官网聚焦@云上润府官方售楼处发布：云上润府产品品质高

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建筑形式塔楼

装修状况带装修

物业类型住宅

物业费4.5元/月/平米

规划面积30800㎡

建筑面积129000.0㎡

容积率4.2

绿化率暂无资料

规划户数953户

停车位1216个

产权年限70年

销售状态在售

开盘时间2023年05月25日

交房时间2025年09月30日

物业公司润加物业服务（深圳）有限公司

工程进度暂无资料

楼栋数暂无资料

预售许可证深房许字（2023）宝安013号

开发商深圳运瑞商务咨询有限公司

楼盘地址深圳市宝安区富桥大道与永昌路交汇处东北侧

项目占地约3.08万平，建面约12.9万平，由8栋住宅楼和1栋幼儿园围合组成，高度只有19-22层。小区整体采用的是围合式花园布局，容积率仅4.2，密度比较低，在确保日照和通风的同时，让空间感得到延伸，配置更多花园和活动空间，居住起来更舒适。

【交通】

作为福海和沙井片区更靠近前海和南山的新盘，通过11号线，6站可达前海，7站抵达南山，实现高效通勤。

距离11号线桥头站直线距离约800米、距离12号线桥头西站直线约1000米，往宝中、福田、南山等各地都很方便。

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【教育】

项目自带9班制幼儿园，还与深圳市福海中学一街之隔；此外约1公里范围内分布幼儿园、小学及中学10+所，其中桥头学校为九年一贯制公立学校，福海小学（建设中）拟设24班1080个学位。

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【商业】

目前周边暂无大型的商超，后期可以依赖项目自带的部分商业，再远一些有约9万㎡华强城商业Shopping Mall（建设中）、约30万㎡高端名品奥特莱斯(规划中)等大型商业体环伺。

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【其他】

毗邻福海足球体育公园、福海文体中心（规划中），周边福海公园、凤凰山森林公园、立新湖公园及海洋新城红树林休闲区（规划中）等环绕；项目所在街道规划多个儿童友好型公园，为亲子互动提供专属空间。

临近宝安中医院福海医院（规划中），该院为区域重点推进的建设项目，咫尺近享高质量医疗服务

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【户型鉴赏】

建筑面积约98㎡户型

项目主力户型，动静分区布局，方正实用，光照充足；

6米宽大进深阳台宽敞明亮，兼顾多重功能空间；

主次卧具有良好的开间进深比，空间利用充分；

小房间双面开窗，明亮实用；

餐厨空间紧凑实用，入户预设玄关和冰箱位，收纳平面一体化。

建筑面积约132㎡户型

全功能四房，通透结构横厅户型，通风采光充分；

餐客厨一体化空间，配有大型通廊式阳台，宽敞明亮，功能全面；

主卧自然通透宽敞明亮，配有独立衣帽间，次卧空间配有全尺寸大飘窗，明亮舒适，空间利用充分；

入户配有独立玄关，内外过渡互不干扰。

建筑面积约135㎡户型

南北通透，通风采光充分；

5.8米开间多功能客厅，大尺度起居空间配合大面积阳台，舒适灵活；

主卧宽敞明亮，自然通透，功能全面，次卧配置均衡合理，全尺寸飘窗设计，空间利用充分；

餐厨空间自成一体，自然通风采光性能优秀；

入户自成独立玄关空间恰到好处。

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