聚焦：维璟天珺售楼处发布#✦石家庄保利维璟天珺@2025官方认证

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NO.1｜壹

海派是什么？海派豪宅长什么样？在我们这个此前未曾出现过海派豪宅的城市，很少有人能够说清楚。

但这并不妨碍这个海派豪宅广受欢迎。早在一个多月前，保利维璟天珺案名及产品概念发布之时，300余组到场的准客户，有七成被“海派豪宅”圈了粉。因为概念新潮新奇，因为它所呈现的精致典雅、绮丽摩登的生活场景，很容易就被“吃过见过”的主流人群慧眼识珠。

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效果图

这正是海派文化的魅力所在。它根植于传统江南文化，并且融入了开埠以后来自西方各国文化，逐步形成了属于上海的独特文化。兼容并蓄是海派文化的关键词，就像其典型符号石库门建筑和风情万种的旗袍，传统与新潮碰撞，西式与中式交融，既包容创新，又自成一派，因而有着更为广泛的受众基础。

保利维璟天珺大胆定位海派，首先来自对石家庄这个城市和目标客群的深度了解。和开埠之初的上海一样，年轻的石家庄也是一座移民城市，积极进取、兼容并包正是移民城市共同的文化品格。

此外，就产品基因而言，在保利的产品系中，天珺原本就是最具海派气质的产品，绮丽隐奢正是天珺产品的代名词，这与海派建筑的绮丽摩登异曲同工。

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在产品打造上,保利维璟天珺没有简单复制、拼贴海派豪宅建筑符号，而是秉持海派“以人为本，革新进取，海纳百川，兼收并蓄”的精神内核，融合燕赵在地文化，在300份客户问卷和深访的基础上，从建筑、园林、户型到精装细节，打造契和城市主流人群文化格调和生活理想的海派豪宅。

NO.2｜贰

它是海派的，更是燕赵的，这正是保利维璟天珺广受欢迎的基因密码。

看脸的时代，我们先说外立面。保利维璟天珺的外立面，采用玻璃幕墙搭配弧线感铝板造型，将海派建筑代表性的弧形线条与省博外立面垂直线条相结合，外方内圆。既有海派的摩登、典雅，又不失燕赵的沉稳浑厚，这正是主流人群的审美格调。

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高约9m、宽约30m的阔尺门庭，是业主归家的第一道风景线，高门大户，先声夺人，将归家的仪式感拉满。两扇大门拼成一个“珺”字，寓意君子如玉，温润而泽。门前地面方胜纹石材拼花铺装，是典型海派装饰主义的风格，将生活的丰盛渲染得淋漓尽致。

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最令人眼前一亮的，是首开区1：1的楼高间距比——两楼间距至少要等于南向楼高，这是我刚入行时，规划部门对多层住宅日照间距的最低要求，目的是保障低楼层的日照。这在小高层、高层住宅一向被认为是不可能实现的指标，保利维璟天珺却通过楼栋点状错动排布，成功做到首开区1：1楼高间距比，最大楼间距可达74m，这使得首开2号楼是所有建面约149㎡四室两厅三卫户型中楼距最大、景观面最好的房源，哪怕一楼住户在寒冷的冬天也能阳光明媚，居住品质实现质的飞跃。

示意图

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这看起来是个纯技术范畴的指标，与海派风格并不相干，但它正是海派“以人为本，革新进取”的具体体现。这个处理，也为园区景观留足了空间，形成当下市场难得一遇的中心景观花园。楼栋外围静谧景观、中央休闲景观和楼间组团私享景观组成三级生态圈，社区步步有景观，户户有景观，营造沉浸式度假体验。

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