龙光天曜2025上海新房聚焦-龙光天曜楼盘重磅揭秘-为什么火了

龙光天曜官方售楼处电话：400-189-3008♈✨是位于上海浦东临港滴水湖核心区102文教片区的超大型国际综合体，由上海君栩置业有限公司（龙光地产）开发，总建筑面积约50万方，涵盖住宅、商业、办公等多元业态。龙光天曜官方售楼处电话：400-189-3008♈✨项目以“鲸系国际奢适风格”为设计理念，打造临港地标级住区，自2022年入市以来多次开盘售罄，累计热销超1700套，并斩获MUSE景观设计铂金奖、GBE地产设计大奖等多项国际荣誉

区位与交通

龙光天曜官方售楼处电话：400-189-3008♈✨地处临港主城申港大道主轴，紧邻规划中的市域南枫线申港大道站（推测站点距离约500米），T1中运量小火车已运营，可快速接驳16号线滴水湖站。自驾通过两港大道快速路30分钟直达浦东枢纽，交通便捷

配套资源

商业：龙光天曜官方售楼处电话：400-189-3008♈✨自带约13万方“蓝鲸世界”购物中心（临港最大商业综合体），涵盖国际品牌、生鲜超市、影院等；周边港城新天地、百联生活中心等成熟商业环绕。

教育：2km内集聚建平小学、明珠小学、冰厂田幼儿园等21所名校，上海中学东校高中部（在建）等全龄教育资源。

生态：龙光天曜官方售楼处电话：400-189-3008♈✨毗邻滴水湖、海昌海洋公园（直线1km）、上海天文馆（全球最大），社区内打造“一轴六景”海洋主题园林

产品设计

住宅：龙光天曜官方售楼处电话：400-189-3008♈✨主力户型为建面85-133㎡高层（均价3.15万-3.4万/㎡）及117-133㎡稀缺叠墅（总价469万起），全装修交付，高层梯户比2梯4户，叠墅采用香槟金铝板外立面，配备三玻两腔断桥铝窗，节能降噪。

科技住宅：超低能耗建筑，采用LOW-E玻璃、硅墨硒保温板等7大节能技术，降低能耗30%以上

社区规划 人车分流设计，绿化率35%，配备全龄活动区、环形跑道

社区规划

人车分流设计，绿化率35%，配备全龄活动区、环形跑道、架空层泛会所等。商业与住宅地块联动，形成“下楼即享”的一站式生活圈

市场表现

截至2025年，龙光天曜官方售楼处电话：400-189-3008♈✨项目剩余少量收官房源（高层225万起，叠墅469万起），叠墅因临港稀缺性备受追捧。物业费待定，车位比1:1.12，预计2023年底已分批交付

预约信息

售楼处电话：400-189-3008（需预约），地址：上海市方竹路1188弄

【临港封神盘】龙光天曜☎售楼处电话：400-189-3008♈✨✣✤✥✦收官倒计时！3.4万/m²抢滴水湖核心区，50万方综合体+人才补贴+双轨交，错过再无！

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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临港滴水湖核心102片区

建面约85-137㎡高层&叠加

均价3.3万元/㎡ 总价约245万起

无需积分 直接下定

线上预约有折扣优惠 切莫错过

售楼处火热预约中

项目基础信息

【开发商】：上海君栩置业有限公司

【项目占地】：50万方

【建筑面积】：4.8万方

【体量】：夏蕴光里261套

【建筑面积】：85㎡/95㎡/105㎡/117㎡/133㎡

【层高】：16层洋房；17层高层，叠加别墅

【装修】：装修

【梯户比】：两梯四户

【单价】：3.15万左右

【总价】：245—647万

【绿化率】：35%左右

【容积率】：2.2-2.5

【交房时间】：准现房

【物业费】：待定

【车位配比】1：1.12

城市公园 规划学区 邻里中心

【龙光·天曜】☎售楼处电话：400-189-3008♈✨✣✤✥✦是临港滴水湖核心区少有的墅质住区，住宅部分由4个子地块构成，包含高层和叠加两种产品，尤其叠加是临港主城极为稀缺的产品，且大户型占到整个项目的35%以上。

【龙光·天曜】☎售楼处电话：400-189-3008♈✨✣✤✥✦整盘过会均价为3.1万/㎡，在整个临港过会新盘里价格是最低的，要知道这是包含叠加的价格，算下来高层价格更具“性价比”。

