年度豪宅聚焦@城投·悦江湾官方售楼处发布：书写未来尊尚生活!

杨浦城投·悦江湾售楼处预约热线：400-885-2210【预约☎】✅✅✅《官方认证》坐落于上海市杨浦区三门路5弄，地处五角场城市副中心，是杨浦城投集团匠心打造的高端住宅项目。项目以其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的产品设计，成为购房者心中的理想之选

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项目紧邻地铁10号线三门路站，步行即可轻松抵达，未来规划中的地铁20号线国和路站距离项目也仅约400米，双轨交环绕，通勤效率极高。此外，项目周边还有多条公交线路穿行，自驾出行也十分便捷，中环线、内环高架路等快速通道环绕，无论是日常通勤还是节假日出游，都能轻松应对。杨浦城投·悦江湾售楼处预约热线：400-885-2210【预约☎】✅✅✅《官方认证》

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周边配套设施方面，杨浦城投·悦江湾同样表现出色。项目紧邻五角场商圈，合生汇、万达商业广场、百联又一城等大型购物中心汇聚一堂，满足日常购物与休闲所需。教育资源丰富，复旦附中、控江中学、杨浦小学等知名学校近在咫尺，为孩子的成长提供了坚实的保障。医疗资源方面，三甲医院新华医院、长海医院等均在不远处，为居民的健康保驾护航。

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项目整体规划注重绿化与景观融合，绿化率高达35%，社区内规划有多个景观花园及休闲广场，旨在为住户创造一个宁静舒适的居住环境。三条不同的归家礼序步道，坐拥特色景墙、精致的铺装及各类精装植被，展现自然有序的归家礼遇。

在户型设计上，杨浦城投·悦江湾提供了多样化的选择，主力户型涵盖89平方米至156平方米之间的两房、三房及四房，适合刚需、改善型客户群体。每种户型均采用科学的空间布局，保证良好的采光与通风效果。项目采用全装修交付标准，选用国内外知名品牌建材，细节之处尽显品质感。无论是从视觉效果还是使用体验上，都能感受到开发商对品质的执着追求。

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当下，买进上海市区越来越“卷”了。

且不说上海市区新房供应本就臻稀，入围门槛向来不低，您知道市区的套均总价有多高吗？

仅是内中环，今年的套均总价就高达1679万/套，不可否认，上海市区的置业门槛已经高不可攀。杨浦城投·悦江湾售楼处预约热线：400-885-2210【预约☎】✅✅✅《官方认证》

数据来源于网上房地产

但，并不是所有的中环线项目，都能享受到上海市区高浓度的资源和配套。

即使是上海市区，令人耳熟能详的大型商圈也并不算多，老牌商圈如南京东路、新天地、静安寺、陆家嘴等上限非常明显，新兴商圈如大宁、真如等逐渐变成主流商业中心。

但无一例外，市区大型商圈周边新房供应非常稀，入围门槛居高不下且价格奇高，让购房者们望而却步。

幸而，自2014年以来断供至今的江湾-五角场城市副中心，迎来了仅有的新房供应！

2022年，国企杨浦城投拿下五角场商圈黄金地块，倾力匠造五角场品质封面之作—杨浦城投·悦江湾。杨浦城投·悦江湾售楼处预约热线：400-885-2210【预约☎】✅✅✅《官方认证》

效果意境图（过程稿）

江湾-五角场作为上海老牌城市副中心，拥有超高浓度的资源和配套，底蕴相当深厚。

位于五角场商圈的杨浦城投·悦江湾，联动价9.9万/㎡，这一价格真的太香了！

要知道，同级的老牌城市副中心如徐家汇、花木板块鲜少有新房入市，次新房价格普遍在16万+/平。

城市资源有待完善、规划能级“掉队”的真如，新房价格逼近11万/平，次新房价格普遍在13万+/平。杨浦城投·悦江湾售楼处预约热线：400-885-2210【预约☎】✅✅✅《官方认证》

区位示意图，数据来源于网上房地产

另外，杨浦城投·悦江湾的价格，在整个杨浦区都是价格洼地。

东外滩、江浦公园等区域相续突破12万/平大关，大桥街道价格全面迈入约11万/平，定海社区、新江湾城等区域价格均在约10万/平左右。

资源浓度更高、规划能级不遑多让的江湾-五角场城市副中心，新房价格反而更低，性价比不言而喻。杨浦城投·悦江湾售楼处预约热线：400-885-2210【预约☎】✅✅✅《官方认证》

区位示意图，数据来源于网上房地产

另外，相比于市区其它板块规划兑现周期长，或者不能享受到高浓度的城市资源，位于五角场商圈的杨浦城投·悦江湾“性价比”优势太强了！杨浦城投·悦江湾售楼处预约热线：400-885-2210【预约☎】✅✅✅《官方认证》

更具竞争力的地段：

站位江湾-五角场城市副中心，3公里范围浓缩上海北部之繁华。

更有价值高度的规划能级：

“产学研”形成闭环大创智+尚浦中心+多所高等学府更容易留下高精尖人才。杨浦城投·悦江湾售楼处预约热线：400-885-2210【预约☎】✅✅✅《官方认证》

区位示意图，仅供参考

更具性价比的配套现状：

不存在“画大饼”，五角场商圈已高度成熟，几乎一切配套都是现成、高规格的，入住后即可立享繁华。

更具确定性的未来价值：

在五角场商圈，品质二手房江湾翰林挂牌价早就过了约13万/㎡，北侧新江湾城的次新房更甚。

换言之，有约13万/㎡的二手房价托底，五角场商圈未来价值更具确定性。杨浦城投·悦江湾售楼处预约热线：400-885-2210【预约☎】✅✅✅《官方认证》

五角场实景图，仅供参考

更具实力的开发商：

国企杨浦城投集团，参与并共同书写了杨浦20余年的岁月传奇，深入了解杨浦的脉落，对区域内的每一寸土地、居民的生活习性、居住环境都深入了解。

在为交付忧心忡忡的当下，这无疑给购房者吃下了一颗定心丸。

更具品质感的产品：

杨浦城投·悦江湾是杨浦城投2023年首要作品，继其东外滩板块“悦尚海”后又一“悦”字系重要作品，以现代简约风格打造上海精致生活范本。

项目营销中心已经开放，样板间开放在即！营销中心开放当天就得到了广泛关注，大量客户争相到访现场打卡，前来咨询、了解项目的购房者络绎不绝！杨浦城投·悦江湾售楼处预约热线：400-885-2210【预约☎】✅✅✅《官方认证》

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五角场商圈+三轨环绕杨浦城投·悦江湾售楼处预约热线：400-885-2210【预约☎】✅✅✅《官方认证》

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主推建面约99-142㎡3-4房

联动价9.9万/㎡

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