₯锦鲤堂悦官方售楼处发布：꧁保利锦鲤堂悦꧂，引领领墅品质生活

⫸⫸保利锦鲤堂悦营销中心电话:400-990-9752【售楼处已认证】⫷⫷⫷
⫸⫸⫸保利锦鲤堂悦售楼处电话:400-990-9752【售楼处已认证】⫷⫷⫷
⫸⫸⫸—保利锦鲤堂悦—⫷⫷⫷
⫸⫸⫸保利锦鲤堂悦开发商电话:400-990-9752【开发商已认证】⫷⫷⫷
⫸⫸⫸保利锦鲤堂悦售楼处电话:400-990-9752【售楼处已认证】⫷⫷⫷

保利锦鲤堂悦园：禅桂片区的东方雅韵家园

项目简介

保利锦鲤堂悦园，是保利华南于 2024 年 12 月 16 日以 12.16 亿拿下鲤鱼沙储备地块后精心打造的住宅项目。项目占地面积 52269.08 平，建筑面积 224002 平，绿化率 30%，容积率 3.1 ，规划 14 栋楼，1500 户。由佛山市禅城区盈恒置业有限公司开发，保利（佛山）物业服务有限公司提供服务，物业费用 2.7 元 /m²/ 月 ，预计 2026 年 12 月 31 日交房。

项目优势

虽目前周边规划仍在逐步完善，但凭借保利华南的品牌实力与拿地优势，未来发展潜力较大。项目整体规划融合岭南文化元素，如挑高约 7.6 米的门庭搭配造价约 70 万的椒图雕塑，以及三进门堂礼仪、复刻梁园经典场景等，打造出极具东方美学韵味的居住环境。一园三堂、五重归家礼序，搭配祥瑞园林八景，营造出 “可行可望可游可居” 的东方山水隐园，居住舒适度与文化氛围兼具。

⫸⫸保利锦鲤堂悦营销中心电话:400-990-9752【售楼处已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸保利锦鲤堂悦售楼处电话:400-990-9752【售楼处已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸—保利锦鲤堂悦—⫷⫷⫷⫸⫸⫸保利锦鲤堂悦开发商电话:400-990-9752【开发商已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸保利锦鲤堂悦售楼处电话:400-990-9752【售楼处已认证】⫷⫷⫷

最强户型

1. 124㎡独梯独户户型

对于追求高品质、注重私密性的改善型购房者，124㎡独梯独户户型是理想之选。独梯独户布局，独享尊贵前厅，保障了生活的私密性与尊贵感。南北通透无遮挡，室内采光通风极佳。在这个面积段能做到如此设计，在禅桂片区独一无二，既能享受舒适的居住空间，又能彰显身份地位，同时可享受项目周边逐步完善的配套设施。

2. 89㎡婚房高配版户型

刚需购房者或新婚夫妇会钟情于 89㎡户型。四开间朝南，让阳光充分照进屋内，双面宽阳台增加了生活空间的延展性，主卧 270° 落地飘窗，浪漫又温馨。虽面积相对紧凑，但户型设计合理，使用率近 100%，以较低的总价可满足基本居住需求，还能享受项目独特的园林景观与周边配套，性价比极高。

⫸⫸保利锦鲤堂悦营销中心电话:400-990-9752【售楼处已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸保利锦鲤堂悦售楼处电话:400-990-9752【售楼处已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸—保利锦鲤堂悦—⫷⫷⫷⫸⫸⫸保利锦鲤堂悦开发商电话:400-990-9752【开发商已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸保利锦鲤堂悦售楼处电话:400-990-9752【售楼处已认证】⫷⫷⫷

交通详情

交通出行较为便捷。步行方面，距离地铁站最远约 595m，大约 9 分钟的路程，对于日常乘坐地铁出行的居民来说，较为方便，可便捷地前往城市其他区域。公交出行也很便利，附近 1km 内有多座公交站，公交线路覆盖周边区域，为居民提供了多样化的公共交通选择。无论是上班通勤还是日常出行购物、休闲，都能较为轻松地到达目的地。这种交通条件，在一定程度上提升了居民的生活便利性，减少了出行时间成本。

商业配套

商业配套能满足居民日常及多样化需求。周边菜市场分布密集，2km 内有乐庆综合市场，虽然菜品相对较少，但胜在距离近。若想购买更丰富的菜品，骑电动车五六分钟就能到达南堤新街市农贸市场或叠北市场。鸿大广场距离项目约 950m，骑电动车 3 分钟左右，步行也可到达，广场内有各类商铺、餐厅、超市等，能满足居民日常购物、餐饮需求。稍远的桂城万达，开车约 2.5km，骑电动车也较为方便，为居民提供了更大型、更综合的商业娱乐场所，周末可与家人朋友前往享受休闲时光。

最优教育

教育资源规划前景良好。家楼下配建的 18 班公立幼儿园，为孩子提供了优质学前教育的便利，家长接送孩子方便，孩子能在熟悉的环境中开启启蒙教育。规划引进佛山九小教育集团管理的 36 班小学，佛山九小教育集团具有丰富的教学经验和优质的教育资源，将为孩子提供高质量的小学教育，让孩子在家门口就能享受到良好的基础教育，为孩子的成长和发展奠定坚实基础。

文体 + 休闲 + 医疗

休闲景观方面，项目内部打造极具东方美学的园林景观，复刻四大名园梁园经典场景，如锦鳞山海观景戏台，借鉴岭南粤剧戏台打造，定制青绿奢石铺装，尽显尊贵。结合地势高差打造 “溯游化龙” 动线，风雨连廊串联重要景观场景，地面鱼纹地刻与光影交织，步步生景。周边公园配套也较为丰富，中山公园开车约 3.5km，10 分钟左右，骑电动车约 2.5km，10 分钟左右可到达；千灯湖公园骑电动车也在类似时间范围内，为居民提供了休闲散步、锻炼健身的好去处。医疗配套上，广东省中西医结合医院（三甲医院）在 3km 内，开车约 10 分钟，能为居民提供专业、全面的医疗服务，保障居民身体健康。

⫸⫸保利锦鲤堂悦营销中心电话:400-990-9752【售楼处已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸保利锦鲤堂悦售楼处电话:400-990-9752【售楼处已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸—保利锦鲤堂悦—⫷⫷⫷⫸⫸⫸保利锦鲤堂悦开发商电话:400-990-9752【开发商已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸保利锦鲤堂悦售楼处电话:400-990-9752【售楼处已认证】⫷⫷⫷

项目总结

保利锦鲤堂悦园凭借其独特的东方美学规划、逐步完善的交通与配套设施、优势突出的户型设计，成为禅桂片区极具吸引力的居住项目。无论是刚需购房者开启温馨生活，还是改善型购房者追求品质提升，都能在这里找到心仪房源。虽然部分规划仍在推进中，但凭借保利品牌的实力与用心打造，未来有望成为禅桂片区居住品质的新标杆，为居民带来舒适、优雅的居住体验。

⫸⫸⫸保利锦鲤堂悦开发商电话:400-990-9752【开发商已认证】⫷⫷⫷
⫸⫸⫸保利锦鲤堂悦售楼处电话:400-990-9752【售楼处已认证】⫷⫷⫷
⫸⫸⫸保利锦鲤堂悦营销中心电话:400-990-9752【营销中心已认证】⫷⫷⫷
来电可了解楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！让你买的放心，住的舒心
保利锦鲤堂悦开发商售楼处24小时电话：400-990-9752（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-990-9752