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【象屿同进·虹桥嘉悦府】

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大虹桥，一直是上海最热的置业区域，目前徐泾的新房均价约6.2~6.4万/㎡！

而居于北虹桥的【象屿同进·虹桥嘉悦府】整盘联动价5.8万/㎡，其中高层均价仅约5.5万/㎡。

这意味着，同样百平三房，徐泾起码要600万+，而在【虹桥嘉悦府】500万即可买到3房，而400万+的价格在徐泾只够2房，这里可是精装3房。

售楼处实拍

这价格可不仅仅只是比徐泾更具“性价比”！比同板块2年前价格直接便宜2000元+，这性价比真的没谁了。

同板块四年前开盘的云湖漫城，当时高层售价约5.78万/㎡，而这次【象屿同进·虹桥嘉悦府】高层均价仅约5.5万/㎡。

且目前板块内在售的项目，高层售价为约5.7万/㎡，同样高于【虹桥嘉悦府】，但【虹桥嘉悦府】在品质上更具优势，可以说是真正的加量不加价！

同样这个500万，现在在南翔，基本只能看看动迁房、老公房

南翔品质相对不错的次新房，像星信名邸、华润中央公园，挂牌价格都已冲上7万+，甚至8万+。换句话说，要不了8万+的单价，就可以在【象屿同进·虹桥嘉悦府】买叠加别墅！

同样的地段、更低的价格，从动迁房升级到全新精装三房！从二手高层升级到一手叠加别墅！不管从任何角度看，项目都具备显著的价格性价比！

• 占位北虹桥，三轨交汇，直通中环/虹桥/长三角；
• 隔壁二手8万+，TA整盘均价仅5.8万/㎡，417万起精装三房；800万起叠加别墅；
• 南侧约800米山姆会员店（在建）；1.5公里南翔印象城Mega；
• 周边规划37块宅地、16块教育用地、5块商业用地；
• 国企品质，精装交付，还自带约1500m²高端会所。

