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万达旁金山新城醇熟繁华地

1000㎡星空泳池+3万㎡央景园林

光明艺树家

主推建面约90-125㎡精装2-3房

均价约2.7万/m总价约231万起

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上海金山【光明艺树家】

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坐落于上海金山新城的璀璨之心,光明集团匠心打造的品质生活典范

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这里,不仅是家的归宿,更是梦想生活的启航点.

金山新城,一个充满活力与潜力的地区,正逐渐崛起为上海西南部的耀眼明珠.在这一区域,凭借其独特的地理位置,连接了都市的繁华与自然的宁静.

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项目经过精心规划,推出了一系列建筑面积约为90-125平方米的精致高层住宅.每一户住宅均经过精心设计,致力于打造既宽敞又温馨的居住环境.无论是甜蜜的两口之家,还是温馨的三代同堂,都能在此找到属于自己的幸福空间.

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项目信息

开发商:农工商房地产集团申阳(上海)置业有限公司(光明集团旗下国企开发商)

交房时间:现房

交付标准:装修交付(智能家居系统)

产权年限:70年

总户数:1698套(北区)

户型:建面约90-125㎡两房三房,均价约2.7万/㎡!

得房比率:75-80%

预计均价:均价2.7万/㎡

总高层高:总高26层、25层,层高2.9m.

梯户比例:98/125㎡户型2梯4户;90/99/116㎡户型2梯3户.

绿化比率:35%

容积比率:2.3

车位配比:整体1:1.2,户均1.2个车位.共4477个,地上874个、地下3603个.

物业费用:2.2—2.5元/平/月

物业公司:上海农工商旺都物业管理有限公司

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致力于构建高品质居住社区

在构成舒适居住环境的诸多因素中,楼间距起着至关重要的作用.

一是采光:楼间距过窄,将因建筑物遮挡而导致日照时间减少,进而出现采光不足的问题.

二是通风:优良的通风条件有助于提升空气质量、净化空气以及减少霉菌的生长.然而,在许多社区中,由于建筑物间距过于狭窄,难以形成有效的通风环境.

三是私密性:在楼间距过窄的情况下,为了避免相互之间的尴尬和保护隐私,居民往往习惯于拉上窗帘生活,这种不安全感和压抑感会逐渐加剧,进而对生活质量产生负面影响.随着人们对城市化社区生活体验的不断丰富,对于居住环境的空间认知也愈发明确和独立,因此对楼间距的关注度逐渐提升.对于房地产开发商而言,构建高品质社区,宽阔的楼间距是基本要求,它将直接影响整个楼盘的品质,进而影响居住的空间感、私密性和舒适度.

致力于构建高品质居住社区.其对楼间距的要求更为严格,确保之间保持合理的距离,为舒适生活提供更广阔的空间.

最大约100米的超宽楼间距,为阳光与空气提供了最广阔的舞台.楼间无遮挡、超大的采光面,延长了全天的光照时长,使居室最大程度地感受到阳光的温暖与呵护.宽阔的楼间距有效保障了室内空气的循环,鲜氧直入、驱散霉菌,确保每一位家人的健康起居.阳光温暖而惬意、微风和煦而清新,这才是家应有的舒适感.

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该项目的社区环境令人印象深刻,未来将配备约1000平方米的星空泳池及健身设施.

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约3万平方米的中央景观园林,为业主提供了家与自然风光相融合的生活体验,仿佛置身于家门口的度假胜地.

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约90㎡户型图

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约99㎡户型图

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约98㎡户型图

约116㎡户型图

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约125㎡户型图

项目区位配套

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开发商光明地产,是中国房地产开发的百强企业,项目遍布全国十省二市,深耕金山多年,拥有良好口.板块上,上海南大门、长三角一体化、科创湾区等助力板块腾飞,区政府坐落于此.

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交通方面:轨交22号线金山卫站(距离项目4公里左右),公交莲卫线,途经百联,红星美凯龙,万达到莲花路地铁站.公交金山10路,途经万达,到22号线金山卫站,自驾的话约2km至G15沈海高速金山新城收费站,畅达市区各大商圈.

商业方面:有金山万达广场(约1.2km)、红星美凯龙,百联.金山万达广场占地面积11万平方米,总建筑面积达46万平方米,万达20万方商业综合体,集大型超市、餐饮、娱乐、休闲、购物于一体.

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学校方面:金山小学,金山中学,金山区新城幼儿园、山阳中学,私立金山世界外国语学校.

医疗方面:项目距离复旦大学附属金山医院约1.5公里,该院是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级综合性医院,医疗设施齐全,医师力量雄厚,基本能够为居民身心健康保驾护航.

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