佛山中心城区一地块挂牌出让！绿城7.8亿元拿下

5月27日，禅城区体育中心地块挂牌出让，吸引了保利、龙湖、建发、绿城以及贝壳等多家央企、国企、民企参与，经48轮竞价，最终由绿城以总价78077万元成功竞得，折合楼面价约11846元/平方米，溢价率超27%！随后，绿城宣布携手贝壳贝好家，采取股权合作模式联合开发该地块，这也是贝好家继北京、上海、成都、杭州等城市后首次落子佛山。

据此前报道

自3月1日起

禅城区体育中心开始围蔽施工

这座建于上世纪80年代末的老建筑

即将与街坊告别

禅城区体育中心建成于1989年，至今已有36年历史，内部建有游泳馆、篮球场、保龄球馆、足球场、网球场等场地，其中，游泳馆最为市民熟悉，不少80后、90后在这里学会了游泳，而60后、70后下班后也常到这里游泳。

据佛山市住房和城乡建设局官方发布的消息：土地溢价成交，显示出佛山土地资产增值潜力和地价修复动力，来源于房屋销售市场的止跌回稳，从房屋交易量到房屋价格再到土地交易的循环传导机制正发挥积极作用。

5月以来，佛山热点项目频出，招商华玺二期首批次开售即实现超8成去化。5月20日保利锦鲤堂悦开盘，现场成交136套，成交金额2.53亿元。5月25日宏宇瓏熙开盘，现场人头攒动，购房人排队入场，超300组客户参与选房。这既得益于政策红利的持续释放，也反映出市场信心的逐步修复。

整体上来看，2025年1-4月，佛山房地产市场出现多维度积极信号，止跌回稳态势得到进一步巩固。从销量看，全市新建商品住房成交126.80万平方米，较上年同期上升2.5%。

从价格看，全市新建商品住房成交均价15606元/平方米，同比下降2.7%，珠三角城市中降幅最小。从成交结构来看，佛山购房消费整体升级。90平方米至144平方米的三房、四房户型仍然是拉动成交量的主力户型，套数占比为67.6%。120平方米以上户型成交面积占比49%、套数占比为37%，较2023年分别上升10个百分点、8个百分点，大户型成为越来越多人的选择，改善性需求成为市场重要支撑。

二手房市场是房地产市场的重要组成部分，它不仅是市场情绪的晴雨表，更是行业景气度的先行指标。2024年全市二手商品住房成交面积664.53万平方米，全省排名第二；2025年1-4月成交215.51万平方米，较上年同期上升12.2%，二手房市场的活跃态势表明佛山房地产市场需求依然旺盛。

接下来，佛山将持续加大“好房子”建设供应力度，加快构建房地产发展新模式，更好满足人民群众美好生活需要。

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来源：综合佛山市住房和城乡建设局、佛山市新闻传媒中心

编辑：雷彬