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▽麓山板块

最近，有位博主一路向南记录了天府新区的发展现状，最后得出了一个让人期待已久的结论：天府新区，快熟了。

从麓山、锦江生态带到天府总部商务区、兴隆湖，人口、资源的疯狂导入，让天府新区短时间迎来翻天覆地的改变，规划兑现进度条频频拉快，你能看到一座国际新城的拔地而起——

▽锦江生态带

▽天府总部商务区

▽兴隆湖

作为全国“限量版”国家级新区、公园城市首提地，天府新区从不缺流量。

这里汇聚了全球一流的规划与各路最好的资源，顶尖设计师笔下的建筑在这里鳞次栉比，勾勒出成都的绝美天际。

规划、理念、打造，天府新区都堪称无懈可击，更重要的是——

过去谈“未来”，天新能给你想要的一切；今天谈“兑现”，天新也能满足你曾经的期待。这大概就是国家级新区的实力与保障。

但！就是这样一个地方，目前在居住上仍有着三大缺憾。

十年前，成都宣传片最爱在春熙路、九眼桥取景，直至城市发展向南，十年后，高新天新扛起了“成都封面”的大旗。镜头里的成都，从悠闲气质中走出，充斥着国际气息。然而，摩登都市的背后，是入住的门槛逐步攀高。

去天新看过房的青年，都逐渐明白了什么叫“理想很丰满，现实很骨感”：户型动不动就是140平起步，400万总价都止不住，只剩下他们无处哭诉。

这对于刚毕业没几年的年轻人或者想在天新寻求改善的家庭而言，哪怕掏空一家人的6个荷包，也是几乎难以触达的高度。

天府新区很大，总占地1578平方公里，零头比传统五城区的总面积都还要大。区域自2014年建设至今，虽然肉眼可见一座新城的拔地而起，但不可否认的一个事实是：生活配套有点少！

如今在天府新区，医疗、教育、商业、交通等各项配套仍处于“稀缺”状态，虽规划不少，但面对地域辽阔的天新，依旧难以辐射无限导入的人群和不断向南的腹地，一句话：完全不够用。

因为生活配套的稀缺，天新甚至出现了“买包盐都得开3里路”“出门买醋，20分钟起步”的尴尬局面，让许多人的天新梦，碎在柴米油盐的一瞬间。

天府新区自诞生以来，就一直有评价：离世界很近，离成都人很远。这里像纽约、像上海，唯独不像成都。

高大上的外壳下，拍照最漂亮。街头上能听到标准的英语、普通话，唯独少了成都地道的梅花音方言。这里最多的是咖啡馆，不是为了放松消遣，而是为了开单。即便坐标在成都，也依旧让人留下了北上广的眼泪。这些哭诉流露出天府新区烟火气的缺失，老成都慢节奏生活的匮乏。

这三大缺憾，是天府新区的生活短板，但即便如此，成都人依旧对天新爱的火热。因为这里是成都的未来封面、国际名片，见惯了高楼拥挤的钢筋森林，版图辽阔的天新公园是城市中的“诗和远方”，以前没有，以后更难得。

这里更是蓉漂落户成都的“第一选择”。

有数据统计，天府新区直管区常住人口已突破90万人，累计青年人才落户18.6万人，位列全成都第一。有人说，待三大缺憾被填补，天府新区将趋于“完美”，成为成都人和新蓉漂工作、生活的天堂。

而如今，我们也注意到，在天新核心地段、核心板块，有个项目已经提前将这种接近“完美”的理想生活演绎了出来，它，就是融城启元。

背靠成都产业集团，融城启元堪称一个低调的实力派。

截至2022年底，成都产业集团总资产达1681亿元，是中国企业500强，也是成都唯一一家同时拥有国务院国资委“双百行动”“科改示范行动”“天府国企综合改革行动”三项改革试点的重点市属国企。集团自诞生起，就以“引导产业投资，促进产业升级”为功能定位，始终与成都同频共振，为成都发展打下坚实的产业基础。

那些为人熟知的大型产业地标，成都国际铁路港、超算中心、天府数智谷基地、成都医学城等，皆是由成都产业集团打造，实力不容小觑。

在地产领域，成都产业集团也具有20多年的丰富经验，“非城市核心地段不选”的择址观与过硬的地标建造实力，旗下子公司开发了汇厦少城、汇厦沙河锦庭、汇厦草堂铭城、西派少城等项目，给成都留下了许多宜居名片。

尤其在近几年，成都产业集团与功能区集团、蓉欧集团共同出资成立的天府产城，以“公园城市产业功能新单元综合投资运营商”为定位，牵手中铁建“西派系”，开发了西派融城，更是在市场上留下了不错的口碑。

融城启元，是天府产城继西派融城之后，在国际城南的又一精品力作。

在仔细参观了解该项目后，我们对它的评价是：天新的六边形战士。

当天新在建设国家级新区的大道上一路狂飙，融城启元不仅占据天新核心地段，更填补了天新的“三大缺憾”，换言之，它几乎无暇、没有硬伤。

项目总占地约66亩，容积率仅2.0，标准的低密改善属性，但相比天新动辄140平起步的户型门槛，融城启元设计建面约127~143㎡的主力户型，将天新上车门槛、首付与总价门槛降级一档，不需要掏空一家三代的荷包，给了更多人上车天新的机会。

