六一南厢观宁府@官方售楼处发布:890后新上海人的理想坐标

南厢观宁府是位于上海青浦新城的一个低密纯墅社区，以下是关于它的详细介绍：

基本信息1位置：位于漕舸东路与关安路交汇处，所属区域为青浦青浦新城。
开发商：中交城投。南厢观宁府售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)
产权：普通住宅产权为 70 年。南厢观宁府售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)
占地面积：32,600 平方米，容积率 1.2。
规划设计产品类型：是青浦新城稀缺低密纯墅产品，容积率只有 1.05，由叠加和合院组成，总计 140 套。
户型面积：叠加户型每户均配独立私家电梯和地下室空间，户型面积段约 175-330 平米之间。南厢观宁府售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)

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外立面：由干挂石材，玻璃幕墙和铝板组合，南厢观宁府售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)通过多种新中式元素构筑东方建筑美学4。
园林景观：依据 “一轴两园 五进十景” 规划，以豫园造景手法为基础，提取楼阁、折桥、墨池等中式元素，构建立体山水，重绘江南坊巷4。
配套设施：配备双会所，总面积约 3,000 平米，涵盖恒温泳池、网红健身房、总裁私宴厅南厢观宁府售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)、雅致书吧等 7 大主题4。
周边配套商业：有吾悦广场、万达茂等大型商业综合体。
教育：有青浦实验小学南厢观宁府售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)、东方中学等优质教育资源，周边还有塘郁幼儿园、上海市毓华学校。
交通：有地铁 17 号线，在建示范区线，规划中的嘉青松金市域线，项目距离示范区线新城南站直线距离 1.1km。
医疗：有复旦附属中山医院青浦院区。
项目特色区域发展潜力大：青浦新城是外环外仅有的拥有两个城市副中心建设的区域，南厢观宁府售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)虹桥商务区和青浦新城均为城市副中心级别，也是长三角一体化示范区的主要载体，产业引进发展迅速。
文化底蕴深厚：“观宁” 二字深植于青浦文脉，溯源 1577 年，明代青浦南门 “观宁门” 伫立，取 “期盼安宁” 之古意4。
生态环境优美：南厢观宁府售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)项目坐拥夏浦港与淀浦河 “双浦汇流”，享受小陆家嘴同款 “玉带环腰” 滨水资源4。
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南厢观宁府的户型主要为叠加户型和合院户型，面积段约 175-330 平米之间。因具体户型图尚未完全公开，以下只能从户型面积、房间布局等方面进行大致介绍：南厢观宁府售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)
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叠加户型下叠户型：一般来说，下叠户型会有宽敞的地下空间，可作为家庭影院、健身房、酒窖等功能区，一层通常会设置客厅、餐厅、厨房以及一间卧室，方便老人居住，卧室带有独立卫生间，保证隐私和便利性。二层则以卧室为主，包括主卧套房以及其他次卧，主卧通常带有衣帽间和独立卫生间，且拥有较大的采光面，保证室内明亮通透。
中叠户型：中叠户型的一层主要是客厅、餐厅和厨房等公共区域，空间开阔，方便家庭成员交流互动。二层设置卧室，其中主卧同样配备衣帽间和独立卫生间，次卧也有足够的空间摆放家具，满足居住需求。部分中叠户型可能还会带有露台或阳台，增加室内采光和通风，南厢观宁府售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)也为住户提供了休闲观景的空间。
上叠户型：上叠户型的优势在于拥有顶层的露台或阁楼空间，可打造为空中花园、阳光房等，增加生活情趣。室内空间布局上，一层为客厅、餐厅、厨房等公共区域，二层为卧室区域，主卧套房设计，带有衣帽间和卫生间，次卧也具备良好的采光和通风条件。阁楼空间可根据住户需求进行个性化设计，如书房、儿童游乐区等。

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合院户型地上空间：合院户型的地上一层通常会设置客厅、餐厅、厨房和一间卧室，客厅采用大开间设计，与庭院相连，可将室外景观引入室内，营造出宽敞明亮的居住氛围。餐厅与厨房相邻，方便用餐和日常烹饪。卧室可作为老人房或客房，带有独立卫生间，方便使用。二层主要是卧室区域，包括主卧套房和其他次卧，主卧带有衣帽间、卫生间和阳台，可欣赏庭院美景，次卧也都配备了独立的卫生间，保证每个房间的独立性和舒适性。

地下空间：合院户型的地下空间较为宽敞，可根据业主需求进行多功能设计，如家庭影院、娱乐室、健身房、酒窖等，满足家庭的休闲娱乐需求。部分合院户型还会设置地下停车位，方便业主停车。