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懋源·云纪是懋源地产2025年4月9日于北京推出的全新高端低密产品系「云系」首发之作。项目位于顺义后沙峪西泗上板块，这里是中央别墅区向北延伸的核心区域，形成“一河双园三商圈”的宜居格局，周边国际教育、医疗配套丰富 。项目总用地面积约17.11万㎡，住宅地块被1平方公里绿地公园环绕，实际居住生活密度低至0.18，绿地覆盖率近90%。
由4幅子地块组成，含住宅、商业、幼儿园。住宅地块规划有16栋10 - 11层「平墅」、119栋双拼别墅、15栋独栋别墅及3栋联排别墅，共573户。交通十分便捷，北侧机场北线南路直达高速，15分钟可达首都机场，20分钟至三元桥；西侧高白路连接京承高速，25分钟通达望京 。
作为北京首批响应“好房子”政策项目，懋源·云纪亮点诸多。户型上，平墅产品阳台进深达3.5米，部分户型赠送面积率超20%，得房率突破100%。采用被动式节能技术等打造绿色建筑。别墅预留“自定义模块”，满足业主多元改造需求。此外，还有约80㎡LDKB一体化空间和超50㎡主卧套等设计。
在配套价值上，项目配建幼儿园，周边有国际学校和公立名校；东侧规划社区商业，10 - 20分钟可达区域商圈；西侧有温榆河公园，向南1公里是罗马湖休闲区；5公里内有北京友谊医院顺义院区等医疗资源。无论是地段的稀缺性、规划的前瞻性还是产品的独特性，懋源·云纪都十分突出，是城市精英追求高品质居住生活的理想之选 。
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