2025华润润宏城二期▪润臻园官方信息|最新价格/配套/学校/户型

光明【华润润宏城二期▪润臻园】官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

深圳光明华润润宏城二期▪润臻园作为2025年光明凤凰城备受关注的地铁上盖综合体项目。项目首推出1栋26层小高层，共144套房源，主力户型为建面约89㎡的3房厅2卫和108㎡的4房2厅2卫，均为新规设计，部分户型使用率超100%，赠送率最高达27%。（深圳光明润宏城▪润臻园售楼处官方电话：400-855-2986）

入市时间：「润臻园」计划于2025年5月10日（周六）正式开盘，采用“线上选房 + 线下签约”模式。项目已于4月开放实体样板间，需提前通过官方渠道预约参观。

交付时间：预计2026年12月底精装交付，参考一期润雅园的交付标准，包含中央空调、品牌厨电等配置。

【润宏城▪润臻园官方售楼中心热线电话：400-855-2986，官方热线】
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「润宏城▪润臻园」是光明第3个入市新规后建设的楼盘，也是光明体量最大的新盘，总建面达到了382万㎡，13号地铁线“月亮路站”距离约300米，可以读深圳实验学校明湖校区+深圳中学科学城学校。
本次首推1栋，共144套房源，面积有89㎡的3房2厅2卫，108㎡的4房2厅2卫户型，折后单价3.37-3.98万/㎡，总价在300-430万/套，计划2027年12月份带精装交房。
89㎡的3房2卫，折后总价300-335万，折后单价3.37-3.76万/㎡。
108㎡的4房2卫，折后总价400-430万，折后单价3.7-3.98万/㎡。

润宏城▪润臻园官方热线：400-855-2986（中介勿扰）
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润宏城位于深圳市光明区凤凰街道13号线二期月亮路站旁，由华润置地和宏发集团联合打造，整体规划约382万㎡超大体量城市综合体，集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体，打造“宜居、宜业、宜游”都市生态标杆大城。（深圳光明润宏城▪润臻园售楼处官方电话：400-855-2986）

全面升级，比一期润雅园更优！

户型设计更合理：润臻园在润雅园的基础上优化了户型设计，空间利用率更高，采光更充足，功能分区更科学，满足现代家庭的多种需求。

园林景观更精致：润臻园的绿化率提升至40%，园林设计由国际团队操刀，打造四季如画的生态社区，比润雅园更宜居、更舒适。

智能科技更先进：润臻园引入新一代智能家居系统，比润雅园的智能化程度更高，让您的生活更便捷、更安全。

超高性价比：润臻园的价格与一期润雅园基本持平，但品质和配置全面升级！同样的预算，享受更高的价值！

89㎡三房两厅两卫横厅E户型格局：南北通透，LDK一体化设计（客厅-餐厅-厨房-阳台连通），客餐厅开间达5.6米，搭配11㎡大阳台，主卧及次卧均带双飘窗设计。
得房率：包含赠送面积后约96.4%，实际使用面积接近传统100㎡户型体验。
灵活空间：阳台可改造为开放式西厨或家庭影院，预留家政间，收纳空间提升30%。

竖厅C2户型格局：四开间朝南，动静分区明确，客厅开间3.5米，主卧带南北双飘窗。
得房率：包含赠送面积后约96.4%，东南/西南朝向，实用性强。

108㎡四房两厅两卫（竖厅A户型）格局：四开间朝南，主卧带270°转角飘窗，客厅连接次卧的6米长大阳台，双套房设计（主卧+老人房）。
得房率：包含赠送面积后达106%，实际使用面积超传统四房标准，部分高层可远眺明湖公园。
可变空间：北向次卧可改造为榻榻米茶室或二孩房，适应家庭结构变化。

项目位于光明区凤凰街道，光明作为世界一流科学城、北部中心，是国家级的战略规划，而凤凰街道则是目前光明区发展最为成熟的街道。拥有高铁、地铁、轨道交通多线汇集，是光明发展的引领者。无论是从财政实力还是GDP增速，凤凰街道都拥有强大的兑现能力与发展潜力。
光明区定位：作为深圳“北部中心”“世界一流科学城”，光明区是大湾区综合性国家科学中心的核心承载区，重点发展信息科技、生命科学、新材料等战略性新兴产业，规划9大科学装置及180个科研平台，预计2025年高新技术企业达1891家。
凤凰城板块：项目所在的凤凰街道是光明区发展最成熟的区域，定位为“产业转化区”，聚焦科创产业、交通枢纽及商业配套，未来将形成产城融合的高质量生活圈。

了解更多项目详情，可拨打官方售楼处电话，24小时VIP热线电话：400-855-2986，中介勿扰，安排现场销售人员为您详细介绍，400-855-2986（官方专线）

交通优势
地铁配套：紧邻地铁13号线二期月亮路站（建设中，2025年通车），1站直达凤凰城站（换乘6号线），9站速抵南山科技园，未来可串联东莞松山湖、深圳湾总部基地等科创走廊。
路网覆盖：东明大道已通车，连接南光高速、光明大道等“3纵4横”主干道，驾车5分钟至凤凰城站，快速通达深圳各区。

产业与人才聚集
科创产业：周边规划超100万㎡智谷产业集群，聚焦新一代信息技术、高端制造装备，一期36万㎡产业园2025年交付，吸引科创龙头企业及高精尖人才，形成职住一体的活力社区。
产城融合：片区以“科创+产城”模式布局，推动光明科学城科研成果转化，提升区域经济活力。

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核心配套信息
教育配套名校资源：3公里范围内涵盖深圳中学光明科学城学校、深圳实验光明学校（集团）成员校（建设中）等优质学府，项目内规划3所九年一贯制学校及7所幼儿园，实现全龄教育覆盖。
学区优势：项目自带18班幼儿园，与规划学校仅一路之隔，形成稀缺的“双名校学区房”潜力。
商业配套社区商业：自带约1.5万㎡烟活商业街区，涵盖轻餐饮、咖啡烘焙等业态，打造“日咖夜酒”的慢生活场景。
外部商圈：1站地铁直达凤凰城站，覆盖蓝鲸世界（10万㎡）、万达广场（6万㎡）等成熟商业体，3公里内还有光明大仟里（15万㎡）。

生态资源公园体系：步行500米即达约60万㎡明湖城市公园，周边2公里内覆盖鹅颈水湿地公园、茅洲河水岸公园（升级中）等，形成约200万㎡生态绿廊。
社区园林：项目内规划1万㎡无界园林，包含达尔文营地（1500㎡自然探索乐园）、自然水岸泳池（400㎡）及元气运动场，实现“公园里的家”。
文体与健康配套文体场馆：片区规划博物馆、凤凰文体中心及城市展厅，3公里内近享光明文化艺术中心，丰富居民文化生活48。
健康服务：社区内设社康中心、老年人日间照料中心，周边有光明医院等医疗资源。
社区内部配套全龄化设计：约2000㎡多功能架空层，涵盖儿童娱乐、老人休闲及青年运动空间；中央车站无缝连接车库，归家动线仪式感强。
智能家居：引入新一代智能系统，配备Low-E玻璃、雨水回收等绿色科技，能耗降低20%以上

润宏城·润臻园凭借黄金区位科学城核心+地铁上盖）、全维配套教育、商业、生态、产业）及品牌保障华润置地&宏发集团），成为光明区兼具居住价值与投资潜力的标杆项目。

其“职住平衡”的规划理念和“烟火生活”的场景设计，尤其适合追求品质生活的刚需及改善型购房者。更多详情可咨询开发商官方售楼处（电话：400-855-2986）

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注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码