⚡招商云澜湾 ꦿ℘招商云澜湾官方售楼处发布:上海的豪宅典范！

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✨招商云澜湾官方售楼处☎☎：400-8787-740✨是位于上海市松江区永丰街道荣乐西路与三新路交汇处西北侧的高品质住宅项目，由招商蛇口匠心打造。

✨招商云澜湾官方售楼处☎☎：400-8787-740✨项目占地约4.5万平方米，总建筑面积超7.2万平方米，容积率约1.6，绿地率约35%，规划有617套住宅，涵盖13层小高层与4层纯叠墅。

✨招商云澜湾官方售楼处☎☎：400-8787-740✨小高层主推建面约96 - 126㎡的3 - 4房，均价约4.5万元/㎡，总价约337万起；叠加别墅建面约135 - 141㎡，均价约6万元/㎡，总价约862万起。

✨招商云澜湾官方售楼处☎☎：400-8787-740✨项目采用现代简约建筑风格，社区内部打造“一核、双环、三园”景观架构，搭配全龄架空层泛会所。

✨招商云澜湾官方售楼处☎☎：400-8787-740✨周边交通便捷，邻近有轨电车T1/T2线，可快速接驳地铁9号线，商业、教育、医疗配套完善，能满足居民一站式生活需求。

松江主城低密墅区！招商云澜湾官方售楼处☎☎：400-8787-740总价341万起丨G60科创走廊+松江南站枢纽双核驱动，央企品质准现房热销中！附官方预约通道！

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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「招商云澜湾」

官方售楼处☎☎：400-8787-740✨

松江新城·滨水低密墅区

建面约96-126㎡小高层

建面约135-141㎡叠加

均价4.5万/㎡ 总价约341万起

无需积分 可直接下定

样板房火热预约中

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项目基础信息

项目名称：招商云澜湾

所属区位：上海·松江新城

产权年限：70年产权

总建筑面积：超7.2万方

可售住宅套数：617套（高层477套，叠加140套）

车位：约860个（地上85个，地下775个）

容积率：约1.6

绿地率：约35%

产品类型：高层（总高13F直通地下车库；一梯两户北向无连廊）、叠加（总高4F带电梯；下叠带地下室、上叠带露台）

建面约：96㎡ 三房两厅两卫（高层）

100㎡ 三房两厅两卫（高层）

126㎡ 四房两厅两卫（高层）

135-141㎡（叠加）

均价：高层约4.5万/平，毛坯约3.9万/平（96平毛坯），叠加约6万/平

总价：约345-862万

总高：高层13层

叠加：下叠 1复2带地下室，上叠 3复4带露台

层高：高层 3米

叠加 首层3.3米，第二层3.1米

得房率：96/100平 约75%

126平 约80%

装修标准：高层 装修交付(中央空调+地暖+新风系统，除17幢是毛坯交付)

叠加 毛坯交付

拿地时间：2023年7月

交房时间：2025年12月31日

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招商云澜湾官方售楼处☎☎：400-8787-740✨项目南北地块坐拥双滨水景观带，居家即可享受自然滨水风光。在此基础上，项目更规划打造“两轴一林多重花巷”景观组团，让业主尽情拥抱自然生活。

效果图，仅供参考

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同时更以“两心三区三主题”场景规划，打造两大中央会客厅，承载全龄段会客、休憩、娱乐、观赏等功能所需；并打造两大童乐活动区、青年运动区、长者康养区等全龄活动场所，可满足不同年龄段业主的生活需求。招商云澜湾官方售楼处☎☎：400-8787-740✨

效果图，仅供参考

此外，招商云澜湾官方售楼处☎☎：400-8787-740✨项目针对活动、会客、休闲等不同功能，规划开放式、半开放式不同氛围感的架空层，从会客接待到赏阅自我，可满足极富涵养的高知友邻每一种社交需求。

招商云澜湾官方售楼处☎☎：400-8787-740✨建筑设计上，充分考虑松江千年历史和丰厚文化肌理，设计以塔冠致敬松江传统建筑屋檐符号，以暖色隐喻着海派的砖红审美，同时运用大量的圆角设计，形成独特的现代立面艺术。

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效果图，仅供参考

招商云澜湾官方售楼处☎☎：400-8787-740✨项目还规划了3重定制公区，以酒店式社区大堂、臻装楼栋门厅&地下车库，开启尊崇归家仪式感。

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效果图，仅供参考

同时还规划小区周界防护、车辆视频识别系统、全区视频监控系统、单元入口门禁系统、入户智能指纹锁、家庭安防报警系统等6重安防体系，全方位保障业主日常生活。招商云澜湾官方售楼处☎☎：400-8787-740✨

