揭秘！新昌的“宇宙中心”！

▲东门如城整体鸟瞰意向图

起初，所有人都以为这只是个寻常开始。

2001年，杭州钱江新城第一台塔吊，混凝土桩基刺入江畔淤泥；2002年，绍兴镜湖新区挂牌，背景是一片原生态湿地。

它们就像宇宙大爆炸的第一缕微光，无人察觉，但随后能量不断聚集，时间催化，最终形成一座城市万众仰望的“宇宙中心”。

▲东门如城 核心商务区意向图

齿轮转动，时代的风吹到了千年古城——新昌。

2022年7月，未来社区首批安置房开工建设，当时的人们，以为这只是个普通项目，并不知晓这其实是新昌“宇宙中心”，散发的第一缕光。

4个月后，东门如城建设项目集中开工。

10个月后，东门如城核心商务区开发建设集中签约。

接着，中央运动公园、浙工院新昌学院、如城未来农场等九片区开发项目全面动建。

2024年，东门如城住宅标杆，新昌首个新建类未来社区——蓝城·如城未来社区，一期成功交付；中央运动公园北区正式开园。

▲蓝城·如城未来社区 一期实景图

2025年5月，核心商务区进入地下商业、地下停车场建设阶段，大型商业中心进入主体结构施工阶段，计划今年年底完成主体结构60%以上，浙工院新昌学院全面结顶。

▲ 图源浙江省三建建设集团有限公司官微

东门如城，如同按下快进键，梦想日渐照进现实。

1st

一份日渐落地的新昌“超级规划”

