保利世博天悦官方售楼处发布：保利世博天悦 启幕理想生活新篇章

世界级大师出品跨时代之作黄浦滨江黄金景观只在于此世博滨江价值未来新生活丰富配套资源滨江舒适生活

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

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保利世博项目，28年匠心作品

打造一线滨江豪宅

全新准现房，无需等待

黄浦一线滨江，六幢8层洋房藏品

更好城市景观+高端产品设计+极致滨江视野

低总价买进上海核芯区的机遇就在于此

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3#前排滨江小高层，极致视野景观非他莫属，汇集大师级高定设计！

3#楼将推出仅76席一线滨江首排大平层

目前已过会，6月初即将加推

过会均价18.22万/㎡，主力总价约4000-5000万

建面约240-251㎡4-5房，更有建面约500㎡“隐藏户型”惊喜浮出

3#楼270°江景视野，将S湾尽收眼底！

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上海浦东保利世博天悦售楼处电话☎：400-902-3966【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）户型图参考

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上海浦东保利世博天悦售楼处电话☎：400-902-3966【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）建面约240㎡边套，L型转角落地窗，拥有270°环幕瞰江视野，无论身处客厅/餐厅，都能以不同角度眺望黄浦江美景

240m²边套样板房实拍

·建面约251㎡中间套，整体瞰江面高达约14米，独有双层挑高露台，未来业主可以将其打造成为私家空中花园，尽享滨江独处惬意时光

251m²中间套样板房实拍

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6批次60套房源一房一价表如下

6批次推出的是双面瞰江楼栋（11#），建面191-207㎡3-4房楼王产品，仅60套，均价183426元/㎡

11#价值总结：

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①、滨江孤品-11#绝版双面江

②、360°全维度景观视野楼座

③、实景呈现、准现房，11#楼不晚于2025年9月30日交付；

④、南向无遮挡，全天采光全区更优；

⑤、15F小高层、一梯一户，约82%的高得房率；

⑥、LEED&WELL双金预认证楼栋；

⑦、全线大师定制：曾仕乾、园林大师诗加达、室内CCD等。

11#楼户型图参考如下：

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世博天悦实景图

上海核芯地段+极致的江景资源价值永远没有上限！近亿总价与20万+单价充份证明了全国富豪对上海优质资产的认可，对世博滨江的认可，对保利世博天悦的认可。

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项目地块前情及基础简介

2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。

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【保利世博项目】位于浦东世博滨江板块，是黄浦江沿岸核芯地段，这里也承载着上海的“世博记忆”。这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。

地块位置如下图所示，直观来看，是块滨江的好地，临江无遮挡，瞰江视野很开阔。

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项目产品设计

【保利世博天悦】作为保利“天字系”中的TOP级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。

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蕞终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。

与此同时，保利还重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大鼎级室内设计团队。全球八大top级的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，打造出滨江独特的城市新名片！

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外立面采用开放式铝板设计，平整度、精度远超常规铝板；超大尺度落地窗设计，通透气派，美轮美奂。

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项目保留了上海世博村现有的城市结构和界面，并利用建筑和公共景观资源，创造出一个具有魅力和现代感的生态、绿色住宅。

景观设计方面，保利世博天悦采用引江入园、以水带路的手法，将滨江舒阔的国际生活平移到社区内，打造约6万㎡景观秘境，媲美全球奢华酒店。采用大面积的留白和现代禅意的表现手法，呈现开阔舒展的质感。

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上海浦东保利世博天悦售楼处电话☎：400-902-3966【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）项目采用空间、光、结构秩序来塑造静谧与典雅的氛围。这分为两部分，一部分是针对体验进行设计，整合一系列随光线和结构变化的空间，进而提升使用者的感官体验。另一部分是关于如何构建结构秩序，这部分由建筑设计语言决定，将场所营造，文化，工艺等元素融入其中。

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室内设计效果图如下：

无论是布局、立面、景观还是细节，「保利世博天悦」都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美！

首先是布局，项目选取蕞优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」，按照江景资源蕞大化的住宅排布模式，对楼栋进行排布，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。得益于这样的布局方式，几乎让每一栋楼都可以看到江景！

再加上高区户型的270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景！

建议旋转手机90°欣赏沿江美景：保利世博天悦售楼处电话：400-902-3966

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项目配备了约2600㎡双首层地下会所，只对小区业主开放。

内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。

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实景图

会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品。

仿佛置身于一个艺术博览馆，为这座黄浦江畔超级豪宅注入有趣且独特的灵魂。

实景图

黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——【保利·世博天悦】该项目位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）！

保利·世博天悦效果图

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项目推售情况、户型及装修参考

项目名称：保利世博天悦

项目位置：上海浦东新区雪野路999弄

产品类型：高端住宅，包括洋房和高层住宅

户型面积：175-400㎡

均价：16.8万/㎡

项目推售情况，分多次推盘：

①第一批：2024年4月17日认购，4.25号开盘，首推7、8、9、13栋楼，共291套房源，均价16.8万；

②第二批：8月10日，8.16开盘，推出5、10栋楼，共计172套，均价16.8万；

③第三批：11月9号，11月15号开盘，推出6号楼，均价约15.6万元，共计88套房源；

④第四批：推出洋房产品，2号楼、4号楼两幢景观洋房楼王，共计58套房源，均价约16.5万；

⑤第五批：均价约16.6万

⑥第六批：11号楼，60套，面积约191-207㎡，均价约18.34万

项目户型图参考

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从「高」到「奢」，一字之别，差别是品牌的底蕴、材料的稀缺，功能与艺术的融合……嘉格纳、威乃达、当代、唯宝、旭格等鼎级品牌在世博天悦样板间聚首。世博天悦的选品逻辑直白而清晰：并非堆砌，而有面子有里子。

装修标准参考

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*实际交付标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准

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项目综合配套

世博滨江才是黄浦江与城市的融合，不是非此即彼的二选一，是左手繁华，右手私享静谧的生活方式，是黄浦江宜居生活的更佳诠释。

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世博板块从北到南串起了白莲泾公园-世博公园-后滩公园-前滩友城公园-前滩休闲公园-前滩体育公园，6座已建成的公园。

尤其是世博文化公园的双子山，已成为潮人们周末的打卡胜地，前来踏青、搭帐篷休闲的年轻人络绎不绝，人气颇高。

世博浓缩了全城优质文艺配套的舞台，梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫、上海大歌剧院、世博展览馆、久事国际马术中心等13座高标准的文化体育场馆，如珍珠般串联成一条璀璨的项链，形成了上海独树一帜的文化艺术带

相比全球世界500强汇聚的金融中心，世博滨江是上海的央企总部群基地，也是浦东第二政务办公中心。

这些产业基本都落地了，不是画大饼：

高质量产业锁定世博，一方面助力人口导入，增加板块活力；另一方面吸引的人才普遍高收入、高素质，板块内始终保持强劲的购买力。

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交通配套：项目周边路网成熟两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。

商业配套：近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。

教育资源：项目周边有浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等教育资源。

医疗资源：项目周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套。（具体以实际为准）

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