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⭐侨鑫·保利·汇景台✽✽✽✽

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侨鑫・保利・汇景台：广州城央的极致人居典范✨

概括（楼盘简介）

侨鑫・保利・汇景台以其独特的魅力，在广州城央脱颖而出。项目容积率仅 1.94，是广州城央独一无二的超低密绿色社区。由 14 栋 12 层小高层构成，在土地稀缺的城央，为住户提供了更多的户均采光与景观资源，让人尽情亲近自然。其产品涵盖 123 - 352㎡的三至五房，共 8 类户型，实用率高达 82.8%，满足不同家庭的居住需求。

项目优势

1. 极致低密：在广州城央土地资源紧张的情况下，1.94 的超低容积率十分难得。12 层小高层洋房的设计，确保每一户都能拥有充足采光，最大程度享受景观资源，与阳光亲密接触，营造出宁静舒适的居住氛围，为业主打造城央中的绿色宜居之所。

1. 极致科技：作为广州首个恒适系统科技健康豪宅，具备恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智六大特点。全年温度保持在 20 - 26℃，让夏冬出入不同房间无温差困扰；室内相对湿度维持在 40 - 70%，无惧湿冷天气与回南天；全天噪音≤45 分贝，无空调设备噪音与风噪，为睡眠困难者提供良好环境；室内微正压，高效过滤 PM2.5，保证空气干净清新；室内空气最高每小时置换 1 次，24 小时不间断通风换气；室内温度自动调节，全场景系统智能化管理，为业主带来全方位的舒适体验。
2. 极致空间：打破传统户型局限，采用 LDK 一体化设计，将客厅、餐厅和厨房打通为一个完整空间，增进家庭成员之间的交流互动。搭配 270° 观景阳台，使空间舒适度得到无限延伸，满足多元化生活场景需求，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能提供宽敞舒适的空间。

1. 极致品质：国际顶级大师加持，新加坡景观设计公司 Cicada（代表作：上海新天地等）负责园林规划，为社区打造独特景观。全球顶尖设计公司 Martin Kemp Design（代表作：海德公园一号、比弗利山庄、侨鑫汇悦台等）、全球豪华酒店设计公司 2pi r Design（代表作：北京柏悦酒店等）、香港顶尖室内设计公司 Icon interior & Decoration（代表作：半山壹号等）三大明星团队操刀室内设计，从园林到室内，全方位演绎极致舒适。

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1. 地段与配套优势：项目位于南中国唯一三度蝉联 “中国十大超级豪宅” 的汇景新城高端社区内，地理位置稀缺优越。南近珠江新城，北望火炉山，东临科韵路，西接汇景新城景观中轴带，广园、华快、沈海高速三大干线环绕，紧邻 3 号线五山站，5 站即达珠江新城。社区内拥有 23 万㎡精致园林景观，包括 2 公里中央景观长廊、5 万㎡山顶公园、3 万㎡汇景湖等自然生态资源；配备 8 万㎡世界 PGA 级高尔夫训练中心、广州唯一拥有永久产权的亚太国际文化交流中心、2.5 万㎡亚太盛会一站式商业街区等国际生活配套；还有顶级医教配套，如社区内九年一贯制汇景实验学校（与华附合作办学）、汇景新城国际幼儿园，以及汇景台专属配建的广州市幼儿师范学校附属幼儿园（公立）和天河区妇幼保健院，形成超高标准国际化精英医疗教育体系。此外，这里还是广州豪宅的圈层摇篮，外籍高端阶层的人居首选，约 6000 户家庭业主中，囊括 11 个国家大使的官邸，超 20 个国家及地区的外籍人士，精英氛围浓郁。

在卖的户型

1. 123 - 352㎡三至五房：共 8 类户型，满足不同家庭结构和居住需求。户型实用率高达 82.8%，空间利用高效。LDK 一体化设计与 270° 观景阳台的搭配，在保证居住空间宽敞舒适的同时，增强了家庭成员之间的互动与交流，为业主提供多元化的生活场景体验。例如，对于三口之家或新婚夫妇，较小面积的三房户型既能满足居住需求，又能享受高品质的空间设计；而对于人口较多的大家庭，五房户型则提供了充足的居住空间。

厨房大图

主卧&主卫

交通详情

侨鑫・保利・汇景台交通十分便捷。紧邻 3 号线五山站，乘坐地铁 5 站即可直达珠江新城，方便业主前往城市核心商务区，无论是工作通勤还是休闲娱乐都极为便利。此外，项目周边广园、华快、沈海高速三大干线环绕，自驾出行也能快速连接城市各处及周边区域，满足不同出行方式的需求。

商业配套

项目所在的汇景新城社区内配备了丰富高端的商业配套。2.5 万㎡亚太盛会一站式商业街区，提供各类高端品牌购物、特色餐饮、休闲娱乐等服务，满足业主日常生活与社交需求。同时，8 万㎡世界 PGA 级高尔夫训练中心和广州唯一拥有永久产权的亚太国际文化交流中心，不仅为业主提供了高品质的休闲场所，还进一步提升了社区的高端氛围，为业主营造全方位的高端生活体验。

最优教育

社区内教育资源得天独厚。九年一贯制汇景实验学校与华附合作办学，为孩子提供优质的基础教育，依托名校的教育理念和师资力量，助力孩子成长。汇景新城国际幼儿园以及汇景台专属配建的广州市幼儿师范学校附属幼儿园（公立），为幼儿提供良好的启蒙教育环境，从幼儿园到中小学，形成了完善且高质量的教育体系，让业主无需担忧子女的教育问题，在家门口就能享受到国际化精英教育。

文体 + 休闲 + 医疗

1. 文体与休闲：社区内 23 万㎡精致园林景观是休闲的好去处，2 公里中央景观长廊、5 万㎡山顶公园、3 万㎡汇景湖等自然景观，为业主提供了散步、休憩、亲近自然的空间。8 万㎡世界 PGA 级高尔夫训练中心，满足业主对高端运动休闲的需求；广州唯一拥有永久产权的亚太国际文化交流中心，则为业主提供了文化交流与社交活动的平台，丰富业主的精神文化生活。

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1. 医疗：社区内配建天河区妇幼保健院，为业主提供便捷的医疗服务，满足日常健康检查、疾病预防与治疗等需求。专业的医疗团队和完善的医疗设施，为业主及其家人的健康保驾护航，让业主在社区内就能享受到优质的医疗资源。

项目总结

侨鑫・保利・汇景台凭借其极致的低密环境、先进的科技系统、人性化的空间设计、顶级的品质打造，以及优越的地段和完善的配套，成为广州城央的极致人居典范。无论是追求高品质生活的精英人士，还是注重子女教育和居住舒适度的家庭，都能在这里找到理想的家园。其稀缺的资源和独特的优势，使其在广州房地产市场中占据重要地位，是不可多得的高端居住选择 。

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新华社北京5月7日电（记者吴雨、任军）中国人民银行行长潘功胜7日在国新办新闻发布会上表示，中国人民银行将加大宏观调控强度，推出10项政策，进一步实施好适度宽松的货币政策，推动经济高质量发展。

潘功胜介绍，一揽子货币政策措施包括以下10项：

第一，降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

第二，完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

第三，下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

第四，下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

第五，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

第六，增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

第七，设立5000亿元服务消费与养老再贷款，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

第八，增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

第九，优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

第十，创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

潘功胜表示，下一步，中国人民银行将继续实施好适度宽松的货币政策，根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，持续做好货币政策调控，并加强与财政政策的协同配合，推动经济高质量发展。