上个10年，新昌大力开发七星板块，未来5年，新昌C位一定属于东门如城。

在中国，政府权柄具有决定性影响力，官方意志所向，便是无可阻拦的时代大潮。

根据新昌“十四五”规划，新昌围绕中心城区功能核心发展，东门如城是“中心城区”重要组成部分。

▲东门如城整体鸟瞰意向图

而在这片“核心区”中，真金白银都投给了东门如城。

根据公开信息，七星板块总投资额超89.56亿。但根据新昌“十四五”规划，东门如城，仅一期投资，便高达约75亿。

政府不计成本投入，为东门如城带来普通板块难望项背的澎湃资源。

约200亩的核心商务区，五星级酒店、文化中心、社区邻里中心商业综合体等聚集，集商务办公、旅游休闲、购物消费、文化娱乐于一体，包罗万象，生活繁盛。

▲东门如城 核心商务区意向图

杭州的钱江新城，因为地标来福士，铂悦、珺悦、洲际等高奢酒店背书，万象城营业额超越杭州大厦成为“杭州第一商业体”，而正式问鼎杭州“宇宙中心”。

商业中心+高奢酒店+地标高楼，是锚定“宇宙中心”的三大座标。

如今，全国性大型商业体，落地东门如城。

五星级高奢酒店，落地东门如城。

高约110米“新昌第一高楼”新昌中心，也落地东门如城。

▲东门如城 夜景效果图

板块如人，光凭天赋和父母意志，只能赢在起点，只有扎实走好每一步，才能赢到最后。

东门如城最可贵一点：不同于很多新城，长久停留在规划阶段，它用实际行动，不断兑现，让“三年成型、五年建成”的承诺，正在变成现实。

2nd

头部教育资源——绿城育华

面向未来的板块，会关注未来。

未来，属于孩子。

古时，据《选举》进士名录记载，仅绍兴市及县，就有1216人，其中状元11名，榜眼7名，探花5名。绍兴自古文风炽盛，重教兴学蔚然成风。

文脉传承至今，绍兴人普遍极其重视孩子教育。

2022年，新昌政府与蓝城合作，共同开发东门如城，但过程中发现，人们对搬到新城有抗性，原因之一：新城教育资源，不如老城区。

▲绿城育华城关中学如城校区 效果图

于是，政府马上引入了杭州头部教育资源——绿城育华。

2024年8月，绿城育华正式接聘新昌县城东实验学校，待城关中学如城校区投入使用后，也将由其托管。

▲绿城育华接聘新昌县城东实验 现场实拍

绿城育华，中国十佳民办学校，浙江省重点中学，浙江省首批一级特色示范学校，中国大陆唯一一所全球寄宿联盟会员学校

4月底刚结束的杭州初中一模，绿城育华最高605分，力压十三中、保申和文华，夺得一模状元。

前三率（杭州TOP3高中录取率）约22%，重高率约42%，优高率约74%，成绩喜人。

然而，用升学率衡量绿城育华，是最片面的方式。

这里的学生从不照本宣科、死记硬背，小学生会排演莎士比亚话剧，初中生会课余开发感兴趣的APP，高二学生会用全英文辩论量子计算机伦理问题……

在绿城育华新昌县城东实验学校，4月刚举办校园市集，孩子们自制美食，自由售卖，在真实场景中修习现实课题，不困囿于课本，教育就有了更多意义。

▲绿城育华新昌县城东实验学校 图源学校官微

而绿城育华接聘的新昌县城东实验学校，是一座集幼儿园、小学和初中于一体的一贯制义务教育学校。

这意味着：东门如城的孩子，可以从四五岁开始，就接受与杭州名校同款优质教育资源。

十年树木，百年树人，教育如同种树，需要时间灌溉。

从幼儿园到初中，整整十三、四年，同款杭州优质名校教育，这背后能量，对孩子人生的助益，根本无法用金钱或任何资源衡量。

3rd

未来社区，到底“未来在哪”？

同样无法用金钱衡量的，还有生活品质。

2019年，浙江省政府工作报告首次提出“未来社区”。

未来，体现在哪？

有人说：“未来”是绿色的、科技的、智能的。

但东门如城首座未来社区——蓝城·如城未来社区的看法是：未来，人越来越重要。

以如城未来社区新组团沁园为例，可以看到其对于“人本”的关注，高出普通项目好几个身位。

▲蓝城·如城未来社区 ·沁园效果图

举个例子，一个拥有头部教育资源的项目架空层，按照普通营销逻辑，一定是做成封闭图书室、堆满书。

如城未来社区的处理方式，是将架空层最大程度地向自然开敞，方便孩子同时享受室内的安全舒适和户外的自由呼吸感。

并通过适儿化改造，设置绘本阅读区、手工工坊区、迷你剧场等，让孩子在玩乐、与同龄人沟通、互动、交流中成长。

▲示意图 图源网络

户外儿童游乐区“奇妙乐园”，更做了全龄设计：3-6 岁孩子可以在器械游玩区触摸、探索，6-12 岁青年则能在攀爬区挥洒汗水，阳光与风会成为孩子成长的养分，你可以听见肌肉和骨骼生长的声音。

为了降低孩子们在运动中磕碰受伤可能性，所有设施高度经过专业适龄化设计，整个奇妙乐园都铺设约15mm厚度EPDM环保塑胶地面。

同时，无论儿童游乐区还是架空层，配色都柔和适中，不过分明艳刺激。

之所以如此选择，因为德国心理学家——赫尔姆霍茨（ Hermann von Helmholtz）的研究表明：混乱、有刺激性、饱和度过高色彩，会刺激儿童视神经，对视力和大脑发育造成不良影响。

▲蓝城·如城未来社区·沁园 效果图

甚至园区内的绿化景观，蓝城也为孩子做了特别设计：一片蓊翳葱茏之间的春知学堂，孩子们可以观察春天采蜜的蝴蝶，聆听夏日蝉鸣，收集秋天的枫叶……

而且未来社区还自带社区幼儿园，规划四点半学堂，引入ai自习室，孩子可以自己作业复习。

小区内部还有健康小屋，老年人可远程问诊，建立医疗档案，编织起一张守护健康的网。

外部则专门打造一条生活街，引入生鲜果蔬、便利零售等日常服务，开设邻里食堂。

年轻人下班回来不必点外卖，也能吃到热气腾腾、健康、卫生、实惠的饭菜，买袋橘子、买瓶酱油的“最后一公里”需求，也完美解决。

“幼有所学，中有所爱，老有所乐”，孔子若当下，当拥之。

▲示意图

妥帖入微、以人为本之外，如城未来社区的产品力也直接拉满。

外立面颜值很高，以蓝城现代高层为母本，高级灰深浅色调。

三玻两腔门窗，搭配门窗儿童安全锁，也将品质感拉满。

更配置了一般杭州、上海顶豪才有的无边际镜面泳池，采用国家标准化泳池营造，配有浸脚池、强淋、泳池爬梯等专业设施，池底每块马赛克瓷砖都经过细心打磨、拼接，尺寸误差在毫厘之间……

▲蓝城·如城未来社区·沁园 效果图

就像2010年，当镜湖人居还处于起步阶段，与蓝城同源的绿城百合花园，甫一登场，便在镜湖核芯竖起了一座，难以逾越的人居品质高峰。

2025年，作为东门如城的开篇之作， 蓝城·如城未来社区，又一次在新昌“宇宙中心”锚定品质人居的高度。

如果你还问，东门如城，凭什么预定新昌“宇宙中心”？

凭千年古城新昌重新书写的宏大叙事，政府高定位、高标准规划，城市级配套澎湃聚集、按时兑现，蓝图变成现实。

凭绿城育华里，一代代新昌孩子，在春风化雨、润物无声的教育理念下，被滋养的心灵。

凭商业中心的潮流买手店，和魔都同款的网红榛子拿铁，还有星级酒店地道的英式下午茶。

还凭蓝城·如城未来社区丨沁园里，孩子在无边际泳池像小海豚一样畅游，在春知学堂拾起带露珠的香樟叶，这些微小的日常确幸。

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