海峦坊的房子为什么便宜？开发商因素，官方售楼处发布！

海峦坊售楼处电话：400-116-7278，项目位于西乡街道前进路与宝田一路交汇处，项目总占地面积16001.3㎡，建筑面积125719.3㎡，绿化率35%，容积率5.57，共5栋19-31层，总房源480户，有788个车位，户型面积81-96㎡三至四房；2T4户布局，开盘时间2022年09月28日，交楼时间2023年12月31日，毛坯交付，备案价6.5万/㎡，管理费4.9元，由深圳市子晖物业管理有限公司管理。

深圳宝安（海峦坊）官方线上售楼处！
海峦坊售楼处电话：400 -116-7278，
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海峦坊的房子为什么便宜？开发商因素‌品牌溢价弱‌：开发商为深圳市三才创展投资有限公司，属中小型房企，品牌知名度和市场信任度较低，缺乏大型开发商的溢价能力。

无界宝中 缤纷生活

建面约81-96㎡臻品美宅

【基础信息】

项目位于西乡街道前进路与宝田一路交汇处，

（拿地2018年12月）

占地面积：16001.3m²，

建筑面积：125719.3m²，

绿化率：35%

容积率：5.57

楼层状况：共5栋19-31层，3栋住宅，1栋商办，1栋回迁房

梯户比：2T4户，商办：4梯11户

总房源：480户，

户 型：52-58平两房、81-88-96平三房

均 价：

住 宅：7.43万，总价：373-711万

商办均价：4.73万，总价：248-1112万

车位比：1:1.6 共788个车位，

开盘时间：2022年09月28日，

交楼时间：2023年12月31日，

交房标准：精装修交付，

主力户型：52-96m²三至四房，

得房率：82%，

备案价：6.5万/m²，

物业费：4.9元/m²/月，

物业公司：深圳市子晖物业管理有限公司，

开发商：深圳市三才创展投资有限公司，

学校配套：凤岗小学，新安中学外国语学校，

交通配套：12号线宝田一路站A出口，

——————八大价值点——————

【粤港澳大湾区，双重核心引擎】

前海身负3大国家战略（深港合作区、自贸试验区、一带一路建设），占据粤港澳大湾区核心经济圈，被誉为“特区中的特区”，从14.92平方公里扩展到120.56平方公里的辐射片区

8倍扩容纳入宝安约82.75平方公里主轴，而宝中作为湾区核心，更是被定位为前海湾“世界级湾区城市会客厅”

承接前海利好政策，以及前海百万人才汇集，势必成为前海人居的首选

汇集千亿级醇熟配套，享受世界级的湾区生活范本，随着宝中城市界面、配套持续完善，势必带动整个片区价值不断上升

项目地处前海中心一级辐射区，背靠尖岗山国际豪宅区

【立体交通路网 无缝连接世界】

深圳宝安《海峦坊》开发商售楼处电话：400-116-7278，项目位于地铁12号线宝田一路站（建设中，预计2022年底开通）接驳综合体，拥有整个宝安稀缺小面积产品、地铁接驳物业，重点与前海宝中组合生活圈

同时12号线也是支撑深圳西部经济线，南接前海自贸区，北接大空港、国际会展中心等国家级配套带来商务旅客百万人流，无缝换乘1、2、5、9、11号线地铁，被称为“换乘大户”快速前往深圳各区域中心

12号线宝田一路站1站直达深圳首条地铁“环线”15号线流塘站（规划中），连接前海、科技园、宝中、大铲湾腾讯企鹅岛等重要片区，将深圳核心高科技、金融、高端产业等汇聚，吸引人才、技术等密集，区域增值空间升级

交通干道整体呈四纵两横布局，项目从前进二路转西乡大道直达大铲湾腾讯岛（在建中）；前进二路转西乡大道走广深公路换宝安大道、湖滨西路15分钟内可快速抵达前海经济圈；广深公路转固戍路走宝安大道换机场南路20分钟可以到达深圳宝安国际机场、福永码头，形成海陆空轨中心，迅速链接世界各地

【纳揽宝中精粹，启幕缤纷生活】

商业荟萃，繁华于心海峦坊矗立宝中精粹生活圈，举步即享万荟城购物中心、天虹、大仟里、中洲πMall、海雅缤纷城、壹方城等繁华商业

宝安体育场、宝安图书馆、滨海文化公园、湾区之光等休闲文体设施，缤纷生活精彩呈鉴

【文教荟萃之地，护航孩子成长】

项目所处学区为凤凰岗幼儿园、香缤山幼儿园，凤岗小学，新安中学（集团）外国语学校（一所九年一贯制公办学校）、西乡中学（是一所全寄宿制公办完全中学）等教育资源丰富，均在项目3km范围内，满足家庭12年一站式教育需求

【出入公园环绕，享受最优生态圈】

“出则繁华，入则宁静”，尖岗山森林面积占地约632公顷，是深圳繁华中难得的低密人居板块

海峦坊拥揽深圳铁岗水库，毗邻尖岗山、平峦山、铁仔山，与企龙山体育公园、宝安公园、臣田公园、西乡公园、流塘公园等交融，生态自然环抱，悦享生活诗意

【千万体量迭代焕新，蝶变片区未来格局】

项目地处城市更新核心片区，一路之隔是华润凤凰岗旧改，建面约128万㎡，打造西部第一座“华润城”

沿着前进二路正在进行着大规模的城市更新，超20+宗旧改项目，云集央企、国企开发商等知名企业进驻；未来千万旧改必将改变片区格局，为城市精英构筑都芯前沿生活圈

【整体围合式布局，打造现代尊贵美学】

项目打造现代 · 简洁精致 · 尊贵典雅风格，以追求个性和时尚、热爱社交、人文气息的功能空间；地铁无缝接驳商业、高端商务办公、低密度住宅，尽享入户大门庭景观和环境融合，彰显豪宅气息，以现代透露出中式韵味，更具有归家仪式感

【融合特色文化，打造艺术生活空间】

园林设计以酒店形象、森林自然、商业缤纷元素组合打造，体现现代都市生活新体验，高品质艺术生活美术馆空间感

通过连接私享会客厅、艺术庭院、共享平台三大景观枢纽，宽阔的阳光草坪、休闲的公共会客厅以及舒适的林下共享平台，重视庭院的软装设计，提供给客户一个舒适惬意，艺术感的生活环境，有全龄化的活动场地空间，满足休闲娱乐需求

绿化设计根据人文环境等不同功能，营造具有一定生态功能的地域风情景观

【户型鉴赏】

【约81㎡ 3房2厅1卫】

【约88㎡ 3房2厅2卫】

【约88㎡ 3房2厅2卫】

【约96㎡ 3房2厅2卫】

导航地址：海峦坊展示中心

深圳宝安——海峦坊开发商售楼电话：400-116-7278【营销中心】

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，过来看房需提前来电！

致电售楼处预约看房可享团购优惠！

注：

（1）本资料仅为邀约宣传使用，文字、数据和图片仅供参考，所有内容均以实际交房尺寸及交付标准具体以政府批准的《深圳市房屋建筑面积测绘报告（竣工测绘）》及双方签订的《深圳市商品房买卖合同》相关协议为准

（2）本资料中所涉及到的区域规划等内容，均以政府公示的文件为准，如有变更，请恕不另行通知