投资20亿！袁记顺德小城建总部基地

作者 I 宋溪 选址960

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顺德小城，总部项目加一。

近日，以袁记云饺闻名的袁记食品集团总部基地在广东佛山顺德动工。顺德发布介绍，该项目总投资额20亿，固定投资8亿。

广州日报讯，该总部基地地块由袁记食品于2024年4月以底价1.08亿元竞得。翻看拿地公告，袁记食品以全资子公司广东省元顺食品有限公司名义拿地，地块属性为工业用途，出让年限50年，总占地约90亩（约6万平方米），由A、B两区组成，其中A区占地4.05万平方米，B区占地1.94万平方米，楼面地价450元，约合120万元/亩。

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袁记食品总部基地效果图

袁记总部基地动工 以上图源：佛山市顺德区公共资源交易中心、顺德发布

挂牌出让文件显示，该地块准入行业为C1411糕点、面包制造、C1431米、面制品制造、C1432速冻食品制造、C1499其他未列明食品制造。并明确要求，竞得人注册地若不在顺德区，应自签订出让合同之日起12个月内将注册地址迁入到佛山市顺德区乐从镇或应于竞买申请时申报成立具有独立法人资格的新公司（须于顺德区乐从镇设立）。

官网信息显示，袁记食品创始人为湖南益阳人袁亮宏。2012年，其自长沙赴到广州开设首家袁记饺子店。袁记饺子以“现包现煮更新鲜”为宣传标语，发展至今，旗下创立运营“袁记云饺”“袁亮宏”“袁记味享”等多个子品牌，全国门店超3500家，以华南为根据地，覆盖城市160余座，同时拥有六大运营中心，五大现代化工厂，九大仓储中心，总员工数超1.7万人。

根据公开信息，2023年袁记营收约30亿元，净利润率12%（行业平均8%）。2024年，受益于门店扩张及子品牌贡献，其预计营收突破45亿元。2025年目标计划门店数突破6000家，同时落地北美首店，实现海外营收占比达5%。

不过，高扩张的背面，近年来袁记云饺多次深陷食品卫生和预制菜争议。2024年，因“蚯蚓事件”等，其被司法机关多次立案调查，引发食品安全和信任危机。

图源：官方微博

天眼查信息显示，2023年12月，袁记食品完成工商变更登记，总部迁址佛山市顺德区乐从镇。

谈到此次总部基地选址理由，其创始人袁亮宏表示：佛山坐拥大湾区1小时供应链生态圈的硬核支撑，拥有雄厚的制造业基础，更沉淀着千年广府饮食文化基因。选址顺德，是集团全球化布局的关键落子。

据悉，袁记将在总部基地规划建设全国生产基地、营运中心、结算中心、信息中心、全国仓储中心、研发品控中心六大中心，建设内容涵盖肉制品、速冻食品、面制品、熟食及净菜等多样化生产线，打造集食品研发、工艺创新于一体的现代化产业基地。

佛山市政府代表在动工仪式上表示：希望该项目能成为政企双向而行的典范，顺德区政府在政策扶持、要素保障、政务服务方面为项目提供全方位支持。

顺德 图源：顺德发布

顺德，隶属于广东省佛山市，位于珠三角腹地，北接广州、南近港澳，是广佛同城化的重要区域，粤港澳大湾区的核心节点。

虽然行政面积仅有806平方公里（佛山五区中排名第四），但顺德被誉为“全国第一强区”，与中山、东莞、南海并称为“广东四小虎”。培育出的代表企业有美的、碧桂园、格兰仕、万和、科达洁能、小熊、云米……，代表的企业家有何享健、杨国强、方洪波、杨惠妍、蔡铁强等。甚至亚洲前首富、恒基地产集团创办人李兆基，商海人生也是从顺德开始。一个月前，其家属称，李兆基将归葬家乡。

此次袁记选址的顺德乐从镇，有“中国家具商贸之都”称号，是全球最大的家具集散采购中心，同时以美食闻名，是一个从二十世纪八九十年代就吸引了无数海内外客商的商贸重镇，声誉仅次于“宇宙最牛小镇”北滘，规划中“再造一个佛山”的佛山新城便覆盖了这里。

根据地图信息，袁记总部基地项目位于乐从镇打造的产业经济区域内，周边产业用地还有联东U谷、康晋电力、箭牌总部等。