年度官网聚焦@琶洲南TOD官方售楼处发布：书写未来尊尚生活！

⚡⚡琶洲南TOD⚡✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

⚡⚡琶洲南TOD售楼处电话:400-839-3379【售楼处已认证】⚡⚡✽✽✽✽

⚡⚡琶洲南TOD开发商电话:400-839-3379【开发商已认证】⚡✽✽✽✽

⚡⚡琶洲南TOD营销中心电话:400-839-3379【营销中心已认证】⚡⚡✽✽✽✽

琶洲南TOD

湾区TOD超高端综合体 · 新派国际滨水住区

⚡⚡琶洲南TOD售楼处电话:400-839-3379【售楼处已认证】⚡⚡✽✽✽✽

⚡⚡琶洲南TOD开发商电话:400-839-3379【开发商已认证】⚡✽✽✽✽

⚡⚡琶洲南TOD营销中心电话:400-839-3379【营销中心已认证】⚡⚡✽✽✽✽

⚡⚡☞☞琶洲南TODv‌‌‌‌ip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴⚡==【琶洲南TOD‌‌‌‌IP贵宾臻享通道】⚡☜☜

㊣开发商营销中心恭候品鉴，预约专线一键启幕，尊享琶洲南TOD‌‌‌‌IP定制礼遇。匠著传世人居，恭迎亲临雅赏㊣

◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商售楼处24小时热线400-839-3379【☎☎售楼处已认证】

⚡本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

项目基本信息

【项目规模】占地共约24万m²/建面约98万m²

【项目业态】24栋住宅、多栋商办，配建托儿所、幼儿园及中小学

【项目户数】住宅共约1780户

【项目动态】在售一期住宅3、5、7#140-325m²大平层

即将推售二期住宅17、18、20、21#142-211㎡新派科技豪宅

「琶洲南TOD·全国豪宅新顶流」

广州地铁&越秀集团巅峰产品力作

——2022年琶洲南TOD入市，全年销售150亿！

——2023年网签金额位列千万级豪宅全国第一！

⚡⚡琶洲南TOD售楼处电话:400-839-3379【售楼处已认证】⚡⚡✽✽✽✽

⚡⚡琶洲南TOD开发商电话:400-839-3379【开发商已认证】⚡✽✽✽✽

⚡⚡琶洲南TOD营销中心电话:400-839-3379【营销中心已认证】⚡⚡✽✽✽✽

「CBD核心资产 · 邻琶洲总部大楼」

琶洲CBD、珠江新城CBD、金融城CBD，构建湾区核心金三角

「与琶洲共生共长，引领产业融合发展」

琶洲南区创新融合拓展区驱动引擎

新型城市生态，激活区域创新格局

「全国首个CBD+TOD+POD综合体」

集国际社区、5A超甲级写字楼、花园办公、高端街区、教育配套于一体

以近百万方综合体大城构建一体化城市核心，融入一江两岸城市体系

⚡⚡琶洲南TOD售楼处电话:400-839-3379【售楼处已认证】⚡⚡✽✽✽✽

⚡⚡琶洲南TOD开发商电话:400-839-3379【开发商已认证】⚡✽✽✽✽

⚡⚡琶洲南TOD营销中心电话:400-839-3379【营销中心已认证】⚡⚡✽✽✽✽

「国际级双公园·广州CBD仅此后花园」

【繁盛的隐秘】滨河公园·中心艺术园林·立体中轴绿道

【超级核心】以“超级核心”作为引擎，有机结合中央公园、滨河公园、中轴绿道，串联提升住宅、办公、商业各个组团价值

01

基本信息

开发商：广州地铁，越秀集团

占地面积：240000㎡

建筑面积约：980000㎡
总规划：24栋，1780户
总层高：15~66层
绿化率：30.5%
车位：2801个

户型面积：142~325㎡

项目位置：地处琶洲南，与互联网企业总部云集的琶洲西区仅一涌之隔

⚡⚡琶洲南TOD售楼处电话:400-839-3379【售楼处已认证】⚡⚡✽✽✽✽

⚡⚡琶洲南TOD开发商电话:400-839-3379【开发商已认证】⚡✽✽✽✽

⚡⚡琶洲南TOD营销中心电话:400-839-3379【营销中心已认证】⚡⚡✽✽✽✽

02

交通配套

小区周边地铁环绕，目前最近的8号线/18号线磨碟沙站约700米；

地铁12号线赤沙站位于地块中部、二三期之间；

距11号线石榴岗站约1.2公里，在建的11号线、12号线等轨道交通都建成后，未来小区可以10分钟到达广州南站，25分钟到达白云机场。

驾车出行，小区离华快入口2公里左右，想要抵达金珠琶任何一个点，都非常便捷。

03

教育配套

小区自身配套一所12班的幼儿园，一所36班的九年一贯制学校。

2024年9月29日，广州地铁与越秀集团合作开发的琶洲南TOD项目官方宣布，配套的36班九年制学校，与广东实验中学、海珠区教育局正式签订合作办学意向，打造为广州乃至全国数智教育创新点和示范性标杆学校。