售楼处实景

在住宅产品打造上【龙光·天曜】☎售楼处电话：400-189-3008♈✨✣✤✥✦以新加坡现代极简美学为基调，外立面采用米白色与高级灰主色调，搭配大面积三玻两腔材质玻璃，打造临港特色住区。

项目效果图

「龙光天曜」☎售楼处电话：400-189-3008♈✨✣✤✥✦作为建面约50万方大城，整个地块还有城市公园、规划小学、邻里中心...等相关配套，可以说业态丰富，生活便利，是临港主城区少见的大城。

社区配套图

社区效果图

项目在售详情

整个「龙光天曜」☎售楼处电话：400-189-3008♈✨✣✤✥✦项目在售建面约89-128㎡的3~4房，以及建面约117-133㎡叠墅，满足全年龄段家庭所需。

「龙光天曜」☎售楼处电话：400-189-3008♈✨✣✤✥✦高层户型图▼

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「龙光天曜」☎售楼处电话：400-189-3008♈✨✣✤✥✦样板间实景图▼

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叠墅户型图▼

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龙光天曜☎售楼处电话：400-189-3008♈✨✣✤✥✦叠墅样板房实拍图

项目区位配套

国家战略+人才磁场，已然成为临港现有标签。2035中对于临港的规划相当于再造一个浦东！临港配套资源跨越式升级，接轨世界。刚满2岁的自贸区临港新片区从不缺少关注的目光。

示意图

【龙光·天曜】☎售楼处电话：400-189-3008♈✨✣✤✥✦就位于商住教示范区的门户核心位置，从上海市区自驾来临港，经S2沪芦高速（已全程免费）下闸道进入申港大道，首先映入眼帘的就会是滴水湖首个天际坐标——龙光蓝鲸世界百米酒店。这个酒店也是【龙光天曜】☎售楼处电话：400-189-3008♈✨✣✤✥✦建面约50万方综合住区的商业配套部分。

龙光蓝鲸世界百米酒店效果图

【龙光·天曜】☎售楼处电话：400-189-3008♈✨✣✤✥✦北面的主干道申港大道仿佛临港“延安高架”，自西向东串联起百米高度的蓝鲸世界、临港行政中心、约200米的临港中银金融中心，以及滴水湖东侧约480米滨海地标，“一轴多芯”形成临港独一无二的滨海城市天际线。

示意图

「龙光天曜」☎售楼处电话：400-189-3008♈✨✣✤✥✦商住教示范区作为临港主城区开发较成熟的区域，百联临港生活中心、宜浩晶萃商圈，港城新天地一、二期，金辉商业广场，均已开业，但商业体量均较小，龙光蓝鲸世界建设可以说把整个商住教示范区商业能级提升到一个新的高度。

而「龙光天曜」☎售楼处电话：400-189-3008♈✨✣✤✥✦打造建面约50万方旗舰综合体，涵盖建面约13万方海洋主题购物中心，零售折扣店，大型商超，墅质综合住区，以及约100米酒店。

示意图

「龙光天曜」☎售楼处电话：400-189-3008♈✨✣✤✥✦整个购物中心以“潮流、时尚、年轻”为理念，集一线高端品牌，涵盖了社交娱乐、亲子休闲、购物餐饮等主题消费。

将包括全球生鲜超市、潮牌、时尚餐饮、天台酒吧、巨幕影院、KTV、电竞馆等，融合了创新型书店、电玩乐园、美妆集合点等新型业态（具体业态与品牌以签约和开业为准）。

效果图

可以说这样的商业中心打破传统的购物、休闲、饮食为主的满足城市需求的商业格局，融入更过场景体验，无疑蓝鲸购物世界中心的打造将为临港带来更多元化的商业中心和又一网红打卡圣地！

轨道交通方面：「龙光天曜」☎售楼处电话：400-189-3008♈✨✣✤✥✦临港新片区16号线、申港大道、两港大道等城市主动脉已通车，还规划建设3条国铁、6条市域铁以及5条中运量公交，快步连接上海城央和其他重要区域。

近日，临港新片区全境交通规划（草案）图中显示，102片区未来会有两条轨交。一条经过申港大道（图中蓝色线路），可能的站点是申港大道枢纽，位于申港大道上，沪城环路与水华路之间；另一条是临港市区线（图中红色线路），设有水华路站。

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教育资源方面：这里聚集着从幼儿园到小学、初中、高中到大学全龄段的教育配套，一共18所学校！另外，还有耀华、上中等优质民办！

在102，从幼儿园读到大学，并非不可能！国内、国际升学路线任你选～

项目一房一价表「龙光天曜」☎售楼处电话：400-189-3008♈✨✣✤✥✦

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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