王大爷的儿子，好不容易从上海赶回来过节，进门第一句话就是：“咱们这房子啥时能拆啊？”
王大爷也很无奈，房子住了三十年，内外都破败不堪，墙体裂缝，各种电线在楼房里好似蜘蛛侠一样盘旋着，每天住的提心吊胆，总担心那天住着住着墙体就坍塌了…
眼下，预制板楼房业主们都在期盼着快点拆？
对此，我们专门查了相关的政策文件，结果只有一个““虽然没有明确拆迁时间，但拆迁的速度应该更快了”
为什么？
首先，今年3月份，住建部已经明确，2000年以前建成的城市老小区都要改造。
并且，今年的文件，已经评选了20个城市，把地级市以下的排除在外了，每个城市补助8-12亿不等，这些钱都是中央财政亲自下场的定额补助。
所以，通过这几点就可以预计：预制板楼房拆迁越来越快了，但是首当其冲的是大城市优先。
另外，内行人透露，预制板楼房安全隐患太多，一旦堆积到一定程度，就会变成“潜在的危险源”。
具体来看，预制板楼房主要有“3大缺点”：
了解了这些，你就会明白：这些房子迟早要拆，因为实在是太危险了！
01、墙体裂缝、漏水成了“家常便饭”
杭州的李大爷家，预制板楼房住了26年，几乎年年都在和墙裂、漏水作战。一到雨季或者大雨天气，外面大雨家里就下小雨，长期下来，屋子里总有一股霉味，住着很不舒服。
而且这两年，墙壁裂缝愈裂愈大，年年修补，年年不管用，总担心住着住着，房子哪天就倒塌了。
王大爷说：“我常年一个人住，子女都在外地，些房子渗水已经是家常便饭，我就怕，哪天夜里房子塌了，子女最后一面都见不到。”
很多老预制板楼房的问题愈发严重，已经给居住安全构成了威胁。
02、保温隔热差，冬冷夏热
别看有些预制板楼房外观看上去还不错，重刷外墙感觉跟新的一样，但是不管怎么改造，这样的房子都没办法抗住极端天气。
一旦冬季，冷风就像“从门缝钻进来”，屋子里哪哪都透着一股寒气，很多时候，穿棉衣都不管用。
夏天的时候就更糟糕，室温直线飙到四五十度，屋内天天跟“桑拿房”一样热。
没有良好的保温层，这样的房子即使装了空调，也难以真正改善室内温度，能源浪费非常严重。
隔音效果就更提了，隔壁刚满月的婴儿总是夜啼，感觉就像在自家床前哭闹，严重影响睡眠和生活质量。
03、使用寿命短，抗震性能差
相比砖混结构，预制板房的“寿命”其实很有限。
一般这种拼装的“模块房”，设计寿命只有30-40年。
再长点时间，房子结构就会逐渐脆弱，裂缝增多，漏水加剧，甚至可能坍塌。
当然，预制板楼房能够维持最长40年，前提是没有特殊情况。
一旦出现地震、泥石流等自然灾害，这样的房子抗震效果明显不足，随时都可能坍塌。
比如当前汶川地震的预制板楼房，几乎无一幸免全部坍塌。
虽说我国地震发生频率不算高，但那些微震、小震不断积累，总会埋下隐患。
久而久之，预制板楼房的裂缝就会像“星星之火”，逐渐蔓延，最终可能引发整体结构崩塌。
总之，住在预制板房，就像在身边放了个“定时炸弹”，安全太堪忧！
最后咱们来个总结：
越来越多人开始关注到预制板楼房的拆迁，其实随着这些“硬伤”逐渐显现，拆迁的呼声也越来越大了。
尤其是伴随着结构问题愈发严重，预制板楼房的安全隐患也在增大，正因为此，国家已经开始加速推动老旧房子改造拆迁，明确2000年以前建造的老房子全部列入范围。相信随着这项措施的加速推进，老小区的居民居住安全将得到保障。
当然，从技术角度看，大城市有些厂商已经有新的技术对预制板楼房进行改造，试图改善这些问题。未来业务预制板楼房能变得更安全、耐用，不过就目前来看，很多预制板楼房只能起到短期“过渡”的作用，长期还是要加速拆迁推进。
觉得有用的话，欢迎留言评论，我们一起来聊聊“预制房”的那些事！
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