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越秀·天瀛是越秀地产在珠江畔打造的一座全新标杆项目，位于广州市荔湾区。作为一家拥有39年历史的专业房地产开发商，越秀地产凭借其卓越的开发能力和丰富的经验，在全国范围内成功打造了多个优质项目。越秀·天瀛不仅继承了越秀地产一贯的高品质标准，更以其独特的地理位置和优越的生活配套成为市场焦点。售楼部电话4009909752随时为您服务，欢迎咨询。

优越的地理位置与景观资源

越秀·天瀛坐落于荔湾中心珠江畔，坐拥一线江景资源，距离珠江仅约30米，提供了极致的亲水体验。项目主打全南向低密华宅设计，户户朝南，确保每一户都能享受充足的阳光和开阔的视野。根据2019年的土地出让记录，市中心南向江景宅地仅有越秀·天瀛一宗，凸显了其稀缺性和独特价值。

城市更新与区域发展潜力

项目所在的海龙科创区是荔湾区“十四五”规划中的重点发展区域之一，总投资额高达1404亿元，位居全市第二。该区域被规划为广州西翼CBD，面积相当于珠江新城核心区和金融城的总和，未来将成为推动荔湾经济发展的新引擎。随着城市界面的不断升级，越秀·天瀛的增值潜力不可限量。

便捷的交通网络

越秀·天瀛享有得天独厚的交通优势，项目西侧设有海中村公交总站，连接地铁1号线和11号线（在建），方便居民快速到达广州各主要城区。此外，项目周边还配置了穿梭巴士，直达广佛线菊树地铁站和广州地铁1号线西塱地铁站，进一步提升了出行的便利性。自驾方面，通过海龙路接驳环城高速，可便捷抵达广钢新城、珠江新城等成熟商圈。

国际顶级教育资源

教育是越秀·天瀛的一大亮点，项目紧邻广州荔湾爱莎国际学校，这所投资达1.8亿美元的顶级学府，校园占地90亩，建筑面积8.7万平方米，校内设施齐全，包括演艺中心、体育场馆、水上运动中心等。学校涵盖幼儿园至高中全龄段教育，提供中外籍学生就读机会，目前该校已顺利封顶，预计今年9月正式开学。

完善的生活配套设施

越秀·天瀛致力于打造一个全方位的生活社区，项目内部规划了文化站、幼儿园、日间照料中心、居民健身会所、社区商业等多种配套设施，满足业主多样化的生活需求。社区绿地面积达约1万平方米，精心设计了五重园林景观，营造出宜人的居住环境。此外，项目自带一所9班幼儿园和托儿所，优先供业主使用，周边还有海中小学、博雅中英文学校等多所学校，形成了完善的教育链。

智能化生活体验

秉持匠心品质，越秀·天瀛注重实用功能与智能科技的结合，采用国际一线品牌交付标准，配备智能家居系统，为业主提供更加便捷舒适的生活体验。无论是恒温、恒湿、恒氧等高标准智能化设施，还是精装修细节处理，都体现了项目的高端定位。

合理的户型设计

越秀·天瀛主推87-125平方米的三至五房户型，所有户型均采用全南向设计，确保每户都能享受到充足的自然光线。其中，87平方米的小三房实现了2+1空间布局，而104平方米则可以做3+1空间设计，相当于四房格局。125平方米的大户型采用了L型多厅布局，拥有近8米对流进深和约6.7米巨幕景观面，打造出通透明亮的居住空间。

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