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✨✨厦门建发港务宸启瑞湖✽✽✽✽
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

建发港务宸启瑞湖海派东方实景展示区和288㎡的样板房开放，现场采取一对一预约制，看房需验资1000万。岛内第四代和岛外120㎡的标准是两回事。

全球限量级恒产，68席湖景空中墅，静候68位塔尖影响力人物。

宸启瑞湖所在的整个上下湖板块的商品住宅全部会由建发统一规划打造，周边环境已定型，享受再无遮挡的岛内最大87万方一线辽阔湖景，周围有商业、湖水、公园、医院、产业园区，还有浓厚的居住氛围，优质的教育资源。

宸启瑞湖甄选了全球的珍石名木，来自巴西的百达翡翠、来自意大利的绿山水、西班牙的皇室咖、来自伊朗的蓝眼睛、酷似漫天繁星而得名的星辰大海......约20种来自世界的奢石，再加上“万木之王”美誉的百年西班牙油橄榄、百年老桩丹桂、树龄三百年以上形如花瓶的弥勒异木棉等世界顶级名树。✨✨厦门建发港务宸启瑞湖售楼处电话：400-681-7288接通后输入5555【预约优享】✨✨厦门建发港务宸启瑞湖售楼处电话：400-681-7288接通后输入5555【预约热线】

①直线距离约100米湖边公园，直线距离约1.1公里安踏体育公园（规划）
②直线距离约500米航空古地石广场，直线距离约1.1公里宝龙一城

③直线距离约220米厦门一中湖里分校（在建，划片以教育局公布为准）

④直线距离约200米金砖智谷（在建），直线距离约1.3公里软件园二期

⑤直线距离约1.2公里弘爱医院+厦心医院，直线距离约2公里复旦中山医院

作为厦门首个融合海派东方美学与第四代垂直森林住宅的顶豪项目，宸启瑞湖并未因中小面积段降低配置标准，反而通过空间重构实现“降维不降质”：

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（1）空中墅理念下沉：项目西地块虽以大平层为主，但通过6.5-6.8米挑高观景阳台（约30%阳台占比）将第四代住宅的“空中庭院”概念引入中小户型。例如96㎡户型通过三面采光+12.8米南向四开间设计，实现类边套的景观视野，主卧套内面积达23㎡，媲美传统120㎡产品。

（2）得房率革命：依托第四代住宅的垂直森林结构，124㎡户型套内使用率达86%，相当于传统住宅140㎡的空间效能，且全屋配置5-8个飘窗（累计7.5-9.5㎡），破解岛内小户型局促痛点。

（3）顶豪级精装标准：即使最小96㎡户型亦标配大金中央空调、松下新风系统、卡萨帝升降烟机，主卫采用白金沙奢石岩板，入户门为单面铸铝工艺，材质标准与366㎡楼王看齐。

二、资源聚合的“超配逻辑”：900米半径重构顶豪生活圈

项目以“步行友好型高端生活圈”为规划核心，在900米半径内实现顶豪资源的极致压缩：

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（1）教育：200米直达厦门一中湖里分校（九年一贯制，湖里区统考前五），同步规划国际双语幼儿园。

（2）生态：150米步行至湖边水库（87万㎡战备水源），环湖5.74公里步道串联体育公园、商业街区，形成“湖景-公园-社区”三级生态网络。

（3）商业：3公里内覆盖湖里万达、宝龙一城、JFC品尚中心三大顶流商圈，自建高端商业街区填补日常消费空白。

（4）医疗：1.5公里半径内集结厦心医院、弘爱医院、复旦中山厦门医院三大三甲集群，形成“5分钟急救响应圈”。

这种资源密度甚至超越传统大平层豪宅，让中小户型用户以更低成本享受顶配生活场景。
三、市场稀缺性的“双向突破”：资产安全垫与圈层重构
项目的稀缺性不仅在于地段，更在于开创了中小户型顶豪化的新物种：

（1）产品代差优势：对比岛内同面积段竞品，宸启瑞湖的得房率高出18%，精装标准提升2个等级，且是唯一配备3500㎡地下宫殿会所（含恒温泳池、高尔夫体验馆、钢琴图书馆）的中小户型社区。

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