公园景观头排，象屿·天宸雅颂二期，重新定义600万级 “理想家”

公园景观头排+真地铁房+奢装迭代！象屿·天宸雅颂二期，重新定义600万级 “理想家”

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当上海楼市褪去喧嚣，回归理性战场，真正能穿越周期的 “六边形好房子” 愈发稀缺。象屿・天宸雅颂首开即创下劲销超九成、揽金10.2 亿的现象级战绩，用数据印证了市场对其 “全维度无短板” 的高度认可。如今二批次 48 席园境墅质高层载誉加推，17# 园景典藏级楼栋以 “真地铁房 + 公园头排景观+ 奢宅配置” 的王炸组合，再度成为城市菁英的首选，开盘当天捷报频频。这个顶流红盘再次凭借碾压级的硬核实力，吸引全上海的目光。

17#楼栋，公园头排的景观视野

在上海外环外乃至全城，能将 4A 级景区纳入生活半径的住宅屈指可数，而二期上新的 17# 楼正是其中的佼佼者，推窗即可将约15.29 平方公里浦江郊野公园的绿意尽收眼底。这种 “公园头排” 的景观视野，不仅是视觉的享受，更是鲜氧生活的保障，业主每日清晨可在天然氧吧中慢跑，傍晚可在湖畔与家人散步，真正实现 “推窗见绿、出门入园”。

革新性户型突破

重新定义 600 万级空间哲学

在户型设计上，象屿・天宸雅颂展现了对不同人群生活场景的深刻洞察。此次加推的17# 楼涵盖建面约 89㎡三房、107㎡三房、129㎡四房三大户型，以 “空间零浪费、功能全覆盖” 为核心理念，精准匹配单身新贵、二孩家庭、三代同堂等多元需求。

稀缺小户型：89㎡的 “空间魔法”

作为社区内占比不足 10% 的稀缺房源，建面约 89㎡三房两厅一卫户型堪称低预算入住公园住区的 “入场券”。整体采用动静分区布局，空间几乎无浪费，打破传统小户型的压抑感，真正实现媲美大户型的越级体验。

主力改善款：107㎡的 “宽厅哲学

建面约 107㎡三房两厅两卫户型，以 “社交型宽厅 + 双卫私密布局” 成为三口之家的理想选择。约 4.7 米南向宽厅连接景观阳台，可轻松摆放 6 人位餐桌或改造成亲子活动区。主卧套房设计，与两次卧呈 “品” 字形分布，既保障主人隐私，又方便照顾孩子。

终极改善型：129㎡的 “望族空间”

建面约 129㎡四房两厅两卫户型，为三代同堂或三孩家庭进阶生活量身定制。17#楼专属的独立电梯入户设计，私享专属门厅空间。南向四开间搭配阔尺阳台，最大限度引自然光风入室。该户型采用动静分区设计，休憩区和公共活动区自然排布于户型两侧，三间卧室紧邻，方便及时照顾老人或孩子，细节处尽显对多代同堂生活的深度考量。

三大场景革新

从居住空间到生活剧场

如果说户型布局是基础，那么三大户型场景的革新则是点睛之笔。象屿・天宸雅颂以“收纳、采光、社交” 为核心突破点，通过 S 墙系统、飘窗革命、厨房重构，系统性破解传统户型的居住痛点。

S墙收纳系统，会呼吸的 “空间生长术”

区别于市场上常见的 “为做 S 墙而做 S 墙”，项目将 S 墙与功能场景深度融合。

以107㎡为例，进门处，你既可以看到玄关700库的超大收纳空间，又能看到厨房旁的冰箱空间，将玄关和冰箱两个空间兼具在室内，大大增加了收纳面积。

129㎡户型的分户墙与电视背景墙一体化设计，既增加了收纳空间，又避免传统电视墙的单调感，被参观客户称为 “会讲故事的背景墙”。

次卫干湿分离区的 20cm，内置可抽拉式收纳架，可分类存放洗漱用品、清洁工具，让台面始终保持整洁。主卧 S 墙预留衣柜进深，使衣柜容量进一步提升，四季衣物均可分类收纳。

飘窗体系升级，从装饰到功能的跃迁

飘窗已逐渐成为目前楼盘的标配，但实际做得好的楼盘并不多。象屿·天宸雅颂将飘窗空间玩出了新花样，让其不仅是单纯的景观载体，更成为拓展生活场景的关键。

约107㎡边户全屋设计了5个飘窗，环楼约半圈，几乎占据“半壁江山”。约129㎡户型前瞻性地设置了7个飘窗，环楼超半圈，宛若飘带，真正实现“无死角采光”。

同时，两种户型的主卧+主卫均采用双270°弧形转角飘窗，整体实用面积几乎大了一圈，通透性和采光性能也更上一层楼。

在主卫设计上，更是突破性地实现270度转角飘窗（部分），使采光面积从原先0.7㎡增至约7㎡，增加约10倍，卫生间再也不是逼仄狭小的代名词！

厨房社交化重构，从烹饪孤岛到社交中枢

市面上传统的厨房，经常被作为封闭式空间和公区隔开，使用效率一般。项目针对新一代购房人群需求，对厨房空间和动线效率进一步优化，使其成为家庭中的“社交中枢”。

约107㎡厨房采用U型动线，冰箱走出厨房，也为厨房留下更多发挥空间，其可操作台面非常宽阔，实现“洗-切-炒-储”一体化。

建面约129㎡户型更是别出心裁，采用G型高效厨房设计，一个厨房有多种设计细节，嵌入式隐形冰箱；附加的大飘窗橱柜；黑科技升降油烟机，可以挥手使用，智能低吸；方太（或同等品牌）全隐洗碗机、19件套超大容量；更有宽度2CM的超窄凉霸；高低岛台设计，遮挡凌乱；靠近餐桌设计轨道插座，开放式隔架；复古玻璃门联窗、可分可合，且无地轨、宜清洁。

