上海买房送户口要来了？

上海买房送户口的口子要打开了？

5月21日，在自贸区临港片区管委会官网放出了一份政协提案的答复：

即《对市政协十四届三次会议第0602号提案的答复》

政协委员的提案方向是“关于进一步加大临港人口导入力度”。

回复中的一句话相当具有 深意 ：

针对您提出的对于目前难以通过学历或积分等方式落户的普通劳动者，借鉴“蓝印户口”模式，在临港购置房产就可以给予户口的建议，我们将加强同市级职能部门的沟通，认真加以研究。

没有明确拒绝，而且说会去沟通和认真研究，说明这个事情多少有点眉目了。

这要是放开了，绝对不得了。

说实话，我是没想到上海会重提“蓝印户口”这件事。

很多新上海人可能已经不知道蓝印户口了。

1994年上海正式实施蓝印户口政策。

拥有蓝印户口的人在教育、生育、医疗、就业、申领营业执照等方面，可以享受同等的待遇。

基本上与正式的上海户口没有太大差异了。

而且，经过一定年限，蓝印户口还可以申请转变为正式户口。

获得蓝印户口的方式之一就是购房。

只要在指定区域内，购买相应面积或者总价的房子就能拿到户口。

唯一的限制就是3年的锁定期。

可以说条件非常宽松，属于是“买房就是上海人”。

2002年蓝印户口正式取消，期间有4.2万人成为受益者。

临港在这个时候，抛出这么个信号，确实有点耐人寻味。

临港这些年的发展确实让人耳目一新。

尤其是产业落地方面。

仅一个特斯拉就已经是吊打各区的存在。

但是临港面对的现实问题也无法回避。

人口增量的缺口谁来补？房屋库存谁来消化？

一切的核心都围绕一个字 “人” 。

反正2025年南汇新城的75万人口目标是没有完成的。

按照2035年100万人口的目标，估计缺口还有50多万。

也就是说这里每年还要新增5万人口，难度可想而知。

临港的库存情况更严重。

没卖掉的，加上还没推出来的新房，就有3万多套。

既要去库存，又要增加实际人口，不断放松落户似乎也是情理之中。

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其实临港的问题，不仅仅是临港，整个五大新城都要抢人。

根据网上数据，五大新城是百万级别的人口缺口。

根据公开信息整理

人要是不够，那么修建的公建配套肯定会产生资源浪费。

兄弟们增量人口都不够，肯定要想别的办法。

办法无非几个，靠出生人口、靠稳定的常住人口、靠落户绑定。

上海2500万人口构成，靠的是稳定的常住人口，加上落户的推动。

但是新城的发展，尤其临港这样的，离市区远，已经事实上形成要独立发展的格局。

那想从市区抢走稳定的常住人口肯定比较难。

那就是要走纯新增的路子。

出生人口这种纯新增的路子肯定不行。

上海一年的出生人口一共才6万的水平。

图源统计年鉴

指望这个，永远拉不到人，所以还是落户。

其实临港现在的的落户政策已经很宽松。

5年居住证，在临港工作2年就能落户了。

单位推荐的核心人才在临港工作1年就能落户。

只要愿意去临港工作的，绝对是拿到上海户口的捷径。

为啥还要考虑“蓝印户口”这个路子。

提案回复里说的是对无法通过学历或积分方式落户的普通劳动者。

那就是在临港工厂打工的人群了。

对他们来说，临港的房价低，如果真买个小的就落户了也挺好。

不过，我们感觉还是为了吸引更多的人进来，现有的人口导入方式还是不能满足需求。

就算很多人可能考虑买房落户临港是“曲线救国”的路子，至少也要为临港先做几年贡献。

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上海的房子是卖是留？

不过这些年来上海人口需求观念还是有 很大变化 的。

从最早期的严格控制迁入，到推出蓝印户口欢迎来买房，再到人才引进居住证的实施，再到应届生落户的放开。

上海从人口数量的增长转向人口质量的增长。

上海人口总量里的常住人口有减少的趋势，但是落户人数是不断增加。

过去几年每年都有7-8万人通过人才引进、居转户的方式落户上海。

尤其人才引进已经超过了居转户的人数。

图源网络

这样的背景下蓝印户口还能再被拿出来讲。

只能是一个原因了，对老龄化的“担忧”。

2024年上海户籍60岁以上的人口达到了577万。

图源网络/上海户籍60岁及以上老年人口数

也就是每3个上海户籍的人里就有1个60岁以上的老人。

全市每5个人里就有1个60岁以上的老人。

老龄化的情况还是有点严重的。

这些人就算愿意去郊区，给郊区增加常住人口，对于消费和发展潜力的影响也不大。

归根结底还是要外面的年轻人进来。

上海的人口也已经开始事实上的“负增长”。

有点未雨绸缪的手段似乎也说得通。

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当然，买房送户口这个动作就算有，现阶段也不会全面推广。

也就是临港小范围搞搞，最多可能扩大到五大新城。

毕竟郊区新房的库存压力实打实地大。

市区的豪宅可还要靠抢呢，肯定不会给你买房落户的政策。

为什么我们觉得这个政策有可能会出。

因为路径上和之前“房票”有点类似。

2024年初也是政协提案的能不能推行房票，答复是进一步研究。

下半年金山房票试点就出来了。

没有明确表态拒绝的，那就很有可能是在释放信号。

如果临港真的买房送户口了，你会去吗？

注：该篇文章仅代表个人见解，不构成交易建议。

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