朱家角朱里雅集售楼处|官方网站-朱里雅集房价-楼盘百科

上海青浦『中南朱里雅集北庐』售楼处电话：400-811-8224

售楼处电话☎：400-8118-224（官方预约看房热线）

在售公寓 63~104㎡，大平层面积:153-260㎡

‼️通燃气！不限购！不限贷！

‼️公寓、大平层、别墅

‼️自住❗办公❗养老❗休闲度假❗

商墅&商办共计218套在售中

容积率1.01，得房率约80%！

每栋楼带有2部电梯

A区民宿酒店区4幢

D区公寓、观景大平层7幢

C区别墅、独栋会所5幢

全朝南户型，带观景大阳台

可自住也可做民宿酒店、工作室！

中南朱里雅集位于青浦朱家角，是由精装海派公寓、别墅群构成，沿河面水，可远观朱家角古镇的放生桥。朱家角地处江、浙、沪二省一市的交通枢纽，北连昆山，南接嘉善，西通平望。目前是国家AAAA级景区。

朱家角古镇位于上海市青浦区，是一个拥有1700多年历史的江南古镇，被誉为“江南明珠”。‌它地处江、浙、沪二省一市的交通要枢，地理位置十分优越，境内河港纵横，漕港河穿镇而过，形成了独特的水乡风貌。‌

朱家角古镇的历史可追溯三国时期。 宋元时期 ，人丁集聚，形成集市。清末时期，更是商贾云集，成为青浦西部的贸易中心 ，古镇历史建筑众多，有北大街、大清邮局、课植园等

朱里雅集整体三面环水，沿河景观，环境优美。其中的联排红房子造型别具特色，别墅群规模很大。朱里雅集有酒店、顶楼空间花房、泳池、泡池、咖啡厅、网红打卡点等，尤以旧时粮仓改建的一尺花园咖啡厅知名，周边有朱家角古镇、商业区等景点，值得一游。

项目亮点太多，首先介绍产品吧：

A区：民宿酒店区

共有4幢，均为3层

面积约58-90㎡，花园约30㎡

可售122套房源

为了更好的打造民宿or酒店亮点，『中南朱里雅集北庐』融合了多种形式的度假参与感项目，让住客沉浸式体验满满！

比如：秘密花园泳池、秘密花园温汤spa、野趣花园童乐园、野趣花园健身房、主题花园多功能厅、天际花园全日制餐厅、主题花园多功能礼堂、落日池畔餐吧、秘密花坊......

A区户型：

D区：公寓、观景大平层

共有7幢，均为4层，可售91套房源

公寓面积约63-105㎡，总价150万起

大平层面积约153-260㎡，总价380万起

1/2/3楼，层高3米；

4楼，层高6米；

开间5.4米，进深8.8米+1.8米阳台

D区户型：

C区：别墅、独栋会所

共5幢，可售5套房源

面积约310、330㎡

双拼别墅562㎡

小独栋面积约581㎡

项目的交通配套：

公路交通：有G1501、G50、沪青平公路以及今年即将开通的崧泽高架；

轨道交通：有地铁17号线直达虹桥枢纽站，与地铁2号线、10号线无缝接轨到达上海各个角落，以后延伸段将会和苏州s4号线连接，直达苏州观前街；

公共交通：有松朱专线、朱徐线、沪朱高速快线、沪商专线、朱家角1、2、3、6、7线路等18条公交线路。

商业及医疗配套：

项目以东，约90万方繁华商业圈集群，万达茂、蛙城、吾悦广场、宝龙广 场等五大立体化商业组合。项目南岸，自带约60000方滨水商业配套,集商业、酒店、会议、美食、运 动、娱乐等多功能于一体，满足业主日常生活所有需要。

项目周边有朱家角人民医院、复旦大学附属红房子医院、上海交通大学医学院附属仁济医院等。

教育配套：

上海宏润博源学校、兰生复旦青浦分校、平和双语青浦分校、复旦附中青浦分校等。

△项目区位示意图

还有些细节交代一下：

交付标准

A区精装 D区简装 C区毛坯

车位

机动车位共422个，其中地上车位7个，300元/月，地下车位415个，18万/个。

物业管理费收费标准是多少？包括哪些项目？

A/D商业小户型物业费7元/㎡/月；大平层：9元/㎡；商铺物业费13元/㎡/月；C联排别墅物业费地上11元/㎡/月，地下5.5元/㎡

区内开盘时间以及交付时间

2021年4月26开盘，交付暂定于2021/12/31日。

区内配套设施(酒店客户免费)

涟泉大江户、多功能厅、宴会厅、会议室、大堂、健身房、儿童乐园。

地段优势：

1、地段优势：项目位于江浙沪三省交界地带，是长三角一体化示范区古镇，与周边江浙三地交通和生活同城效应明显。

2、人口效应：朱家角古镇景区连同周边东方绿洲等带来巨大人流效应，光朱家角一年有1300万人次的客流，华为研发基地落户也将带来1.5万高端人群。

3、项目优势：朱家角古镇里的商业项目，三面环水，沿河景观，环境优美。适合投资，养老等，投资做民宿出租回报率高。

4、产品优势：总高仅4层，视野开阔。得房率高达77%，带独立阳台，面宽5.4米，全南房型，采光非常好。第一太平戴维斯物业管理，提供英式管家式服务，让您享受更好的服务体验，还能提升小区品质。

买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

感谢您阅读本文！如果您喜欢我的内容，请关注我的账号，以便获取更多精彩文章。同时，也欢迎点赞、收藏、评论和转发本文，让更多人看到并受益于我的分享。您的支持是我最大的动力，谢谢！

朱家角朱里雅集售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址4008118224楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，官方售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。