吉网观察｜建设“好房子”，让民生福祉更有品质

5月28日，省委副书记、省长胡玉亭主持召开省政府常务会议，会议强调：加快推动“好房子”建设，满足人民群众对高品质生活的新期待，促进房地产市场平稳健康发展。

“好房子”可是今年的高频词。

从国家层面看，“好房子”在今年首次被写进《政府工作报告》：适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

从我省实际看，年初以来，省委、省政府提出大力推动“好房子”示范项目建设。

2025年吉林省《政府工作报告》中也明确提出：大力推动10个以上“好房子”示范项目建设。

那么问题来了？

为什么要建好房子？

因为，老百姓最朴素的幸福就是能安居乐业，而安居才能乐业，要安居，就是要住“好房子”。

现在，大家对住房的功能、质量有了新期待，这些都需要将新一代的信息技术、绿色低碳技术、新型的建造技术等新技术，以及新产品、新材料、新工艺应用到房屋建设中去。

可以说，建造“好房子”，是政策层面的决策部署，也是人民群众的殷切期盼，更应成为企业的主动选择。

解答了为什么要建好房子的问题，大家最关心关切的，自然还是，好房子要怎么建？

首先，要建设“好房子”，自然要有好标准。

5月1日，住建部新版《住宅项目规范》正式实施。

新建住宅层高不低于3米；

4层及以上住宅设置电梯；

提高墙体和楼板隔声性能；

系统提出无障碍和适老化建设方面的要求；

每套住宅都有满足日照标准的房间；

可以看出，相较旧标准，《住宅项目规范》在层高、电梯配套、隔音降噪、无障碍设施、消防安全、适老化改造等方面的要求明显提升。

中国吉林网注意到，省直相关部门也把“好房子”建设作为构建房地产发展新模式、促进房地产市场平稳健康发展的切入点，出台了实施方案。

提出：

“提升源头供给水平、提升服务功能水平、提升建造质量水平”等10个方面、48项政策措施；

制定了建设技术导则，提出“环境、功能、质量、服务”等8个方面、322项技术措施，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足多样化改善性住房需求。

与此同时，长春市作为先行城市，已率先发布了《长春市“好房子”评价标准（试行）》，并于4月25日为首批10个试点项目授牌。

在这里也给大家划一个重点。

《长春市“好房子”评价标准》涵盖建设地段、规划设计、建筑品质、开发企业和服务保障5大方面共50项标准，聚焦百姓关注的隔声、串味、渗漏等问题，通过提高建设质量标准，着力解决百姓诉求。

其次，要建“好房子”，还需要好设计、好材料、好建造、好服务。

视线回到长春市，首批10个“好房子”试点项目之一的“保利·景阳和煦”项目现场，施工人员正紧张有序作业。据了解，该项目预计2027年6月交付使用。

在功能服务方面，针对“一老一小”提供适老化、适幼化服务，项目配建了450平方米嵌入式养老服务用房、2200平方米嵌入式托幼和托育服务用房、450平方米可用社区食堂、社区卫生服务中心的社区用房；

在建造质量方面，强化分项工程、关键工序的质量管控，杜绝返味、渗漏、开裂等质量通病。

视线再看向吉林市，同样是“好房子”示范项目的“汇城·樾江山”施工现场，大型机械设备发出阵阵轰鸣声。

据了解，在功能服务方面，该小区内配建了600平方米可提供嵌入式养老、社区食堂、社区卫生院等增值服务的社区用房；

还配有人脸识别、高空抛物、热成像、轨迹追踪等多项摄像装置；

在建造质量方面，建筑层高3.05至3.3米，高于《住宅项目规范》要求的3米层高；

建筑外立面采用多年不变色、不脱落的铝板和石材等材料，门窗选择一线品牌的铝包木和装甲门，电梯选择一线品牌的奥的斯电梯。

聚焦建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，吉林正在全面发力。

相信通过将新房子建设成“好房子”，将老房子结合城市更新改造成“好房子”，继而建设更多的“好小区、好社区、好城区”，咱吉林人的生活一定能更舒心、更安心。

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记者 王昕

图片来源 图虫创意

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