⚡⚡琶洲南TOD售楼处电话:400-839-3379【售楼处已认证】⚡⚡✽✽✽✽

⚡⚡琶洲南TOD开发商电话:400-839-3379【开发商已认证】⚡✽✽✽✽

⚡⚡琶洲南TOD营销中心电话:400-839-3379【营销中心已认证】⚡⚡✽✽✽✽

据悉，该校计划明年交付使用，9月招收起始年级，此次携手广东实验中学合作办学，是琶洲南TOD完整形态的配套落地和兑现加速，更是对这片土地对优质教育需求的积极回应。

广东实验中学是直属广东省教育厅领导的省级重点中学，广东省首批国家级示范性高中，2024年，广东实验中学迎来建校100周年。

近两年，省实高考600分率高达80%以上，入读省高，几乎可以说一只脚踏入985高校的大门。

而在广州唯二省属的金字招牌下，省实却异常爱惜羽毛，集团成员校并不多。

且“一校多区”共享先进的办学理念和独特的教育资源，共有优质的师资队伍，共用教学教研好方法。

所以，省实教育集团的每一个成员校，也有强大的资源支撑起分校的教学质量，成绩和口碑双突出。

2公里范围内分布有海珠中学、海珠小学、赤沙小学、广东省轻工职业技术学校(琶洲校区)、广东省海洋工程职业技术学校。

所以，在教育资源上购房者就不用太担心了

⚡⚡琶洲南TOD售楼处电话:400-839-3379【售楼处已认证】⚡⚡✽✽✽✽

⚡⚡琶洲南TOD开发商电话:400-839-3379【开发商已认证】⚡✽✽✽✽

⚡⚡琶洲南TOD营销中心电话:400-839-3379【营销中心已认证】⚡⚡✽✽✽✽

04

生活配套

目前琶洲南TOD周边的商业配套比较单一，但是各类商业规划非常丰富，而且我们也不用担心最终的落地程度。

项目分为南北两个地块，北地块是住宅区；

而南地块，规划了约30万㎡建面的商办建设量，与北地块和轨道交通，一起组成琶洲南TOD。

例如项目南区规划的250米商业地标，就包含了丰富的商业和公共服务配套，收楼的时候，小区周边的商业配套就会丰富起来。

其实小区距离珠江新城，广州塔，以及琶醍，湿地广场都不远，购物、消费、娱乐完全可以很便利的享受到。

社区内部，则打造有高端会所——“弧光·琶洲城市会馆”，匹配琶洲城市新贵的社交需求，与一般项目会所不同，其首先令人眼前一亮的，便是极富艺术感的外观，圆弧玻璃幕墙，加上简约感的线条，展露出一种自然流动的美感。

直线距离3公里内有3家三甲医院，距离最近的是解放军陆军第七十四集团军医院，只有1公里多一点。

除此之外还有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等等。

户型鉴赏：⚡⚡琶洲南TOD售楼处电话:400-839-3379【售楼处已认证】⚡⚡✽✽✽✽

⚡⚡琶洲南TOD开发商电话:400-839-3379【开发商已认证】⚡✽✽✽✽

⚡⚡琶洲南TOD营销中心电话:400-839-3379【营销中心已认证】⚡⚡✽✽✽✽

二期即将加推户型

约142㎡绝版小户型

⚡⚡琶洲南TOD售楼处电话:400-839-3379【售楼处已认证】⚡⚡✽✽✽✽

⚡⚡琶洲南TOD开发商电话:400-839-3379【开发商已认证】⚡✽✽✽✽

⚡⚡琶洲南TOD营销中心电话:400-839-3379【营销中心已认证】⚡⚡✽✽✽✽

约196㎡新派大平层

约211㎡新派豪宅，五开间纯南向户型

一期在售户型

3#「约325㎡奢享户型，新派科技大宅 」

北望琶洲天际线，鉴赏头排CBD城景+江景，南向望园，下楼即达中轴园林

5# 约220㎡ 新派科技豪宅

两梯两户、南北对流，尽享南北双园林景观

⚡⚡琶洲南TOD售楼处电话:400-839-3379【售楼处已认证】⚡⚡✽✽✽✽

⚡⚡琶洲南TOD开发商电话:400-839-3379【开发商已认证】⚡✽✽✽✽

⚡⚡琶洲南TOD营销中心电话:400-839-3379【营销中心已认证】⚡⚡✽✽✽✽

7#「约220㎡奢配大平层」

约8.5m阳台，主卧L型大飘窗，构成IMAX观景面

7#「约140㎡稀缺小户型」

琶洲南TOD

琶洲南TOD售楼处24小时电话:400-839-3379【☎☎已认证】

琶洲南TOD售楼中心24小时电话:400-839-3379【☎☎已认证】

Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

免责声明:

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。