实景图

嘉定南翔 印象城+山姆旁

『象屿同进·虹桥嘉悦府』

建面约89-107㎡三房

正在热销清盘中

中央空调地暖新风+恒温泳池会所

整体均价约5.84万元/㎡

而高层均价更是仅约5.5万元/㎡起

总价500万起！

Part01

500万以上总价段

南翔是嘉定价格承受力更强的区域！

回望南翔发展的进程史，其布局与脉络是非常清晰的。

500万以上二手房，南翔成交套数远高于江桥、嘉定新城，说明南翔高端购买力更足，500万级买在南翔更好！

南翔是嘉定房价制高点，而二手房价是客户对于板块价值的定价，说明南翔在客户心里远不止值新房价格。

相比之下，虹桥嘉悦府有着很高的性价比。

示意图

这里有着嘉定，甚至整个上海西北区域更出色的商业体——南翔印象城Mega

一方面对周边人口及消费吸附能力非常强，形成区域中心；

另一方面好商业会反哺住宅价值，印象城旁的星信名邸入市价格不到4万/㎡，如今已7万+/㎡。

而虹桥嘉悦府直线距离印象城也仅约1.5公里。

示意图

同时这里也拥有嘉定，甚至整个外环区域非常成熟、成功的中产社区。

华润、金地、中海、中建等品质住宅一路连缀，更有留云湖、银翔湖和大量绿化点缀其中，宜居属性出色

南翔实景图，仅供参考

说明南翔有打造高端住区的经验和能力，相比于嘉定新城、马陆，南翔再造一个云翔高端住区的“确定性”更强！

若放眼整个大虹桥，成熟的中产社区也只有南翔才有！

综上，对比嘉定本区，南翔在离市区的距离、在客户认可度、在价格承受力、在商业、界面等等都有绝对优势；

对比大虹桥，南翔宜居属性更胜一筹！

Part2

头部区域配大虹桥标杆产品力

主力500万级，好生活不贵！

在产品上，虹桥嘉悦府拥有南翔乃至大虹桥更诚意的配置，而这些配置形成了“差异化”，让项目未来步入二手房市场更具优势。

1、配备了约1500㎡恒温泳池会所！

功能涵盖健身房、书吧、棋牌室、儿童区等。

目前大虹桥售价更高的项目，也鲜有这一配置，那该恒温泳池会所无形中会给项目格调和竞争力增色不少。

会所实景图

2、恒温泳池会所所见即所得，已向准业主开放！

最近经常刷到一些业主晒出自家小区的泳池，足不出户就能消暑解暑，真的是羡煞旁人。

而这其中就有虹桥嘉悦府。

没错，项目在销售期间就将会所运营了起来，并向准业主开放！

会所实景图

你要知道，很多会所在交房后都未必能顺利运营，而虹桥嘉悦府把会所运营的时间线大大前置

一方面所见即所得，让购房者买得更安心，也让大家能更好感受开发商和物业出色的运营能力，未来美好生活无需脑补，尽在眼前。

另一方面花大成本提前兑现会所生活，并主动链接客户前来体验，也体现了开发商的高诚意度和对产品的高度自信。

恒温泳池会所生活实景图3、装修诚意，无装修包，选用国际国内一线品牌！

限价之下，很多新盘都选择了降标或者额外加装修，而在虹桥嘉悦府处处透露着“别人降标，我维持高标准；不仅要够住，还要住得好，住得有档次。”

高层全部精装，甚至连叠加也是装修交付。

中央空调、地暖，新风三大件配齐。

并臻选品质品牌，保证业主之后的使用体验，大金或同级品牌空调地暖，老板、方太或同级品牌厨房配备，摩恩、科勒或同级品牌卫浴配备，甚至墙纸交付，洗脸盆都是大理石台面的

无一不体现了项目对于居者的用心所在。

建面约105㎡样板间实景图

4、入户仪式感拉满！

项目在动线上精心打造8大核心景观-五进归家礼制

包括约33米宽的大门、迎宾互动水景，极大地提升了业主归家的仪式感。

实景图

归家轴线对景墙的设计，将立面石材的硬朗感与地面植物巧妙融合，搭配几株乔木，完美体现了对景墙的层次空间。

示意图，仅供参考

而全龄互动乐园落于归家轴线之上，无论是孩子、青年、长者都能找到属于自己乐土。

示意图

此外，项目还采用超低能耗的建筑标准，在保证业主拥有舒适居住环境的前提下，也大大降低了建筑能耗，助力碳中和。

Part3

高层楼王，视野无与伦比

王炸户型，采光面充足

15#高层作为央景新品，位于社区央景C位，在拥享静谧的同时，坐拥无与伦比的视野优势。

三期户型分布图

在户型设计上：

建面约99㎡3房2卫

• 同级鲜有的1.5开间阳台+次卧连通阳台，生活更有意境；
• 全卧飘窗，连主卫、次卫也有飘窗，很好地增加了使用空间；
• 三卧舒适度均衡，均能做成完整卧室，避免了市面上99㎡普遍“2+1”的现象。

建面约105㎡王炸3房2卫

之所以说“王炸”是因为同级横厅布局的户型太少了。

项目做出了明显差异化，未来步入二手房市场，将更受下家青睐。

横厅配上大阳台，采光面和社交空间更充足，这样的空间即使二胎共同玩耍都绰绰有余！

最后再说三个利好，南翔未来可期！

第一，南翔山姆会员店距离虹桥嘉悦府直线距离仅约1公里。

项目1.5公里内聚集印象城、山姆两大商业，生活质量和便捷度都非常高。

示意图

第二，项目北侧的嘉好路将打通连接沪宜公路。

打通后，嘉好路直连沪宜公路，业主可在沪翔高速辅路处掉头直接上嘉闵高架，可以避开沪宜公路（陈翔公路-裕丰路）早高峰堵点，提升上嘉闵高架的效率。

第三，沪嘉﹣嘉闵联络线明确今年下半年全线开工建设，力争2025年建成通车。

届时嘉闵可直接转沪嘉高速，住在虹桥嘉悦府，前往中心城区也会很方便！

以下为项目完整一房一价表

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