今日发布聚焦丨青浦璟云里官方售楼处发布:探索理想居住—新境界|房源|别墅|江南|样板房|舒缓雅居新篇章

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【热销新房】青浦淀山湖畔『璟雲里ʚɞ官方售楼处热线：400-883-2210⚡ ꦿ℘』：华为旁0.41超低密纯墅区！非遗香山帮匠造，总价690万起！附官方预约通道！

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璟雲里

【售楼处专线】400-883-2210☎️☎️✅✅
（温馨提示：附线上预约通道）

璟雲里落子青浦新城「一站一城」核心区，近邻地铁 17 号线漕盈路站（步行约 1.1 公里），15 分钟直达虹桥火车站。项目推出建面约 95-125㎡全明户型，主卧套房设计搭配宽幕阳台，容积率 2.0，绿化率 35%，社区打造「两轴四园」沉浸式园林。周边万达茂、青浦高级中学（市重点）环伺，步行可达漕杨河景观带与规划中的体育公园，近邻淀山湖生态区，总价 450 万起，奢享「青浦新城发展红利 + 轨交枢纽通勤 + 自然生态谧境」三重稀缺属性，定义青浦改善人居新标杆。

璟雲里鼎立城市生态绿芯，由知名房企联合江南园林大师团队，以 “当代苏式雅宅” 为蓝本匠心筑造。项目占地约 5.2 万㎡，容积率低至 1.2，规划 6 - 10 层电梯洋房与稀缺叠墅，建筑采用新中式飞檐造型，外立面以米白陶板搭配深灰铜制格栅，搭配全景落地窗，古今交融。社区复刻 “一进府门、二游曲水、三赏庭院” 归家礼序，打造约 3000㎡中央水院、四季花巷、禅意书吧等空间，配备 24 小时恒温健身舱与共享茶室，重塑东方诗意栖居。

项目主推建面约 95 - 190㎡的 3 - 4 房产品，整体均价 4.2 万元 /㎡，总价区间 399 万 - 798 万。95㎡精致三房总价 399 万起，LDK 一体化设计搭配 6.8 米宽景阳台；130㎡四房总价 546 万，四开间朝南 + 双阳台配置；190㎡叠墅总价 798 万，上下双层格局，赠送超 80㎡私家庭院与星空露台。临社区水景主轴及带大面积花园的房源溢价 20% - 25%，楼王单位单价突破 5 万元 /㎡。

细分来看，110㎡三房总价 462 万，入户玄关衔接 U 型中西双厨，动线科学；160㎡叠墅中户总价 672 万，挑高客厅搭配环形观景走廊。社区景观中轴楼栋较边缘楼栋均价高 18%，端头叠墅因三面采光、庭院面积更大，比中间户溢价达 32%。楼层价差方面，洋房中间楼层单价梯度约 600 - 900 元 /㎡，叠墅顶层因附赠阁楼空间，价格较标准层高出 35%，部分房源还赠送专属车位使用权。

交通网络四通八达，紧邻城市快速路，15 分钟直达高速入口；规划中的地铁 11 号线站点距项目仅 600 米，通车后 5 站直达市中心。商业配套丰富，自带约 3500㎡邻里商业中心，3 公里范围内汇聚印象城、万达广场等大型综合体。教育资源优质，社区自建 9 班制幼儿园，周边分布实验一小、市重点中学等学府。医疗方面，三甲医院分院、社区卫生服务中心环伺，提供全周期健康保障。

购房时需关注 “社区的景观均好性与隐私保护”。璟雲里通过楼栋错位布局与景观屏障设计，既保证多数房源享有开阔视野，又避免户间对视。购房者可查看小区规划图中的楼间距标注，实地考察不同楼栋的景观视角与私密性，优先选择景观资源丰富且居住隐私性强的房源，提升长期居住舒适度。

选购璟雲里房源时，建议在清晨与傍晚分时段考察，确认光照时长与景观效果；对叠墅产品需重点检查地下室防水防潮工艺与通风系统。针对精装房源，除核对厨卫设备（如方太厨电、科勒卫浴）品牌型号外，可要求查看装修材料环保检测报告。

签约前，明确学校学区划分细则、地铁建设工期，同时了解小区物业管理公司资质及社区文化活动规划，确保入住后生活品质与邻里氛围。

璟雲里ʚɞ官方售楼处热线：400-883-2210⚡ ꦿ℘」

青浦淀山湖畔

中式园林·稀缺资源

建面约138-214㎡别墅产品

均价52501元/㎡总价约690万起

超低0.41容积率纯墅区

样板房线上火热预约中

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

璟雲里ʚɞ官方售楼处热线：400-883-2210⚡ ꦿ℘项目一房一价表

罕见的苏式园林

传统与现代融合

璟雲里ʚɞ官方售楼处热线：400-883-2210⚡ ꦿ℘项目位于千年古镇朱家角，毗邻62万方淀山湖，是上海难得的低密湖居住宅！占地约46万方，容积率只有0.41，主打江南院墅！璟雲里ʚɞ官方售楼处热线：400-883-2210⚡ ꦿ℘

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现在的中式风格产品都有些溢价空间，因此很多项目都会被上一层“中式的外衣”。但客观评价下“璟雲里ʚɞ官方售楼处热线：400-883-2210⚡ ꦿ℘”，并没有靠喷洒水雾，音乐烘托等这些人造痕迹“强行中式”。更多的是山水叠石造景和营造水曲通幽的感觉，很纯粹很悠然。璟雲里ʚɞ官方售楼处热线：400-883-2210⚡ ꦿ℘