北京
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108㎡直接上四居，还是三面宽、四叶草格局那种的，这要是放在前两年的北京，简直不可想象。
但在今天，这个项目真的就来了！
最近这一两年我们一直在说，买方市场的到来让开发商绞尽脑汁的去讨好购房者，变着法儿去满足购房者的需求。
可就是这样一个“开卷考试”，依然有开发商不能交出一份合格的答卷。
没关系，市场会教育那些头铁的开发商。
108㎡直接给四居，而且还是挑不出毛病的四居，从今天起，合格的标准又要提高了。
这个市场的鲶鱼就是刚刚开盘的金隅·花溪云锦。项目位于副中心0202街区，用地面积2.15公顷，建筑规模4.74万㎡，容积率2.2，由8栋7-11层洋房组成，房源总数366户，面积区间为108-153㎡四居，这个项目只有四居。
政府指导价为6.2万/㎡，不过开盘价格能够给到5.2万左右，总价560万起即可上车纯粹四居。
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花溪云锦5月23日开盘，官方宣传开盘首开卖了166套，揽金11.3亿元。
如果数据真实，放在现如今这个房产市场，成绩相当耀眼，也侧面证明开发商的产品思路以及价格匹配非常成功。
直接上户型图：
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四叶草、三面宽、双卫生间、一家政间，搭配仅108㎡的“小”面积，拿着刚需的价钱直接体验改善的人生，这样的户型谁看谁不迷糊。
能够做出这样惊人的户型，主要原因还是赠送太给力了。南向三阳台半赠送，赠送面积为15.15㎡，北侧设备平台全赠送，总赠送面积16㎡以上，综合得房率达到95%。
项目指导价为6.2万，开盘价格5.2万左右，总价560万，在城区这个价格大概率只能坐小孩那桌，来通州甚至可以提前动筷子。
再来看看125㎡四居，设计思路如出一辙，依然是靠着超大的赠送面积给人越级体验，综合得房率达到93%。
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138㎡四居得房率94%，客厅面宽达到5.8米，在其他项目中这个宽厅效果要150-160㎡的户型才能给到。
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153㎡依然是四居，这个项目4个户型都是四居产品，本户型得房率92%，客厅面宽6米，平层的体验。
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如果考虑性价比，我们重点推荐108㎡户型，纯粹的花小钱办大事产品，得房率也是几个户型中最高的。
不过108㎡户型数量不多，主力户型是125㎡，感兴趣的朋友抓紧私信，我们这边可以给您更多的独家优惠。
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除了自身产品力十分优秀，配套设施也比较能打。
首先交通方面，项目距离东六环直线不足1公里，距离地铁土桥站直线距离800米，自驾出行和轨道交通家门口就能解决，颠覆大家普遍认为户型好位置一定差的偏见。
另外，项目东北侧为行政办公区，直线距离约4公里，开车约11分钟可达；
西北侧为运河商务区，直线距离约6公里，开车约24分钟可达；
南侧为文化旅游区，直线距离约3.5公里，开车约14分钟可达；
西侧紧邻城市绿心，约1公里，步行约10分钟即可到达；
距离环球影城约2km，开车约12分钟可达。
花溪云锦处于在副中心四个板块的交汇处，去哪都比较方便，商业、文化与生活形成紧密串联，区域价值必将会水涨船高。
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