提前两年半完成！静安区“小梁薄板”项目全面清零

5月30日上午，静安区宝山路571、581、591、601、611号，以及东宝兴路490号旧住房改建项目居民签约率，达到了95%的生效比例。这一项目将采用改扩建及加层相结合的方式进行，新建住宅在原有住宅上增加二层，总建筑面积约0.8万平方米，每户都配有独立的厨房、卫生间，180户居民将告别厨卫合用，圆梦新居。

这一项目的正式生效，

也标志着作为“小梁薄板”房屋体量

居全市第一的静安区

实现“小梁薄板”项目清零，

比全市要求提前两年半

完成“小梁薄板”改造任务。

宝山路571、581、591、601、611号及东宝兴490号项目位于宝山路与东宝兴路交叉口，涉及房屋总建筑面积约0.6万平方米，居民180户。小区建于上世纪60—70年代，外观陈旧、破败，厨卫合用，居民生活十分不便。再加上房屋结构不断老化，房屋漏水、下水堵塞、电路老化、墙面开裂等问题日益凸显。居民们对于改善居住环境的渴望尤为迫切。

90多岁的陈阿婆住在宝山路591号50多年，三代人都挤在老房子里。提到对新居的期待，陈阿婆满是欣喜。

居民陈阿婆：“我们住了50多年了。这次改造，一个是有了独用的厨房和卫生间，方便了 。再一个有电梯了，我们出门方便了。我们年纪大了，楼梯走不动了。这次改造我是很高兴、很开心的，希望能早点搬回来，可享享福。”

居民单先生：“之前这样住肯定不方便，三户人家一个厨房间，三户人家一个卫生间，那怎么方便呢？每天早上要挤卫生间，一晃这么多年头发都白了，年纪也大了，今天终于等来了，很开心！”

宝山路571、581、591、601、611号及东宝兴路490号项目自2024年6月20日启动居民意愿征询以来，得到了96.67%的高同意率。今天，该项目启动正式签约并于当日达到95%签约率，项目生效。这一项目采用改扩建及加层相结合的方式进行。

改造后，新建住宅在原有住宅上增加二层，总建筑面积约0.8万平方米，每户都配有独立的厨房、卫生间。受限于房屋本身条件限制，政府部门充分考虑居民的需求，尽最大可能优化改善，让居民满意。

“我们改造好的房屋是每户都配备了厨房和卫生间，而且厨房和卫生间都要有基本的面积和功能，比如厨房里面该放冰箱的地方，放不下，那么过道要放冰箱，位置都要给他们考虑进去，洗衣机的位置也要考虑进去，总体面积增量不大，我们就在‘螺蛳壳’里面做道场，不断地优化配置。”宝山路街道“小梁薄板”成套改造工作办公室副主任胡侃介绍道。

同时，胡侃表示：“我们尽量给居民增加户内的使用面积，原先有些朝北户，我们尽量把这些面积调整为过道和厨卫，把朝北户安排到朝向更好的，比如朝南这种位置。”

今天，静安区最后一个“小梁薄板”项目宝山路项目签约生效，静安区圆满实现“小梁薄板”项目清零，比全市要求提前两年半完成“小梁薄板”改造任务，取得“两旧一村”改造阶段性胜利。

2022年，市委、市政府提出“到2027年底，‘小梁薄板’房屋改造项目全面完成”的工作要求，作为“小梁薄板”房屋体量居全市第一的静安区，自我加压，根据项目的不同情况，综合运用原址改建、拆除重建、协议置换（异地房源安置）等方式提前完成不成套“小梁薄板”改造任务，将目标节点从2027年底提前至2025年。

2023年，蕃瓜弄小区实现签约率100%、搬迁率100%，并被选为市委主要领导主题教育唯一联系点。

2024年10月25日，普善小区项目启动居民签约，并于当日生效；11月8日实现100%签约；

2025年2月8日，愚园路627弄30、31号项目启动居民签约，并于当日实现100%签约；

2025年2月10日，中兴路1377弄5-14号项目启动签约，并于当日生效；3月11日实现100%签约；

2025年3月5日，常德路695号项目启动居民签约，并于当日实现100%签约；2025年2月10日，中兴路1377弄5-14号项目启动签约，并于当日生效……

自推进成套改造工作以来，三年来，静安区始终坚持“以人民为中心”的发展思路，在不断完善配套政策的基础上，静安区积极创新探索旧住房综合改造的方式路径。

静安区房管局副局长王燕锋：“到今天为止，我们最后一个‘小梁薄板’项目生效，提前两年完成我们静安区的‘小梁薄板’任务。经过因地制宜、多策并举、分类施策，多渠道多途径地解决居民群众居住条件。对于空间相对独立，可以整街坊统一规划的，采用拆除重建的方式进行改造。针对无法进行拆除重建的，依据房屋的实际情况，采用原址改建的方式进行改造。针对受周边严苛条件限制，难以通过拆除重建或原址改建的方式进行改造的，采用异地安置的方式进行改造。总的来说，最终的目标都是实现厨卫独用，改善生活环境，让居民住得安心舒心。”

据了解，截止到今年，静安区还有约17万平方米的不成套职工住宅亟需改造。接下来，静安区将沿着区域发展的方向，结合居民诉求、房屋现状以及社区配套的需求，加快推进不成套房屋改造工作，推动静安高质量发展，进一步推动静安城区结构优化、功能完善和品质提升，打造宜居宜业的城区环境，践行“人民城市人民建，人民城市为人民”。

来源：上海静安