更重要的是，户型与总价门槛的降级，不以项目品质为牺牲，相反，融城启元的整体打造，始终比肩此前西派融城的标准，或者说要更好。

项目仅设计12栋纯住宅，最低11层，最高仅有17层，且还是两梯两户的南北通透纯板式结构，所有你能想到的宜居指标，融城启元都直接拉满，居住舒适性可直接与天西高端住宅相比。

此外，项目建筑风格延续西派融城的精髓，采用了大面积玻璃与真石漆、高级灰铝合金等搭配结合，颜色简洁雅致，设计灵动时尚。

值得一提的是，通过对城市精英的深刻洞察，融城启元在生活方式的营造上，可谓下足了功夫，当下青年精英偏爱的“酒店式”生活场景被复刻进社区，从环岛式水景归家大堂，到汲取安缦酒店精髓的景观园林，给足生活的尊崇仪式感，更让你的肉体、灵魂双重安放。

只在高端住宅才会出现的圈层运营，融城启元也有考量，通过开放式聚会中心、山林聚所等设计，给出了当代青年精英共鸣的精神交流空间。

除此之外，满足各个年龄段不同人群休闲、运动、娱乐需求的配套设施，诸如健身运动环、秘境森趣乐园等，也被巧妙设计在各处，境、景相融。

值得一提的是，项目物业为全国十大物业品牌——中海物业，且对标目前中海成都在管项目的最高服务——颂系服务标准，抛开日常基础服务与管理运营外，诸如节日惊喜活动、长者关怀服务、女性夜行平安等特色人性化服务，也在项目物业服务范围内，为业主及其家人定制轻奢生活体验。

最新消息，融城启元即将取证，对比周边清水就要2万2、2万3的二手房，项目这批次首开价格有惊喜，品质还更高，怎么选相信大家都心中有数。

项目户型图就放在下面，大家可以自行品鉴，大阳台、大横厅、大主卧，即便是最小的127㎡户型，尺度感都得到了极力保证。

看向外部条件，坐落在天府新区麓山板块的融城启元，配套真的有点多。从目前已有的配套资源来看，它堪称“天新首个醇熟住区”，项目3公里生活半径内，商业、生态、教育、医疗、交通，全都配备齐全。

这里有比肩老城的烟火气——三大商业毗邻，生活相当繁华。

项目一面近邻麓镇、天府和悦广场、天府新区山姆会员店等大型中高端商业综合体，一面下楼即享丰富的社区底商配套，不论是在街巷边悠闲的吃一顿美味的早餐，还是在商场里与家人、好友欢聚一整天，这里的生活便捷，更丰富多彩。

这里更有所有人追逐的宜居理想——上百亩公园绿廊环绕，离尘不离城。

如果你喜欢在公园慢跑、喜欢在夏日露营看星光，项目紧邻万安体育公园、沈阳路生态绿廊，同时近享麓山国际乡村俱乐部——成都最美的高尔夫球场，带给你更辽阔、更多氧、更畅快的绿野户外体验。

区域的全配套均好性，不亏待每一位家庭成员——医院、学校、地铁环伺，入住即享受全龄段生活巅峰。

如果你的家中有长辈，四川天府新区人民医院新院区（预计年内开工）、四川省第二人民医院天府院区（四川省肿瘤医院）等优质医疗资源环绕，当你在前方奔跑时，提供最佳后勤，为你和你父母家人的健康保驾护航。

如果你的家里有孩子，不论是幼儿园，还是小学、初中、高中，区域聚集多所名校，如麓山国际光亚学校、成都市实验外国语学校（西区）等，全龄教育资源十分完善。项目更与天府三中（公立K9）更是仅有一街之隔，在家门口就能目送孩子进校门。

如果你是高效出行党，项目拥有四横四纵三地铁，距离最近地铁站——6号线麓山大道站，步行10分钟可达。同时，项目近邻麓山大道、蓉遵高速、天府大道，30分钟可达金融城，快速穿越城南腹地。

一句话：住在融城启元，配套完全够用！不用为买包盐大费周章，也不用为读书看病发愁，家门口就是“诗和远方”，出行亦有地铁辅助！

有人说，麓山在今年彻底迎来爆发期，一是因为天府新区的规划调整，使这个成都的old money板块迎来了新身份的进阶与升级，正式迈入麓山4.0阶段，二是因为区域历经近20年的发展，如今配套成熟、开发趋于完善，入住更是迎来巅峰，烟火气堪称天新之最。

车水马龙、霓虹闪烁、人来人往，漂亮的建筑外壳下，也有闲适、慢节奏的成都生活。值得一提的是，目前麓山优质的核心地段开发已接近尾声，新房供应将越来越少，融城启元选择在这个节点并且以低门槛、高品质的惊喜价入市，稀缺性不言而喻，只能说且买且珍惜。对这个项目感兴趣的朋友，不妨届时亲临现场一探究竟！

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