从"开发商是哪个,户型和房价,口碑和评价来了解Central Peak II"

Central Peak II 深度解析：开发商、户型、房价及口碑评价

1. 开发商：新鸿基地产（香港顶级地产商）

开发商背景：新鸿基地产（Sun Hung Kai Properties）是香港最具实力的地产开发商之一，以开发高端豪宅和商业项目闻名，代表作包括ICC、天玺等。

项目定位：Central Peak II 是其打造的东半山顶级豪宅，前身为岭南书院地块，历经10年规划，2021年入伙。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电礼包+大额补贴）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢 迎拨 打 阳经理：180-0258-4957（微 同 号）

Central Peak II由开发商直接进行销售，并采用平台进行推 广。找经理看房，无需任何中介费，以底 价成 交，并且可获得额 外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商阳经理：180-0258-4957（微 同 号）

2. 户型与房价
户型特点：
主力户型：220-275㎡（2,368-2,962平方呎）四房双套房设计，部分单位带私人花园、泳池。
洋房（别墅）：实用面积3,000-4,500平方呎（如BlissLink洋房），配备独立电梯、工人区及后勤通道。
顶层复式：部分单位整合直升机停机坪（需报建许可）。
房价数据（截至2025年最新成交）：
分层单位：呎价约10万-12万港元（如Alpex II座5楼单位，2104平方呎成交价1.88亿港元，呎价89,353港元）。
洋房：总价3.86亿港元起（如BlissLink洋房2号），最高呎价达103,895港元。
招标形式发售：多数单位通过招标出售，买家需支付高额印花税（如内地买家需付30%税）。

3. 口碑与评价
业主反馈（综合市场评论）：
优点：
稀缺地段：东半山传统豪宅区，8分钟直达中环，私密性极佳。
顶级配套：24小时礼宾车队（迈巴赫/V-Class）、4.2米高车库（可停劳斯莱斯浮影）。
名校网：隶属12校网（圣保禄中学、玛利曼小学等），吸引家庭买家。
开发商信誉：新鸿基的长期保值能力备受认可。
缺点：
价格门槛高：总价超4亿港元，流动性低，适合长线持有。
维护成本：物业管理费约3.6万港元/月，智能系统年维护费超40万港元。
交通依赖私家车：半山区域需自驾或使用接驳服务。
市场评分（部分平台数据）：
综合评分4.04/5（地段4.18、环境4.04、配套4.05）。
用户评价举例：
“景观无敌，但价格只适合超级富豪。”（某投资客，2025年）“新鸿基的品质放心，但日常购物需下山至铜锣湾。”（自住买家，2024年）

4. 值得买吗？
推荐人群：
超高净值投资者：追求资产保值，能承受长期持有（5年以上）。
自住买家：需顶级隐私、名校资源，且预算无上限的家庭。
风险提示：
香港豪宅市场受经济政策影响大（如印花税调整、利率变化）。
若需短期套现，可能面临折价风险。
总结
Central Peak II 是香港顶尖豪宅的代表，适合资金雄厚的买家。若预算充足且无流动性需求，其稀缺性和新鸿基品牌保障使其成为优质选择；普通投资者建议谨慎评估持有成本。建议实地考察并咨询专业顾问，关注开发商提供的税务优惠（如印花税补贴）。

以上全文就是“从"开发商是哪个,户型和房价,口碑和评价来了解Central Peak II"”这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，想了解更多团购 折 扣 ，底 价等，欢 迎拨 打阳经理：阳经理：180-0258-4957（微 同 号）进行咨 询和线上预 约看 房。我们将为您提供详 细 准 确的项目信息。