——五月聚焦 @官方珺筑水岸售楼处发布：珺筑水岸书写未来尊尚!

✨珺筑水岸✨✽✽✽✽

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国企匠心筑就，珺筑水岸开启大湾区品质人居新篇

在粤港澳大湾区蓬勃发展的浪潮中，珺筑水岸以国企匠造的坚实品质，强势跻身大湾区高品质现代住宅之列。项目坐拥深中通道与广州地铁 18 号线的交通利好，以国际化双语教育为特色，搭配得天独厚的生态资源与完善生活配套，为追求品质生活的家庭，勾勒出一幅理想人居的蓝图。无论是便捷的交通出行、优质的教育资源，还是舒适的居住空间，珺筑水岸都展现出卓越的竞争力，成为大湾区置业的热门之选。

1、城市主轴上，瑰丽生活享受

珺筑水岸占位大湾区交通枢纽要地，战略价值不言而喻。项目距深中通道广州出入口约 2 公里，这条连接广州与深圳前海的重要通道，让项目快速融入大湾区核心发展脉络。通过深中通道，可轻松抵达深圳前海，以约前海六分之一的房价，享受相近的城市资源与发展机遇，实现跨城生活的高效切换。同时，项目距离建设中的广州地铁 18 号线十二涌站约 1.2 公里，作为全球最快高速地铁之一，时速达 160km/h ，2 站可达番禺广场，5 站直通珠江新城 CBD，还能接驳中山、珠海，构建起广深中珠四地城际交通核心网络。

依托国企雄厚的开发实力与稳健的运营理念，珺筑水岸从规划设计到施工建设，每一个环节都遵循高标准、严要求。建筑风格融合现代美学与实用性，与大湾区的国际化气质相契合。居住于此，业主既能享受跨城通勤的便捷，深度参与大湾区核心城市的产业发展与商务活动，又能在繁忙工作之余，快速回归宁静舒适的居住环境。无论是投身大湾区的事业浪潮，还是畅享都市繁华生活，珺筑水岸都让业主在城市发展主轴上，体验到瑰丽多彩的品质生活，彰显其独特的居住价值与前瞻性眼光。

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2、活力中心 盛载全家人的美好时光

珺筑水岸致力于打造全龄段活力社区，全方位满足家庭成员的生活需求。社区内部规划丰富多样的公共空间与设施，为业主营造温馨和谐的生活氛围。休闲区域配备健身设施、休闲步道等，满足居民日常锻炼与散步需求；儿童活动区设计充满童趣，为孩子们提供安全有趣的游玩场所；社区花园与休憩凉亭，成为邻里交流、放松身心的理想之地。

社区外部配套同样完备。商业上，周边生活配套逐步完善，满足居民日常购物、餐饮、娱乐需求；医疗资源丰富，两所三甲医院及七所三甲医院和 2 个国家医学中心的规划建设，为家人健康提供全生命周期呵护；文化、体育等设施也在不断丰富，满足业主精神文化与休闲娱乐需求。在这里，孩子在优质教育环境中快乐成长，年轻人在大湾区的广阔舞台上拼搏奋斗，老年人享受安逸悠闲的晚年生活，全家人的美好时光在珺筑水岸交织成幸福的画卷，共同谱写温馨活力的社区生活乐章。

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3、难得双江景观，随时随地揽景入怀

珺筑水岸虽无双江环绕，但坐拥得天独厚的生态景观资源，为业主带来沉浸式的自然生活体验。项目周边百万葵园、南沙湿地公园、水鸟世界、十四涌、渔人码头等南沙地标级生态景观环伺，形成一片生态绿洲。百万葵园里，花海绚烂，四季更迭，景色各异；南沙湿地公园与水鸟世界，是珍稀鸟类的栖息地，也是业主亲近自然、观鸟赏景的好去处；十四涌与渔人码头，充满浓郁的生活气息，业主可在此感受渔村风情，品尝新鲜海鲜。

社区内部园林景观设计巧妙融合自然元素，与外部生态景观相互呼应。绿植花卉错落有致，景观小品别具匠心，营造出宁静雅致的居住氛围。部分户型拥有良好的观景视野，业主无论是在客厅、卧室，还是阳台，都能将窗外的自然美景尽收眼底。清晨，阳光洒在花草树木间，唤醒一天的活力；傍晚，夕阳余晖为生态景观镀上一层金色，美不胜收。在珺筑水岸，自然景观与日常生活无缝衔接，让业主真正实现把家安在风景里，随时随地沉浸在大自然的怀抱中，尽享生态宜居的美好生活。

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4、立于园区中轴景观带 尊享 C 位阔景之美

在园区规划设计上，珺筑水岸以打造高品质景观社区为目标，精心构建景观中轴，让业主尊享 C 位阔景之美。社区景观设计遵循 “一步一景，景景皆不同” 的理念，景观中轴贯穿整个社区，串联起各个核心景观节点与休闲空间。从社区主入口开始，大气典雅的入口景观彰显归家仪式感；沿着中轴前行，精心布局的花园、水景、休憩区等依次呈现，绿植花卉搭配巧妙，四季有景，层次丰富。

