₯华丰·金湾官方售楼处发布：꧁华丰·金湾꧂，引领领墅品质生活

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华丰金湾：南沙明珠湾的璀璨之居

概括（楼盘简介）

华丰金湾坐落于广州市南沙区江灵南路花语阳光花园。2019 年拿地，占地面积约 3.8 万㎡，总建面约 12.7 万㎡ 。由 5 栋（编号 5# - 9#）23 - 30 层高的住宅楼、1 栋 23 层高的办公楼、1 栋 3 层高的公建配套以及 12 班幼儿园组合而成。目前在售 6 栋，7 栋，8 栋，9 栋，两梯四户，在售面积涵盖 98㎡，115㎡，125㎡，143㎡，196㎡ ，均价在 2.89 - 4.2 万 /㎡ ，总户数 500 户，绿化率 35%，容积率 2.5，车位 600 个（1：1.2），物业费 2.98 元 /㎡ 。2023 年 12 月底精装交楼（6 栋预计 24 年 10 月收楼）。

项目优势

华丰金湾的优势十分显著！首先地理位置优越，处于明珠湾起步区这一环珠江口咽喉之地，这里规划为粤港澳大湾区商务核芯区，是南沙未来战略中心，更是金融服务区块，国际金融论坛永久会址、广州期货交易所等都在此地。交通极为便捷，紧邻 18 号线，约 5 分钟车程到横沥站，半小时贯穿广州 3 大 CBD ，还有多种交通方式环绕。江景资源稀缺，不少户型南向望江，视野开阔宁静。建筑设计与社区规划出色，现代化风格搭配中央园林和休闲空间，绿化率达 35%。户型设计合理，多种面积段选择，功能分区适配家庭成长。周边配套完善，教育、医疗、商业、生活娱乐一应俱全。

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在卖的户型

1. 98㎡户型：全南向，即使 98㎡的面积也有机会望江，还带有 6.5 米景观阳台，且处于南向端位，采光与观景效果俱佳，对于追求江景又预算有限的购房者是不错选择。

1. 115㎡户型：同样全南向，拥有舒适的空间布局，满足三口或四口之家生活需求，功能分区合理，无论是起居还是休息空间都能得到保障。

1. 125㎡户型：南北通透，配备 6.7 米或 7.2 米景观阳台，通风采光好，大阳台可打造休闲空间，提升居住舒适度。

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1. 143㎡户型：大空间户型，全南向设计，房间宽敞明亮，适合人口较多家庭或对居住空间有较高要求人群，能营造更舒适生活环境。

1. 196㎡户型：超大户型，全南向，各功能区尺度更大，可打造豪华居住空间，满足对高品质生活追求，享受更私密、宽敞居住体验。

交通详情

1. 高速：驾车约 10 分钟可达莞佛高速入口，距市中心约 50 分钟车程，自驾出行方便，能快速融入城市交通网络，前往市区及周边城市。

1. 地铁：18 号线是一大交通优势，约 5 分钟车程到达横沥站，可半小时贯穿广州天河、番禺、海珠 3 大 CBD，便捷畅达城市核心区域。同时，31 号线距项目 500 米处规划设立灵山岛站，未来交通将更便利。

商业配套

商业配套丰富多样。岛尖约 4 万㎡地下广场已竣工，邻里商业中心、COCOPARK、凤凰广场等在建中，还有南沙万达广场、悠方广场等已运营商业体。无论是日常购物，还是休闲娱乐、餐饮美食，都能在家门口得到满足，吃、喝、玩、乐、购应有尽有，全方位满足居民生活需求。

最优教育

教育资源得天独厚。项目自身配套 12 班幼儿园，周边优质教育资源环绕。首家以 “湾区” 命名，由广州教育研究院直接管理且集聚全市最优秀师资力量的湾区实验学校，十二年一贯制广大附中，南沙外国语学校，以及在建中的香港科技大学等，从学前教育到高等教育，为孩子提供良好教育环境（具体就学政策以当年各校招生政策为准）。

文体 + 休闲 + 医疗

1. 休闲娱乐：生活娱乐设施配套齐备。南沙体育馆、青少年宫、岛尖体育馆等满足居民健身、文化活动需求。岛内渔人码头、悦海钟楼码头等六大滨海主题广场，提供丰富休闲去处，实现文娱生活全方位满足。

1. 医疗保障：医疗配套完善，周边配套规划 5 所三甲医院。目前广州市第一人民医院南沙医院已投入使用，广东省中医院南沙医院、中山大学附属 (南沙）医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区等正在建设中，为居民健康保驾护航。

项目总结

华丰金湾凭借优越地理位置、便捷交通、稀缺江景资源、合理户型设计以及完善周边配套，成为南沙明珠湾极具吸引力的楼盘。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是看重区域发展潜力的投资者，华丰金湾都是理想之选。如果你渴望在南沙拥有一处交通便利、配套完善、环境优美的家园，不妨深入了解华丰金湾。

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