官方聚焦 | 中交四航珠江春官方售楼处发布：臻品住宅 耀世登场

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中交四航·珠江春：黄埔区鱼珠CBD核心板块的滨江大城

项目简介

中交四航·珠江春位于广州市黄埔区鱼珠CBD核心板块，由央企中交四航局倾力打造。项目总建筑面积约90万平方米，容积率为4.49，集高端住宅、商业综合体、教育及生态公园于一体，旨在成为滨江大城。首推地块为3号地块的6#、7#、8#栋，均为超高层建筑，梯户比以3梯3户及3梯4户为主，主力户型面积段为130-185平方米，定位为改善型江景住宅。

开发商实力介绍

中交四航局作为央企，在房地产开发领域拥有丰富的经验和卓越的品牌影响力。其在工程建设和项目管理方面的专业能力确保了项目的高品质建设与完善配套，为业主提供了一个舒适安全的生活环境。

项目价值优势排列

1. 优越的地理位置：位于广州黄埔区鱼珠CBD核心板块，享有便捷的交通条件。
2. 丰富的教育资源：项目自带幼儿园及九年一贯制中小学，并正洽谈引入广州市前十名校资源。
3. 便捷的交通网络：紧邻地铁5号线鱼珠站及大沙地站，未来将有更多轨道交通提升通达性。
4. 优质的生活配套：周边覆盖大型商圈如山姆会员店、宜家家居等，满足日常生活需求。
5. 独特的自然景观：坐拥南向630米宽江景资源，背靠蟹山公园、瓦壶岗公园及狮山公园，形成“三山一水”生态格局。

在售户型及价格

项目主打全南向江景户型，实用率超过100%，主要户型包括：

• 130平方米四房两卫：四开间朝南，6.9米宽阳台直面珠江，LDKB一体化方厅设计。

• 143平方米四房两卫：约15米南向采光面，客厅面积达57平方米，主卧套房配置独立衣帽间及卫浴。

• 185平方米四房三卫：一梯一户设计，南北双阳台，9米超长观江面，双主卧套房，定位为高端改善标杆。 参考单价4.7万-7.6万元/平方米，预计2027年交付。

小区园林设计优势

小区内规划有生态公园，结合周边自然景观，形成宜居的生活环境。特别是一线江景资源，提供了无与伦比的视觉享受和居住体验。项目注重生态环境保护，打造绿色健康的生活方式。

通勤交通建设介绍

项目紧邻地铁5号线鱼珠站及大沙地站，步行距离约为1公里。同时，13号线二期（在建）将进一步提升区域内的交通便捷性。自驾方面，依托黄埔大道、中山大道、临江大道东延线（2025年通车）等主干道，可快速连接珠江新城、琶洲及金融城。鱼珠隧道（预计2026年通车）贯通后，5分钟直达琶洲核心区。

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优质教育

项目自身配备18班幼儿园及49班九年一贯制中小学，并积极洽谈引入广州市前十名校资源。周边1公里范围内有多所省一级学校，包括荔园小学、怡园小学以及广州市第八十六中学、广州市第一二三中学等初高中，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育保障体系。

周边商业配套

项目自建约1万平方米商业街区，同时周边3公里范围内覆盖山姆会员店、宜家家居、美林M·LIVE天地等大型商圈，充分满足居民的日常消费需求。此外，广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院（东院）等三甲医院均在3公里范围内，为居民提供坚实的医疗保障。

周边医疗实力

附近有多家知名三甲医院，如广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院（东院），为居民提供了高质量的医疗服务，确保家庭成员的健康得到充分保障。

项目总结

中交四航·珠江春凭借其得天独厚的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通网络以及优质的配套设施，成为黄埔区乃至广州市的一个亮点项目。特别是对于追求高品质生活的改善型购房者来说，这里无疑是一个理想的选择。无论是作为自住还是投资，该项目都展示了巨大的潜力与吸引力。通过合理的规划和设计，中交四航·珠江春不仅为居民提供了一个舒适的居住环境，同时也保证了项目的长期增值潜力。

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