中轴线上的核心景观区域，是业主休闲娱乐、邻里交流的重要场所。宽敞的景观广场，适合举办各类社区活动、节日庆典；休闲凉亭与观景平台，为业主提供了休憩赏景的绝佳位置，可在此欣赏社区园林美景，感受宁静与美好。楼栋分布充分考虑采光与视野需求，错落有致地分布在景观中轴两侧，部分楼栋占据绝佳位置，业主可尊享无遮挡的观景视角，无论是俯瞰社区内精致的园林景观，还是远眺周边生态美景，都能一览无余。在这里，每一次归家都是一场穿越风景的旅程，业主充分感受到高品质生活带来的尊崇与惬意。

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5、灵活利用面宽资源，奢享大尺度人居体验

珺筑水岸在户型设计上充分考量不同家庭的居住需求，通过科学规划与创新设计，灵活利用面宽资源，为业主带来大尺度、高舒适度的人居体验。项目推出建面约 113 - 203㎡的三至四房舒适精装户型，涵盖平层与复式多种类型，满足多样化居住需求。以建面约 146㎡三房 + 1 书房两厅两卫平层户型为例，整体布局方正，空间利用率高。宽敞的客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，适合家庭聚会、亲友宴请；主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，保障居住的私密性与舒适性；书房空间灵活，可根据需求改造成儿童房、客房或休闲区等。

复式户型更是别具特色，以建面约 164㎡户型为例，上下两层空间布局合理，动静分区明确。挑高的客厅彰显大气，增强空间层次感；楼上卧室区域安静私密，为家人提供舒适的休憩空间。各户型均注重细节设计，如大面积窗户保障充足采光与良好通风，优化收纳空间设计满足家庭日常收纳需求，高品质精装交付免去装修烦恼。珺筑水岸通过灵活多样的户型设计，让不同家庭都能找到理想的居住空间，充分享受大尺度人居带来的自在与奢华。

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6、奢阔江景视野，景致与空间呼应

珺筑水岸虽无直接江景，但周边生态景观的广阔视野与室内空间实现了完美呼应。项目建筑外立面设计简约现代，搭配大面积玻璃窗，不仅提升建筑美观度，更最大限度地将室外自然景观引入室内。室内装修以舒适、温馨为基调，选用高品质材料，注重细节处理，营造出和谐舒适的居住氛围。

各户型均充分考虑观景需求，宽敞的窗户与阳台设计，让业主无论是在客厅休闲娱乐、餐厅用餐，还是在卧室休憩放松，都能随时欣赏到窗外的生态美景。部分户型还通过巧妙的空间布局，打造出独特的观景视角，如转角飘窗、全景阳台等，让业主在家中就能感受大自然的魅力。当阳光洒入，室内外景色相互辉映，营造出温暖明亮的居住环境；夜晚，社区景观照明与周边自然夜色交相辉映，为室内增添浪漫氛围。珺筑水岸真正实现了自然景致与室内空间的紧密融合，让业主在家中即可领略到独特的景观魅力，享受高品质生活带来的视觉与身心愉悦。

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7、立体交通 快速帷幄城市繁华

珺筑水岸交通优势显著，构建起高效便捷的立体交通网络，让业主快速畅达大湾区各大城市。项目紧邻深中通道广州出入口，一桥即可联通深圳前海，大大缩短了与深圳核心区域的时空距离，为跨城工作、生活、购物、休闲提供了极大便利。同时，距离建设中的广州地铁 18 号线十二涌站约 1.2 公里，这条全球最快高速地铁，不仅能快速抵达广州珠江新城 CBD，还能接驳中山、珠海，实现大湾区主要城市间的高效联通。

地面交通路网同样发达，周边道路与城市主干道紧密相连，自驾出行可快速通达南沙各个区域以及广州其他城区，无论是前往南沙区内的商业中心、行政区域，还是广州主城区的商务中心、文化场所，都十分便捷。此外，项目周边交通规划持续完善，未来将进一步提升交通便利性与通达性。这种立体交通网络，让业主无论是选择地铁出行的便捷高效，还是自驾出行的自由灵活，都能快速便捷地抵达目的地，轻松帷幄大湾区城市繁华，享受高效便捷的都市生活节奏，同时也提升了项目的区域价值与吸引力。

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8、城芯奢配 荟萃全维生活想象

珺筑水岸在配套资源整合上不遗余力，全方位满足业主从物质到精神的全维生活需求，打造城芯奢配的理想生活场景。教育配套上，项目内部配备 12 班制幼儿园，实现目送式教育，让孩子在家门口就能接受优质学前教育；更有广州市南外实验学校紧邻项目，这所投资约 13 亿元、按照国家一级标准设计建造的 12 年一体化国际化双语学校，涵盖小学、初中、高中部，采取双轨制升学通道、小班制教学与寄宿制模式，可容纳 4300 名学生，2023 年荣获 “年度最佳口碑奖”，为孩子提供国际化、高品质的教育服务。