奢装标准升级，600 万级的 “千万级体面”

在装修配置上，象屿・天宸雅颂展现了“不计成本” 的诚意，全系德国唯宝智能卫浴系统、嵌入式博世六门冰箱、方太高端厨电四件套等国际一线品牌，并在细节处融入设计美学。从入户铸铝装甲门的浮雕花瓣纹路，到玉石岩板背景墙的光影流转，每一处细节都透露着 “对标千万级豪宅” 的奢装诚意。

超颜值立面+双会所设计

重构600万级住区高端圈层

真正的“六边形好房子”，不仅在于产品的超越配置，更在于住区品质的卓越呈现。象屿·天宸雅颂从建筑立面到园林规划，从归家动线到双会所配置，均以超越同价位段的标准，打造经得起时间检验的品质住区。

超流体美学立面，历久弥新的建筑

象屿・天宸雅颂以“超流体美学立面” 刷新区域颜值天花板。参考汤臣一品顶豪设计，大面积香槟金铝板搭配 270° 弧面窄框玻璃，汲取黄浦江奔涌韵律的曲线，让建筑在不同时段呈现出 “晨光鎏金、暮色映霞” 的动态美感。这种城央豪宅专属的立面配置，在 600 万级市场堪称 “降维打击”，不仅提升了社区的整体质感，更赋予建筑历久弥新的价值。

浮岛美学园林，自然与仪式双重礼遇

园林设计将浦江郊野公园的自然禀赋与社区景观无缝衔接，打造 “浮岛美学园林” 三重复合体系。从社区主入口的 “林岛漫步” 景观轴，到覆盖约三分之二楼栋的风雨连廊，业主每一次归家都是穿越自然与艺术的沉浸式旅程。

约2500㎡莫奈花园会所，全龄圈层的奢享

项目配备约2500㎡下沉式莫奈花园会所与约3000㎡架空层泛会所（部分），构建约5500㎡社交空间，这样的规模和尺度放眼同总价段极为罕见。户均会所面积约4.8㎡，能够对标市中心千万级以上豪宅。

约 2500㎡的莫奈花园会所，设计灵感源自印象派大师莫奈的花园美学，包含恒温泳池、星空瑜伽室、私宴厅等多元功能。业主可在泳池中畅游，在瑜伽室中冥想，在私宴厅中举办家庭聚会或商务宴请，值得一提的是，莫奈花园会所五年内向业主免费开放。

约 3000㎡的架空层泛会所（部分），以 “一栋一聚场”（部分）为理念，打造儿童主题乐园、宠物社交区、共享办公阅读区等全龄空间。儿童乐园配备安全的游乐设施，让孩子们在家楼下就能尽情玩耍；宠物社交区为业主提供了与宠物互动的场所；共享办公阅读区则满足了年轻业主在家办公或阅读的需求。

一江一河战略腹地

前滩南价值爆发期的 “原始股”

象屿・天宸雅颂所处的前滩南浦锦板块，既是“一江一河” 战略南拓的核心腹地，也是前滩国际都会圈的第一辐射区。根据《闵行区 2035 总体规划》，新浦江中心被明确为 “地区级中心”，以沈杜公路站为核心打造 “创智总部湾 + 滨水商业群 + 艺术街区”，目标成为上海南部 “职住平衡” 的样板区，区域价值正在快速提升。

黄金双轴引擎，6站前滩都会生活圈

项目直线距 8 号线沈杜公路站仅约 200 米，6 站直达前滩太古里，15 站贯通人民广场。未来 19 号线（在建）开通后，可快速换乘至陆家嘴。同时，直线距南北高架枢纽仅 1.5 公里，可直达前滩、世博、人民广场等核心节点。规划中的东川路越江隧道建成后，将新增跨江通道，形成 “浦西工作 + 浦东生活” 的高效联动。

全维顶端配套，举步高阶城市烟火

商业方面，项目周边已有浦江城市生活广场、印象汇等成熟商业体，东侧沈杜公路大型 TOD 商业正在规划中，六站前滩的前滩太古里、晶耀前滩等商业集群更是提供了高端消费选择。医疗方面，3 公里内汇聚仁济医院南院、复旦附属耳鼻喉医院等 3 家三甲医院，为健康保驾护航。

从首开热销的现象级表现，到二期加推的再度爆红，象屿・天宸雅颂用实力证明：在理性的楼市环境中，唯有“产品力 + 地段力 + 兑现力” 三维拉满的项目，才能穿越周期。此次加推的 48 席建面约 89-129㎡公园瞰景高层，既是 600 万级市场罕见的 “全优解”，更是抢占前滩南价值爆发期的 “门票”。这样 “左手公园诗意、右手都会繁华” 的理想住区，注定只属于少数远见者。臻席分秒递减，把握 “确定性改善” 的机会，或许就在当下。

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