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1.项目周边配套情况

①道路：地块四周为现状市政道路。北侧国泰北路， 南侧桑园南路，西侧杨君路，东侧国泰一品庄园小区。

②教育：北侧 150 米为市七十六中学，东侧枫湾小学 ，金水区农科路小学（国泰校区），金水区育人小学。

③医疗：无。

④周边小区：西侧国泰罗马假日小区，西北侧省直花园小区，东北侧泰山誉景小区，东侧国泰一品庄园 小区。✨✨郑州金投天宝府售楼处电话：400-681-7288接通后输入5555【预约优享】✨✨郑州金投天宝府售楼处电话：400-681-7288接通后输入5555【预约热线】✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

【项目概况】

“物华天宝 人杰地灵”——《滕王阁序》

项目规模：约16.2万方

容积率：3.48

产品区间：金水正居·153-225㎡宋韵传玺大宅

项目特质：宋式底蕴· 国风审美 · 金水主城作品

国之巨匠：金水投资集团&润地管理（华润置地代建品牌）

雅颜立面：“宋瓷之首”汝窑天青公建立面

大国门庭：“中原之脊”百米超阔尺度大门

大师园林：宋式游园，三重立体庭院

高定会所：中原首座宋韵全境会所

产品特质：超100%得房率

【国匠品牌】

投资开发商：金水投资集团

政府独资企业，实力雄厚，零风险背书

国匠担当：郑州金水投资集团有限公司成立于2021年7月16日，注册资本10亿元，是金水区人民政府成立的国有资本投资运营公司

实力雄厚：金水区作为全国高质量发展百强区第18位、创新百强区第8位，河南城投平台发展力排行榜前十名

资金稳定：2022年获中诚信AA+主体信用评级；2024年跻身“河南城投平台发展力前十”，财务健康度行业领先。

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代建代售方：润地管理

华润置地旗下代建品牌“润地管理”共同打造金水改善封面大作

润地管理：是华润置地旗下的代建业务品牌，以“美好城市建设服务商”为品牌理念，专攻政府大型公建项目（场馆、学校、医院等），用全产业链资源帮政府“省心盖好楼”。

润地管理已进驻深圳、广州、东莞、杭州、西安、成都、沈阳等32座核心城市。截止2024年中期末，在管项目358个，在管面积6,940万平米。

金水投资和润地管理强强联合，天宝府是华润置地在郑州的第一个代建项目，国央企强强联合，立志将项目打造成为郑州改善标杆。

二、【文化传承】

1、河南，中华民族和华夏文明的重要发祥地

一部河南史，半部中国史

宋朝一共有四个都城，三大都城在河南

东京开封府（开封）、南京应天府（商丘）、西京河南府（洛阳）

2、郑州，位居华夏大地之中心

承载着深厚的历史文化底蕴与独特的地域魅力

3、金水正位 雅正中州

金水这片土地，更是在千年的时光流转中

沉淀了浓郁的雅正气质

这里是郑风传世千年的文脉

这里物华天宝、人杰地灵

商圈配套：

毗邻正弘城商圈，正弘城总建筑面积约39万方，总高度185米，是中原地区的商业标杆。正弘城以其国际化的轻奢定位和丰富的业态组合，成为国际化轻奢潮流地标、郑州最全彩妆打卡地、网红餐饮聚集地。

东接郑州银泰inPARK，作为景观地标型高端商业综合体，致力于打造“街区+shopping mall + 微景观”的公园商业新形态。整体商业划分4个区域，拥有2.3KM环湖商业步道，28万m²商业面积，2500余个商业停车位免费开放。

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学校配套：

项目东侧紧邻金水区农科路小学国泰校区（已招生），北侧为郑州市第七十六中学，近享金水区惠泽幼儿园，步行范围内覆盖从幼儿园到初中的全龄教育链；距离郑州市第四十七初级中学仅460米。

生态配套：

北龙湖森林公园、凤山森林公园，尽享3500亩森林氧吧，8400亩湖面水域吸引天鹅等野生动物栖息，成为“城市绿肺”，也成为郑州市民周末露营胜地。

医疗配套：

天宝府3公里范围内覆盖郑州人民医院、金水区总医院等三甲医疗机构

河南省人民医院、郑州大学第一附属医院（东院区）等郑州排名前三的顶级医疗配套举步可达。

五、【宋韵传玺大宅】

大国匠造，重塑东方

汝窑天青公建立面

国际高奢审美，华夏瑰宝时尚感

宋式游园 三重立体庭院

以宋徽宗艮岳为蓝本，打造“一卷代山，一勺代水”的写意园林，最终呈现出“院里寻居，诗中筑院”的美好愿景。

中原首座宋韵全境会所

重金打造宋式会所，内含茶室、红酒雪茄吧、棋牌室、健身房、泳池、瑜伽空间等多种功能区域

从容实现宋代文人六大雅事，无论是曲水流觞宴、古琴雅集，复刻宋代文人“雅集”场景

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