♨#2025官网聚焦@丰和叁號院官方售楼处发布㊣书写完美新篇章

在中海丰和叁號院之前，中海一共做了四个藏峰系产品，分别是中海京叁号院、中海甲叁号院、中海兴叁號院、中海和瑞叁號院。作为第五座藏峰系，中海丰和叁號院的外立面，融合了甲叁和京叁的优点，全铝板+玻璃幕墙设计，呈现琉璃金色，整体显得通透且轻盈。搭配引入圆明园九洲的园林，整个项目复刻了很多紫禁城皇家元素。

✨北京中海丰和叁號院✨✽✽✽✽

✨中海丰和叁號院售楼处电话:☎400-9600-773【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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中海丰和叁號院一次性拿到8.7万平米准许销售面积，涵盖了东区1-7#住宅楼，共计412套，具体分布是：1#150套，2#50套，3#48套，4#50套，5#50套，6#32套，7#32套。

项目信息

中海丰和叁號院的东侧区域一共规划了7栋住宅楼，总高8-25层，其中3#、6#、7#楼是8层的洋房，1#、2#、4#和5#楼则是25层的高层，容积率2.2，包含两个配套建筑和一个下沉庭院。产品为168-262平的全四居大平层，得房率均在85%以上，合计412套房。

户型：200㎡-262㎡-225/185平米（大高），168㎡-249/178平米（洋房）

中海丰和叁號院一次性拿到8.7万平米准许销售面积，涵盖了东区1-7#住宅楼，共计412套，具体分布是：1#150套，2#50套，3#48套，4#50套，5#50套，6#32套，7#32套。

项目名称：中海丰和叁號院

项目地址：北京市·丰台区郭公庄北街与福慧路交叉口东150米·郭公庄地铁站北500米

开发商：中海地产

产权年限：70年住宅

占地面积：3.95万㎡

总建面积：13.1万㎡

产品类型：

四居

200㎡-262/242㎡-225/185平米（25层）

168㎡-249/178平米（8层洋房）

项目均价：7.5-9.2万/㎡

室内层高：3.1-3.15m

装修情况：精装交付

交房时间：2026年9月30日

容积率：2.2

楼栋数：7栋

总户数：415套

总楼层：6、7、4#洋房8层，1、2、3、5#高层25层。

梯户比：一梯两户（洋房）两梯两户（高层）

物业费：8.88元/平米/月

物业公司：中海物业

车位配比：1:1.2

供暖方式：民水民电、集中供暖

中海丰和叁号院售楼处✆电话：010-6372 6152【官方认证】中海丰和叁号院售楼处✆位置：010-6372 6152【售楼中心】ⒶⒶⒶ本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

社区大门到楼栋主体的立体设计，都更具东方古典意蕴与文化之美，项目致敬故宫建筑美学均在强调对称的同时，借鉴了中式建筑美学中传统理念，又在设计语言上采纳更现代的表达，既有曲线的柔和之美，又内含锋利的隐喻。

外立面很有藏峰系的特色。大量使用至今在豪宅项目中仍很少见的铝板+玻璃组合，银色铝板与线条让整体建筑很有科幻感。

过10年甚至20年再看，感觉丰和叁號院的外立面，依然会领先于时代。

正面大量运用玻璃，比如玻璃栏板与落地窗。而且为了整体性，部分墙面甚至覆上了玻璃背板，让整体建筑显得很通透轻盈。

再看一处建筑细节，两层高的入户大堂采用同样的设计语言。渐进式的线条，让归家充满仪式感。

园林方面最震撼的肯定是超千平的中央湖景，而且还是纯粹的私家独享湖景。这在北京乃至整个北方都不多见，拥有这种私家景色的，基本都是区域顶豪标杆项目。

沿着湖边步道前行或在休憩区滨湖而坐，可以观赏四季不同的水中倒影。会所的私宴区同样设在了湖边，官方取名为“藏峰玖宴”。当别家私宴还在卷菜品、服务时，丰和叁號院，直接将用餐环境卷到新高度。

鸟飞天外斜阳尽，人过桥心倒影来。瞧瞧人家，直接将温庭筠诗中的景色，搬到私家园林里。

除了湖景，临湖有戏水平台、有景亭、有叠水、有瀑布。将中式园林中的精华部分全部融汇到了一起。

还配置了下沉式会所，

中海丰和叁號院藏了一座真正的公园，整体园林参照了圆明园九洲景区进行设计，打造千平湖景万平园林的大湖游园居住体验，有凉亭、会客厅，还有小桥流水等。可以说，在中海丰和叁號院一半园林一半房子。

户型介绍

1、丰和叁號院1#有3个单元，共计25层，单套面积接近200平米，得房率75.7%；平均售价8.87万元/平米，最高拟售单价为9.14 元/平方米；其中一层面积为165平米，二层面积为174平米。

2、丰和叁號院2#只有1个单元，共计25层，01户型为241平米左右，02户型为263平米，得房率79.98%；平均售价9.2万元/平米，最高拟售单价为9.49万元/平方米。

3、丰和叁號院3#有3个单元，共计8层，除了一单元01户型为178平米，其余五户的户型皆为249平米，得房率86.26%；平均售价9.63万元/平米；最高拟售单价为9.75万元/平方米。

4、丰和叁號院4#只有1个单元，共计25层，01户型为241平米左右，02户型为263平米，得房率81.19%；平均售价9.48万元/平米，最高拟售单价为9.78万元/平方米。

5、丰和叁號院5#只有1个单元，共计25层，01户型为184.68平米，02户型为224.88平米，得房率77.83%；平均售价9.08万元/平米，最高拟售单价为9.69万元/平方米。

6、丰和叁號院6#有两个单元，共计8层，户型为168平米，得房率80.65%；平均售价9.32万元/平米，最高拟售单价为9.56万元/平方米。

7、丰和叁號院7#有两个单元，共计8层，户型为168平米，得房率80.65%；平均售价9.33万元/平米，最高拟售单价为9.56万元/平方米。

这些得房率还没算赠送，加上赠送面积，得房率非常之高，

168㎡，经典四叶草户型，四居改善最主流的市场设计，南侧黑科技，北侧黑科技，拔高得房率，独立玄关保障家庭起居隐私，也提供了豪宅应有的进深感，北向次卧与次卫相邻，提供套间式的居住体验，独立的收纳空间，避免生活被杂物与噪音打扰。

200㎡，双玄关，同样的高得房率，值得注意的是，该户型面宽与进深接近等比，相对市面同类户型，采光与通透性明显更高。

最大的262㎡，保留中海甲叁號院转角露台设计，双玄关入户，南向客厅面宽6.2米，起居空间接近70㎡，相当于市场两居尺度，客厅南向、西向都做了全景落地门窗。坐在客厅就能看到15000㎡湖景园林。

海丰和叁号院售楼处✆电话：010-6372 6152【官方认证】
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