年度官网热推 @方直珑樾山官方售楼处发布：启幕豪宅荣耀生活

✨方直珑樾山✨✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨方直珑樾山开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨方直珑樾山售楼处电话:400-832-7289【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨方直珑樾山营销中心电话:400-832-7289【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨方直珑樾山销售中心电话:400-832-7289【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

◆方直珑樾山在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-832-7289【☎☎首页已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨方直珑樾山开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨方直珑樾山售楼处电话:400-832-7289【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨方直珑樾山营销中心电话:400-832-7289【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨方直珑樾山销售中心电话:400-832-7289【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨方直珑樾山开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨方直珑樾山售楼处电话:400-832-7289【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨方直珑樾山营销中心电话:400-832-7289【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨方直珑樾山销售中心电话:400-832-7289【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

温馨提示：如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业置业顾问服务！一文读懂！2025深圳方直珑樾山利弊！(优缺点分析)

✨✨方直珑樾山开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨方直珑樾山售楼处电话:400-832-7289【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨方直珑樾山营销中心电话:400-832-7289【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨方直珑樾山销售中心电话:400-832-7289【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

项目基本信息

【开发商】深圳市龙廷房地产开发有限公司

【物业公司】方直心生活服务集团有限公司深圳分公司

【物业费】8.7 元/平方

【备案时间】2023-03-02

【备案价格】9.88万

【装修情况】毛坯

【交付时间】2024年11月底

【总房源】总520户本次推出177套

【车位数】635个

【容积率】3.64

【绿化率】35%

【总层高】32F

【梯户比】2梯3户、2梯2户

【占地面积】21343.41㎡

【在售户型】120/316㎡

项目将分两期开发，一期推售1栋的共180户，二期共340户，户型方面，有120㎡三房两卫两种户型、200㎡三房三卫、268㎡四房四卫和5套400㎡5房5卫顶层复式。一期推售的1栋全是120㎡的三房两卫，两梯三户。

✨✨方直珑樾山开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨方直珑樾山售楼处电话:400-832-7289【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨方直珑樾山营销中心电话:400-832-7289【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨方直珑樾山销售中心电话:400-832-7289【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

开发商介绍

项目由深圳市龙廷房地产开发有限公司负责开发建设，背后项目的实际主导权是方直集团。方直集团是一家总部位于广州，在深圳设立了第二总部，集地产发展、投资运营、物业管理、实业四大业务板块于一体的综合型企业集团。

交通配套

项目邻近深云地铁站，乘坐地铁7号线可轻松抵达深圳市各区。此外，项目周边还有京港澳高速、北环大道、南坪快速等主干道，为自驾出行提供了便利。

商业配套

虽然项目周边商业氛围一般，但仍有深云村附带的福来到购物中心以及佳兆业香瑞园自带的底商等商业设施，满足居民日常购物需求。

教育配套

深圳市大学实验幼儿园香瑞分园，深圳市教育幼儿园深云分校，哈工大深圳实验学校小学部、初中部，中科先进技术院实验学校是一所九年一贯制公办学校，是一所教育非常不错的学校。

文体配套

安托山博物馆群（规划中），华侨城创意文化园，香蜜湖国际演艺中心。

生态配套

背靠塘朗山、安托山、燕晗山，坐拥30KM山海环城公园带，近20余万平米山体公园，绿地、林地面积42万平米；片区容积率仅0.41。

项目区位图

✨✨方直珑樾山开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨方直珑樾山售楼处电话:400-832-7289【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨方直珑樾山营销中心电话:400-832-7289【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨方直珑樾山销售中心电话:400-832-7289【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

户型鉴赏

✨✨方直珑樾山开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨方直珑樾山售楼处电话:400-832-7289【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨方直珑樾山营销中心电话:400-832-7289【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨方直珑樾山销售中心电话:400-832-7289【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

建面约 120 ㎡ 02户型 3房2厅2卫

120㎡横厅户型看山，竖厅户型更靠近北环大道。横厅户型每一层有两个房源，客厅阳台和一个次卧朝东北，主卧、另一次卧及卫生间朝西南，客餐厨一体化+大阳台，视野上更加开阔。主卧借走隔壁次卧的一部分空间做成一个衣帽间。整体上动静分离，户型方正，视野开阔。

