₯官方售楼处发布：꧁新明珠江畔明珠꧂，引领领墅品质生活

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新明珠・江畔明珠：三水芦苞的江景学府美宅

项目简介

新明珠・江畔明珠由佛山市恒正房地产有限公司匠心打造，坐落于佛山三水芦苞大桥向前 100 米（实验小学旁）。项目总占地约 6.2 万㎡，总建面 19 万㎡ ，容积率 2.5，绿化率 30%，总户数 1608 户，车位数量 921 个，由拥有国家一级资质的万科物业提供服务，为业主营造高品质居住体验。

项目优势

1. 品牌与地段优势

背后有佛山百强企业新明珠集团撑腰，实力雄厚，为项目人居品质奠定坚实基础。从地段看，这里是广佛同城第三示范区，自 2016 年三水 - 花都广佛同城化合作示范区启动深度合作，目标打造珠三角北部重要先进制造业基地，还与花都空港经济圈联动，辐射带动周边经济发展。目前三水房价仅约为花都的 1/5 ，未来将承接大量外溢人口，发展潜力巨大。

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最强户型

1. 88㎡南北对流江景三房

对于改善型购房者，尤其是注重居住品质和景观享受的家庭，88㎡南北对流江景三房是理想之选。南北对流设计使室内空气流通顺畅，时刻保持清新。江景视野让业主在家就能欣赏北江或九曲河的秀丽风光，增添生活情趣。三房布局可满足家庭成员不同需求，无论是老人居住还是孩子学习娱乐，都能有独立空间。

2. 69㎡臻稀宜居两房

刚需购房者会钟情于 69㎡臻稀宜居两房。相对紧凑的面积，降低了购房门槛，让年轻人或小家庭能轻松实现购房梦想。虽面积不大，但户型设计合理，功能齐全，同样能享受项目周边优质的教育资源、江景景观以及舒适的社区环境，性价比极高。

交通详情

但鉴于项目处于广佛同城第三示范区的位置，交通理应较为便捷。三水与花都合作紧密，随着区域发展，交通网络会不断完善。周边可能有多条城市主干道，方便自驾出行，快速连接三水城区及花都等地。公共交通方面，或许会有公交线路穿梭，方便居民日常出行。未来，随着区域一体化推进，可能还会有更多交通利好，如轨道交通规划等，进一步提升出行便利性，加强与广州及周边城市的联系。

商业配套

文中未详细阐述商业配套情况，但考虑到项目所在区域的发展定位以及周边学校、江景等资源，周边应分布着各类商业设施。项目周边可能有小型便利店、超市，满足居民日常基本生活所需。附近或许还有餐饮店铺，提供各种美食。随着区域人口的增加和发展，可能会有更大规模的商业综合体落地，涵盖购物、娱乐、休闲等多种业态，全方位满足居民生活需求。

最优教育

教育资源堪称项目一大亮点。芦苞龙坡中学作为省一级中学，在 2021 年佛山初中排名榜单中位居前列，拥有优秀的师资队伍和教学设施，为孩子提供高质量的中学教育。芦苞实验小学有着 75 年校史，教学经验丰富，教育理念先进，为孩子小学阶段打下坚实基础。项目自配 12 班幼儿园，让孩子从启蒙教育开始就能享受优质教育资源，家长接送方便，孩子上学安全有保障，在家门口就能享受一站式优质教育服务。

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文体 + 休闲 + 医疗

休闲景观上，双江环绕的江景资源为居民提供了散步、赏景的好去处，享受大自然赋予的美好。项目自身较高的绿化率，营造出舒适宜人的社区环境，业主可在社区内悠闲漫步、放松身心。虽未提及医疗配套，但基于项目周边的居住氛围和发展趋势，周边应配备有社区卫生服务中心，满足居民日常小病就医需求。距离项目不远的地方，或许还有综合性医院，为居民提供全面医疗保障。

项目总结

新明珠・江畔明珠凭借其强大的品牌实力、优越的地段、丰富的教育资源、独特的江景景观、舒适的产品设计以及可能完善的商业和医疗配套，成为三水芦苞地区极具吸引力的居住项目。无论是刚需购房者追求温馨小窝，还是改善型购房者渴望品质生活，都能在这里找到心仪之选。其全方位的优势，有望成为三水芦苞的居住标杆，引领区域居住品质提升，在广佛同城发展进程中绽放光彩。

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