以案释法｜离婚纠纷调解新实践！为未成年人设立居住权

近日，保靖县人民法院城郊人民法庭创新运用《中华人民共和国民法典》居住权制度，在一起离婚纠纷中为婚生子女设立居住权，在保障父母财产权益的同时，为子女守住成长“港湾”。

案情回顾

彭某与田某于2012年登记结婚，婚后次年生育一子。婚后初期，双方感情尚可，但随着时间推移，双方经常发生争吵，直至2025年4月，彭某以与其丈夫田某感情破裂为由诉至保靖县人民法院，要求离婚并分割二人共同购买的房屋。案件审理过程中，双方均表示同意离婚，也同意儿子由田某抚养，但对于房屋的分割双方一时僵持不下。彭某主张房屋所有权，但田某表示该房屋现由未成年的儿子居住，其自己没有能力继续偿还房贷，但若真将房屋给彭某，彭某在儿子毕业前处置了该房屋，儿子又该何去何从。

了解到双方真实想法后，承办法官创新性提出，可以在调解书中为孩子增设房屋居住权，明确居住权时间，然后双方前往不动产登记中心办理登记，这样既能解决房屋分割问题，又能为孩子保留稳定的学习生活空间。双方听后均对此方案表示满意，并当场签订了调解协议。

法官说法

婚姻关系的解除不应减损父母责任，更不应剥夺孩子的成长空间，《中华人民共和国民法典》关于居住权的规定，为离婚后未成年子女的居住保障提供了新的法律途径，将居住权写进调解书既是法律对家庭伦理的回应，也是司法人性化的体现。

法条链接

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十四条　父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。

离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。

离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

第三百六十六条　居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十八条　居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百七十条　居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

来源:保靖县人民法院网

编辑｜李笑阳

一审｜杨 芮

二审｜胡 畔

三审｜石勇刚