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苏州招商序

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作为全国第三座、苏州第一座的启序系作品，招商序以“好房子”为锚点，为板块乃至园区带来了多重颠覆性的产品！

第一，板块首个纯洋房社区！

近几年，板块次新房多为容积率1.8以上的小高层或高层社区！

直到招商序的出现，诞生了片区内第一个容积率1.5的纯洋房项目——

第一，对比一些假洋房，招商序8层洋房占绝大多数；

第二，因为是洋房社区，所以整个社区户数不会太多，仅310户，未来居住氛围更纯粹。

鸟瞰效果图，非交付标准

第二，板块首个垂直会所体系！

招商序的第二重优势就是引进了板块内第一个下沉式庭院会所。

会所包含酒窖、餐厅、会客厅、健身房等，其中餐厅已经明确将与园区五星级酒店柏悦酒店西洲轩联动，未来作为业主的第二厨房。

效果图，非交付标准

除了下沉式会所之外，招商序还在不同楼栋架空层，设置了朝夕书房、学堂、乐园等主题的半开放式泛会所。

这里面，书房将与喜马拉雅联合，近千册线下读本提供借阅，3万册电子图书供业主线上免费读取；

效果图，非交付标准

乐园不仅配备泡泡池、攀爬区、绘本区、影音厅、积木区，还增设儿童洗手间、储物柜、父母看护专区。

效果图，非交付标准

第三、板块首个中央车站设计！

地库也做了升级，参考高奢酒店，打造板块首个往来中央车站！

效果图，非交付标准

未来与地上归家动线联动，带来满满仪式感！

效果图，非交付标准

第四，板块首个高颜值弧形立面！

这次招商序的外立面亦是由大师设计，以一体板+铝板线条+大面积玻璃幕墙为主材料，融入极具现代感的弧形元素+270度转角窗设计。

就冲这个效果图，妥妥未来板块颜值担当！

效果图，非交付标准

第五、首创深度睡眠系统！

针对当代人普遍有睡眠困扰这一痛点，招商序项目采用“高效静音门、专业级三层中空隔音窗、三舌锁体静音锁”等，打造“深度睡眠系统”，让优质睡眠成为日常。

招商序“深度睡眠系统”示意图

第六、首创熟人管家服务体制

物业的重要性不言而喻，招商序创新引入荷兰国际管家服务，未来将为业主提供快递到家、上门回收垃圾等精细服务，再次刷新苏州物业服务颗粒度！

这次户型设计上，招商序也做了非常多的升级，例如约3.05米的层高、户均超85%的得房率、主卧飘窗都做了270°转角设计……

首推建面约115/137/139/180㎡四个户型全都包含！共计约170套房源，位于1、2、8、10、11、12#。

• 约115㎡位于1、11#，约35套
• 约137㎡位于8、10#，约38套
• 约139㎡位于1、2、11#，约65套
• 约180㎡位于12、8#，约32套

先来看关注度最高的约180㎡户型图，全盘仅47套，首开32套，下手一定要趁早！

室内是4房3卫的设计，南向约17.05米面宽；客厅开间超大约5.8米，双联阳台约9.1米，北向还设置了生活阳台；

南向双套房，主卧创新打造270°环幕飘窗。整体尺度感非常优秀！终改家庭一步到位！

约139㎡户型图，4房2卫，做了当下比较流行的约7.2米大横厅，客厅和阳台打通，将功能阳台置于朝南次卧。

约137㎡，竖厅设计，南向四开间，约14.45米面宽，客厅开间约4.2米，外接约7.2米宽开敞阳台，主卧套房开间约3.6米，配置罕见的270°大飘窗。

最后，约115m²起步户型，预计总价400多万就能拿下！

该户型亮点还很多：入户独立玄关兼具收纳、客厅开间达到约4.6米，三个房间都很大、主卧还做了L型转角大飘窗…首改上车园区最优选！

作为纯洋房项目，招商序户均得房率超过85%，比市面上普通洋房高出不少（具体以实际为准），提供更多的实用空间。

当然，项目还是精装交付，据说装标不低，坐等样板间正式公开！

最后我们再来看下项目具体位置——位于通园路西、群力路南，属于独墅湖西岸新城全新居住组团。

从全市角度来看，招商序所在片区可以完全共享湖西CBD繁华配套，其独特且优秀的地理位置，让它离苏州各大核心区都非常近，客户覆盖面也更广！

从板块来看，招商序占位更是妙，一路之隔就是东兴路幼儿园、东兴路邻里中心、地铁7号线群力站，教育、商业、地铁步行范围内全配齐了！

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