北京
✅北京「中建璞园PARK」✨✽✽✽✽
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2024年6月份，中建智地联合朝开公司以112亿摘得朝阳三子，一子在酒仙桥，一子在前苇沟，还有一子在电子城。其中另外一块地就位于苇沟组团中建璞园侧畔的叫中建璞园PARK。
也因为1.2容积率这种得天独厚的土地优势，璞园PARK也将4个主力户型442套房，分布在了22栋楼里，4—7层的纯洋房设计，也让项目每套房子都能观景，皆是楼王。
1.2的容积率+4—7层洋房设计，近六年朝阳新房市场上都少见，当然除了恒基天汇那样总价4000万+的大豪宅项目。
2024年北京楼市的业绩排名终于尘埃落定，无论金额第一，还是套数第一，又或是区域第一，每一个冠军都来之不易，也都含金量满满。皆因，过去一年地产行业出现了太多不可预知的变量。
深藏不露的中建璞园&璞园PARK，以46.4亿签约额，跃入2024年北京楼市成交金额排名TOP10的第一业绩阵营，更凭借585套签约，问鼎朝阳区住宅成交套数冠军。
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基本信息
项目开发：中建开发(央企品牌)
占地面积：占地为57700平米
建筑面积：建面为69300平米
产权年限：70年产权商品住宅
项目总高：总高是在4层到7层
产品层高：室内高3.1米-3.5米
交房时间：一期2026年10月，二期2027年3月
交房标准：品质精装进行交付
指导单价：指导价7.98万/平米
户型格局：两居至四居
面积区间：74/88/99/125/140/160/210平
成交总价：500万-1500万
物业管理：中建自持物业管理
物管费用：6.98元/平米
社区配套：商业/公园/养老等
车位配比：1：1.3(人车分流)
供水供电：市政民水民电
供暖方式：市政集中供暖
项目得房率：93%到96%
项目容积率：1.20
项目绿化率：30%
周边配套
金盏前苇沟从位置看并不差，距离望京和东坝都不远，也能覆盖周边产业人群的外溢
周边有金港赛车场，蟹岛度假村，人口密度比较低，生态环境很好，所以这里也是北京豪宅的聚集区。
7公里到望京 迅捷通达三元桥、国贸
接驳机场高速、京密快速路（改造），近至望京、三元桥，通达国贸、中关村、燕莎等高效生活&商业圈。
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专属社区巴士 定制服务
携手中建璞园、中建璞园PARK，推进中建智地“共建计划”。根据业主不同需求，专线定制。
接驳枢纽地铁站，入住即开通，业主3年免费乘用。
京密高架 有望年底通车
京密高架为双向6车道，完工后可以有效提升交通效率，中建璞园PARK可无缝衔接望京主城，同时也可以为京承高速、机场高速分担车流压力。
4大产业园 世界500强产业封面
集聚中关村朝阳园、金盏国服区等园区，虹吸跨境金融、文化贸易、科技产业等企业总部，聚势世界经济新动能。
阿里巴巴新总部，24年5月已搬迁完毕，距离本案直线距离约5.5公里，驾车从东苇路沿机场辅路（或机场高速，或康营中街）出发，最短距离约7.2公里。（数据来源：高德地图测距）
中建璞园PARK周边规划的商业、医疗及教育资源毫不逊色于其他高端社区。当前，该区域已拥有成熟的街区式商业体，如荣和广场、荣祥广场，以及两家奥特莱斯购物城。更远一些的地方还有易事达购物中心、欧陆广场、中粮祥云小镇等，距离望京的新世界百货及颐堤港也十分接近，提供了丰富的购物和娱乐选择。
中建璞园PARK自身配套规划也非常完善，包括约6200平方米的商业区和约18000平方米的公园。这里的商业设施不仅涵盖了日常所需的基础服务，如超市、药房、咖啡店、便利店等，还加入了社区文化、运动、体育等综合设施，以及康养中心和社区医院，致力于为居民提供全方位的服务和支持。
特别值得一提的是，商业区将引入中建智地旗下的“鲲熙汇”品牌，旨在打造一种沉浸式的消费体验。
与鲲熙汇LOMO毗邻的丘谷大花园，则是日常休闲的理想场所。约3000平方米的大草坪可供人们随心躺卧，享受阳光，或是尽情奔跑。春天放风筝，夏夜听音乐会，秋天玩飞盘、参加宠物运动节，冬天打雪仗……
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