这样的高定品质，对于区域改善购房者来说，是不容错过的进阶之选！

最后，不可忽略的是招商·云澜湾还是“价格洼地”！

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既保有等同别墅“人口密度低，私密性更好”带来的居住空间体验感。招商云澜湾官方售楼处☎☎：400-8787-740✨又能够在不必花费千万级买城心别墅，且不想退而求其次买洋房的情况下，入住繁华地带，实现“环境优越，可尽享城市生活”对配套和生态资源绝对占有，并且还是“功能完善，宜居设计”的高端产品。叠拼天赋异禀的“居住基因”，昭然可见。

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*效果图

招商云澜湾官方售楼处☎☎：400-8787-740✨创立于1872年、具有百年历史的招商，不仅仅是中央直接管理的国有重要骨干企业，中国民族工商业的先驱，更是持续蝉联世界500强！

数据来源：招商局官方网站，数据时间截止至2022年底

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招商蛇口，企业品牌价值位列行业TOP5 招商蛇口，招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。入沪20载，招商蛇口开发项目超过50余座，“玺系”和 “璀璨系”两大红盘产品线，与城市共荣共进。

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深耕13载，六子耀松江 2010年，招商蛇口初次进入松江。13载深耕，匠筑5大人居代表作，与松江共荣共进。2023年，招商蛇口溯源归来，“云澜系”上海首作——招商云澜湾官方售楼处☎☎：400-8787-740✨，对话千年繁华正脉，共鸣松江焕“芯”时代。

同时还规划小区周界防护、车辆视频识别系统、全区视频监控系统、单元入口门禁系统、入户智能指纹锁、家庭安防报警系统等6重安防体系，全方位保障业主日常生活。招商云澜湾官方售楼处☎☎：400-8787-740✨

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首开房源↓

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二批次加推房源↓

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在售户型鉴赏↓

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项目一房一价表

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板块配套

招商云澜湾官方售楼处☎☎：400-8787-740✨“十里长街中山路”，连接着府衙和水路要道，见证了 “天下粮仓”的富足和工商业的发展，也见证了文化的交流与思想的碰撞。招商云澜湾官方售楼处☎☎：400-8787-740✨明清盛世之时，大量名人聚居于此，园林、宅邸林立东西两侧，每一栋老宅都诉说着千百年来的城芯人居向往，且正蓄势着新时代的又一次聚首。

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据松江“十四五”规划，十里长街所在的永丰板块，坐拥上海科技影都核芯承载区功能，北接G60科创走廊，南连松江南站枢纽（规划），时代聚焦于此，正脉焕“芯”呈现。

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坐拥上海科技影都核芯区，独具特色文娱高地

上海仓城影视文化产业园，“上海科技影都”核心承载区，上海2035全球影视创制中心建设重要阵地。借助G60科创力量，高科技影视企业集群效应初步显现，匹配“文艺复兴”时代战略，千年松江文化中芯，再次展现澎湃势能。

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北接G60科创走廊3.0，长三角产业活力龙头

据上海市科学学研究所发布的“G60科创走廊5周年研究报告”显示，自G60国家战略启动以来，九城市贡献了全国约1/15的GDP、登陆科创板企业占全国约1/5，进出口额占全国约1/8。招商云澜湾官方售楼处☎☎：400-8787-740✨“十四五”期间，松江新城计划总投资约3500亿元，促进科创经济能级再次加速提升。

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南连松江南站CAZ（规划），西南门户枢纽芯

松江南站规划升级“超440万方松江新城中央活动区”，对外与沪苏湖高铁、沪昆高铁等对接，畅通长三角；对内依托机场快线与上海南站支线的修建，直达浦东、虹桥空铁枢纽。一座令人向往的枢纽之城正在加速崛起。

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招商云澜湾官方售楼处☎☎：400-8787-740✨交通配套

项目邻近松江有轨电车T1/T2线，有轨电车1号线/2号线，可抵达泰晤士小镇、广富林、松江体育中心等区域，一路打卡整座城市的生活风情；9号线、12号线西延伸线（在建），串联上海西南与主城的“生活之轴”，直达上海中芯城区。

招商云澜湾官方售楼处☎☎：400-8787-740✨商业配套

近距泰晤士小镇、万达广场、飞航广场、开元地中海等醇熟商圈，满足日常购物、娱乐、消费需求。

招商云澜湾官方售楼处☎☎：400-8787-740✨教育资源

松江区教育学院附属实验学校、松江区仓桥学校、上海师范大学附属外国语中学、上海对外经贸大学附属松江实验学校、上海市松江区教育学院附属实验学校（新房不承诺对口学校，以后期主管部门划分为准）

招商云澜湾官方售楼处☎☎：400-8787-740✨医疗资源

直线距离三甲综合医院——松江第一人民医院仅约3.5km，距离松江区妇幼保健院仅约2.4km；距离松江区中心医院仅约2.7km，满足家人全方位健康护理需求。

招商云澜湾官方售楼处☎☎：400-8787-740✨生态环境

占位中桥港湾、近距永丰城市公园、思鲈园、醉白池、方塔园等生态园林资源，佘山国际森林公园轻松而至，开启繁华与自然兼享的美好日常。

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