₯官方售楼处发布：꧁广地花园·观灏꧂，引领领墅品质生活

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广地花园：华南板块的老牌项目新貌

概括

广地花园坐落于广州市番禺区，作为华南板块的知名住宅项目，于 1997 年面市，历经多次开发商更迭，2013 年由广州南驰集团收购后迎来新发展。项目占地面积 26.6 万㎡，建筑面积 65.5 万㎡，总栋数 42 栋，总户数 2359 户，车位数 2831 个，绿化率 37%，容积率 1.99，物业费 2.8 元 / 平，由广州广地物业管理有限公司管理。目前南驰开发的最新组团为观灏组团，加推多种户型房源。

项目优势

• 地段与交通：地处华快入口，自驾便捷，十分钟可到琶洲新洲站，十五分钟到珠江新城，相比其他路段，出发时堵车概率低，时间更有保障。同时配备 3 条楼巴线路，专线接驳地铁南村万博站（7 分钟）和汉溪长隆站（10 分钟），可换乘地铁 3 - 7 - 18 号线，方便不想自驾的居民出行。

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在卖的户型

• 86㎡南北通透三房：南北对流，采光通透，空间视野开阔，布局方正实用。客厅直通南向阳台，引入清风与阳光，营造质感生活，适合追求舒适居住体验的小家庭。

• 86㎡精致水景三房：经典竖厅设计，客餐一体通厅延伸至阳台，视野开阔，可观灵动水景。闲暇时可在阳台放置藤椅小酌，享受惬意时光，适合对生活品质有追求的人群。

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• 96㎡滨水舒适三房：餐客厅一体化连通观景阳台，可珍藏生活美景。客厅与休息区分隔合理，动静皆宜。卧室规划大面宽飘窗，放大房间尺度感，为居住者带来舒适体验，适合改善型需求家庭。

• 100㎡瞰景大三房：约 7.3 米超宽阳台，大幅迎入阳光，湖园美景尽收眼底。南向主卧尊享独立明卫与超大观景飘窗，私密且惬意，适合对居住品质和景观有较高要求的家庭。

• 74㎡滨水精致两房：户型方正，动静分区合理，实用率高，适合单身人士或小两口居住，享受滨水景观。

• 122㎡带主套舒适大四房：空间宽敞，适合人口较多的家庭，主套设计提升居住私密性与品质。
• 162㎡奢华湖景双主套五房：双主套设计，尽显奢华，适合追求高品质生活且家庭人口较多的客户，可享受珍稀中央湖景。

交通详情

• 自驾：凭借地处华快入口的优势，自驾出行高效便捷。前往琶洲新洲站仅需十分钟，到珠江新城也只需十五分钟。即便遇到华快堵车，从广地花园出发也能减少堵车时长，保障出行时间。

• 楼巴与地铁接驳：楼盘配备 3 条楼巴线路，方便居民前往珠江新城、万博 CBD 及周边地铁站。专线接驳地铁南村万博站仅需 7 分钟，到汉溪长隆站 10 分钟，居民可在此乘坐地铁 3 - 7 - 18 号线，弥补了项目距离地铁站较远（走路约 2.9km）的不足，为居民提供多样化出行选择。

商业配套

• 自身商业规划：项目规划超 1 万㎡的商业 Mall，未来将引入多种年轻化商业业态，为居民带来潮流、便捷的消费体验。同时对旧商业街进行改造或翻新，打造全新的 U + 活力街区，提升居民生活便利性与商业氛围。

周边商圈：坐享千亿级城市核芯商圈，万博中心、番禺天河城、万达广场、海印又一城、四海城、奥园国际中心、山姆会员店等大型商业中心环绕，涵盖购物、餐饮、娱乐等全方位消费场景，满足居民高品质、多样化的生活需求。

最优教育

• 私立优质选择：小区旁边的星执学校（原执信中学），具有较高的教育质量和知名度，尽管需要考试入学，但为有能力的学生提供了优质教育资源。
• 业主专属便利：内部的明德广地实验学校按照省一级标准打造，业主孩子可直接入读，设有小学和初中部，学费相对合理（一年学费不住校两万多），解决业主子女基础教育的后顾之忧。
• 学前教育配套：小区内两所幼儿园（一所公立一所私立），为业主子女提供优质学前教育，方便家长接送，保障孩子早期教育的便利性。

文体 + 休闲 + 医疗

• 休闲景观：拥有约 1.6 公里珠江一线滨水长廊、约 10 万㎡亲水园林以及龙湖私家水景，为居民提供优美的休闲环境，可散步、赏景、放松身心。周边还有长隆旅游度假区、瀛洲生态园、大夫山、莲花山等休闲场所，居民可根据喜好选择不同的户外活动。
• 医疗：周边医疗资源丰富，番禺第二人民医院开车仅需 5 分钟，省二医院 15 分钟车程，番禺省妇幼距离 3 公里，还有番禺中医院、番禺中心医院及大学城省中医等，为居民和家人的健康提供有力保障。

项目总结

广地花园虽历经波折，但在南驰集团接手后展现出新活力。其凭借优越的地理位置、便捷的交通、丰富的教育与生活配套以及多样实用的户型，成为番禺区具有吸引力的居住选择。无论是刚需购房者、改善型家庭还是追求休闲生活的人群，都能在广地花园找到适合自己的房源。然而，项目此前物业和社区运营曾饱受诟病，未来需在这方面持续改进提升，以匹配其优质的硬件条件，为居民带来更好的居住体验。

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