医疗配套上，两所三甲医院及七所三甲医院和 2 个国家医学中心的规划建设，为业主及家人提供全生命周期的健康呵护；商业配套逐步完善，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多样化消费需求；文化、体育等设施也在不断丰富，周边的生态景观资源更是成为业主休闲娱乐、亲近自然的好去处。此外，社区内部的公共空间与设施，如花园、健身区、儿童活动区等，进一步丰富业主的休闲生活。珺筑水岸以城芯奢配，打造一站式便捷生活体验，让业主尽享理想生活的无限可能，实现居住、生活、休闲、娱乐的完美融合。

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9、双学府 家门口 9 年优质教育

在教育资源方面，珺筑水岸为业主子女提供了极具竞争力的教育环境。项目内部 12 班制幼儿园，以优质的教育资源与专业的师资团队，为孩子的学前教育奠定良好基础，家长无需为孩子入园奔波，实现目送式教育，既省心又安心。

紧邻项目的广州市南外实验学校，更是教育资源中的璀璨明珠。作为 12 年一体化国际化双语学校，其投资巨大、建设标准高，规划有小学、初中、高中部，采取双轨制升学通道，学生既可以选择国内升学路线，也能接轨国际教育，为未来留学深造做好准备。小班制教学模式，确保每个孩子都能得到老师的充分关注与个性化指导；寄宿制管理，培养孩子的独立生活能力与集体意识。学校在 2023 年荣获 “年度最佳口碑奖”，彰显其卓越的教育质量与良好的社会声誉。孩子在家门口就能享受从幼儿园到高中的 12 年优质教育，在浓厚的学习氛围与国际化教育环境中茁壮成长，为未来发展奠定坚实基础，真正实现教育与生活的无缝对接，让家长无需为孩子的教育问题而担忧。

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10、高能空间 区域高拓明星户型

珺筑水岸推出的系列户型，凭借合理的空间布局、高品质定位与多样化选择，成为区域内备受瞩目的明星产品。从建面约 113㎡的舒适两房 + 书房户型，到 203㎡的宽敞三房 + 书房 + 1 间户型，以及多种复式户型，满足不同家庭结构与居住需求。平层户型注重空间的实用性与舒适性，客厅、餐厅、卧室等功能区域布局合理，动线流畅；复式户型则通过上下两层空间设计，增强空间层次感与私密性，满足家庭对多样化居住空间的需求。

各户型均采用高品质装修材料与精湛施工工艺，从入户玄关到各个功能房间，从门窗设计到厨卫装修，每一个细节都经过精心打磨。同时，注重空间的灵活性与拓展性，如可改造的书房空间、宽敞的阳台等，让业主根据自身需求进行个性化布置。无论是追求温馨舒适的刚需家庭，还是注重品质与空间尺度的改善型客户，都能在珺筑水岸找到心仪的户型。这些高能空间户型，以其独特的设计与高品质的呈现，满足不同家庭对理想居住空间的向往，成为南沙人居市场的耀眼明星，为购房者提供了极具吸引力的置业选择。

这篇文章从多维度展现了珺筑水岸的综合优势与独特魅力。若你觉得某些部分需要补充案例、调整详略，或想突出其他亮点，比如强化国企品牌优势，欢迎随时告诉我，我会进一步优化。

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”

财联社4月24日讯（记者 李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。

格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。

格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。

同时，格力地产经控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、 李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。

有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。

其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海投公司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。

“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。

多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。

事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。

4月11日，格力地产发布了关于控股股东股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控股股东海投公司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至三级子公司。

“虽然海投公司仍为格力地产控股股东，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将进一步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。

不过，华发集团作为珠海最大的综合型国企，旗下拥有华发股份（600325.SH）这一地产上市平台，其与格力地产存在同业竞争问题。本次人事调整，被视为珠海国资对旗下地产资源优化整合的关键一步。

随着华发系高管接手，业内普遍认为，格力地产的房地产业务可能会逐步并入华发股份，而格力地产自身将转型为以免税、口岸经济为主的商业运营平台。但新团队来自华发体系，如何与原格力地产团队进行协同，也成为外界接下来关注的一个焦点。

“华发集团的支持，为格力地产提供了资金与资源保障。若整合顺利，格力地产有望摆脱地产行业的周期性困扰，转型为珠海特色的免税平台。”严跃进称。

而华发集团作为珠海最大的综合型国企，在房地产、金融、城市运营等多个领域具有显著优势，旗下华发股份2024年房地产销售额达1054.44亿元，位列全国房企销售TOP10。

业内人士认为，华发入场、格力地产高层换血，标志着格力地产进入全新发展阶段，但后者能否转型成功，仍取决于管理层的战略执行力与行业竞争环境。