建面约 120 ㎡ 03户型3房2厅2卫

竖厅户型每一层有1个房源，客厅阳台、主卧以及一个次卧朝西南，一个次卧朝西北，与横厅户型相比，多出了一个朝东南的生活阳台，阳台没有那么宽阔。西南向的次卧进门的通道空间较为浪费，主卧没有衣帽间，进门即厕所，整个户型设计没有那么通透，客厅在正中间，无法做到动静分离。

建面约 193 ㎡ 01户型 4房2厅2卫

一层两席，户户瞰山，专享私家电梯

南北宽境双阳台，享IMAX级环幕景观

●约9.55m阔绰横厅，张弛有度格局尽显

约13.1m南向四开间，畅享清风暖阳

约30m²星级主卧套房，漫享山居生活

建面约 204 ㎡ 01户型 4房2厅2卫

一层两席,户户瞰山,专享私家电梯

开间约8.65米阔景阳台,IMAX景观面,领衔主角视野

进深约4.5米宽幕横厅,撑得起名仕社交气度

户型方正,南北通透,阳光、清风无界入户

主卧套房设计,奢适尊崇体验,盛载私密空间享法

✨✨方直珑樾山开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨方直珑樾山售楼处电话:400-832-7289【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨方直珑樾山营销中心电话:400-832-7289【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨方直珑樾山销售中心电话:400-832-7289【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

建面约 268 ㎡ 02户型4+1房2厅2卫

一层两席,户户瞰山,专享私家电梯

开间约8.65米阔景阳台,IMAX景观面,领衔主角视野

进深约4.5米宽幕横厅,撑得起名仕社交气度

户型方正,南北通透,阳光、清风无界入户

●主卧套房设计,奢适尊崇体验,盛载私密空间享法

✨✨方直珑樾山开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨方直珑樾山售楼处电话:400-832-7289【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨方直珑樾山营销中心电话:400-832-7289【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨方直珑樾山销售中心电话:400-832-7289【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨方直珑樾山开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨方直珑樾山售楼处电话:400-832-7289【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨方直珑樾山营销中心电话:400-832-7289【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨方直珑樾山销售中心电话:400-832-7289【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨方直珑樾山开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨方直珑樾山售楼处电话:400-832-7289【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨方直珑樾山营销中心电话:400-832-7289【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨方直珑樾山销售中心电话:400-832-7289【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

方直珑樾山楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心腌详情咨询。

方直珑樾山售楼处电话：400-832-7289；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。

方直珑樾山营销中心电话400-832-7289✽✽

方直珑樾山开发商电话400-832-7289✽✽

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-832-7289

①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”

财联社4月24日讯（记者 李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。

格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。

格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。

同时，格力地产经控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、 李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。

有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。

其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海投公司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。

“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。

多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。

事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。

4月11日，格力地产发布了关于控股股东股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控股股东海投公司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至三级子公司。

“虽然海投公司仍为格力地产控股股东，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将进一步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。

不过，华发集团作为珠海最大的综合型国企，旗下拥有华发股份（600325.SH）这一地产上市平台，其与格力地产存在同业竞争问题。本次人事调整，被视为珠海国资对旗下地产资源优化整合的关键一步。

随着华发系高管接手，业内普遍认为，格力地产的房地产业务可能会逐步并入华发股份，而格力地产自身将转型为以免税、口岸经济为主的商业运营平台。但新团队来自华发体系，如何与原格力地产团队进行协同，也成为外界接下来关注的一个焦点。

“华发集团的支持，为格力地产提供了资金与资源保障。若整合顺利，格力地产有望摆脱地产行业的周期性困扰，转型为珠海特色的免税平台。”严跃进称。

而华发集团作为珠海最大的综合型国企，在房地产、金融、城市运营等多个领域具有显著优势，旗下华发股份2024年房地产销售额达1054.44亿元，位列全国房企销售TOP10。

业内人士认为，华发入场、格力地产高层换血，标志着格力地产进入全新发展阶段，但后者能否转型成功，仍取决于管理层的战略执行力与行业竞争环境。