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成都新希望D23风华

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以“D”字头为成都再创风华

小地块轻量级的精雕样本

奢尚全龄艺术社区

独创“光厅入户”设计

建面约117-180㎡越级四房

主城百万级新晋王者

D10，作为成都地产编年史上不能缺席的项目，已为太古里献上了一座城市符号，而当下成都炙手可热的国际杉也应该有一个自己的作品，于是才有了这个能够匹配土地价值的精雕产品——D23。

D23风华，是新希望2025年的一号作品，成都第二个“D”字项目，也是新希望坚持27年的产品情怀为成都再创风华。

| 新希望D10天府实拍图

新希望地产“D10”豪宅产品系作为集团的战略级产品IP，从选址、研发、设计到交付等各个环节，均凝聚了全公司的智慧与努力。目前，D10天系通过定制化城市顶级豪宅的方式，在成都、重庆、武汉和沈阳四座城市中树立了4座豪宅地标建筑。这不仅展示了新希望地产作为“豪宅专家”的专业能力，也体现了其致力于为客户建造高品质好房子的美好愿景。

D10代表作品

| 成都新希望·D10天府实景图

| 武汉新希望·D10天元实景图

| 沈阳新希望·D10天誉实景图

| 重庆新希望·D10黑珍珠实景图

D23风华和D10天府虽然同属D字辈，虽然定位有着一定差别，但却以“轻量级的豪宅”获得新贵中产的认可。

与此同时，D23也延续着D10产品观的「基因」，以迭代的审美哲学与场景叙事，延续项目对板块、对城市人居价值的开拓和引领。

为国际杉定义一个时代的时尚生活

LOCATION

/01

杉板桥作为成都近年来重点发展的城市片区之一，对成都的城市更新、产业升级和居住格局具有重要意义。它不仅是东郊记忆艺术区的延伸，更是成都主城区全新的“生活秀带”。在杉板桥，国际化不再是宏大叙事，而是浸润于大街小巷的日常呼吸。

| 区位示意图 仅供参考

这里是成都时尚潮玩顶流商圈的聚集地，万科天荟、龙湖滨江天街、东郊记忆、招商花园城4大商业汇聚，7、8号线双地铁物业，出门即达地铁口，仅约70米，距成华嘉祥不到1公里。

| 杉板桥实拍图

年轻人聚集的地方往往有着澎湃的城市活力，当代美术馆与自然博物馆深植文化基因，多个生态公园构筑成慢生活的呼吸系统，项目力图把那些热烈的、前卫的、时尚的情绪都融入同一个生活体系，就叫作D23区。

| 鸟瞰效果图

新希望对产品主义的信仰——不做流水线豪宅的搬运工，而是虔敬对待每一寸土地，以在地文化为土壤、客群需求为种子，在杉板桥培育出不可复制的「生活样本」。

小地块的轻量级精雕样本

PLAN ANALYSIS

/02

在D23风华项目中，2.5的容积率再加上狭长的地块，整体体量比较小，施展的空间有限。早期的产品推演，方案基本都无法避免T3/T4产品，而D23风华延续了D10的操盘手法：小地块+标志性的产品打造，新希望给出了让行业与购房者都惊艳的高分答卷，延续了新希望在非标制造中独特的产品观和创新理念。

| 项目总平图

在排布过程中，经过几十轮的反复推演，最终实现了6栋9-17F洋房/小高层，全T1/T2四房产品，甚至布局了单元“一层一户”洋房产品，高端属性拉满。

D23“保T2+控面积+全朝南”的方案，以一场精妙的空间解题方程式，突破土地物理边界的先天桎梏，将23亩精微地块锻造成“现象级”人居作品，不仅颠覆了"小地块难塑高端"的传统开发逻辑，更以范式革新的姿态，为行业开辟出「空间无界、价值新生」的进阶赛道。

以现代建筑语法编译新世代奢尚住区

ARCHITECURE DESIGN

/03

D23风华集正象、蓝调、朴悦、集现、世尊设计五大知名团队大师联袂共创，从建筑、景观、空间多个维度为杉板桥带来新的审美符号。深深地融入，又高高地拔起，用当代建筑语法重写地域DNA，让建筑都成为城市进化的活体标本，也让生活标准因此向上越级。

| 效果图示意 仅供参考

D23风华汲取新加坡顶级豪宅Leedon Residence（丽敦公寓）的设计精髓，匠心打造独具风华的外立面。建筑巧妙地在转角处运用铝板与铝型材，营造出立体垂直框架，搭配宽阔的玻璃幕墙与全落地景观视野，赋予建筑以轻盈、时尚的都市魅力。

| 效果图示意 仅供参考

小区主入口跨度达70米，并没有采用业内普遍青睐的普拉达绿，转而选用独特的发光奢石，米黄色调散发出温暖柔和的光泽。这一创新选料，不仅独具匠心，更赋予门面以非凡魅力。

| 小区大门效果图与实景图对比

大门左侧是以澳门苹果专卖店的设计理念，采用以色列Dip-tech陶瓷数码打印技术制作而成的长12米，高近10米的超大玻璃发光盒，耗资上百万，一到夜晚就流光溢彩，点亮整条街道。

高级个性审美，居住场景创新

SCENE AESTHETICS

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D23风华以设计为引，拆解奢尚从而回归人本。从选材时对自然肌理的敬畏，到空间布局中对生活仪式的重构，再到产品设计里对奢尚的当代诠释，均展现了奢尚理念的深度内涵。

| 示范区实景图

艺术不分内外，出入皆是尊崇。从大门到游廊至中庭，贯穿着密斯·凡德罗空间流动的理念，中庭植入寓意美好的冬青和丛生乌桕，还不惜成本移栽德国进口“大木贼”，漂浮水上汀步，营造盎然生机。

| 示范区实景图

为了消解中庭景观与建筑的界限，泛会所临中庭一侧采用通高玻璃设计，并且玻璃可开合，达到内外无界交融的效果。畅游其间，感受到的是愉悦的“无边界”感受，风格连贯、功能连贯、视野连贯，中庭成为了建筑的自然延伸，完全没有小地块的束缚感，社区变成了一个巨大的开放型空间。

同时，复刻沈阳D10的星河池底，采用湿拼工艺打造独特的艺术图案，浪漫而奢华，从空中俯瞰，宛若灿烂星河。

| 示范区实景图

景墙以产自巴西卡舒埃鲁的丝绸之路天然奢石为背景，是原山开采的整块石材，经切割后耗时2个月跨越三大洋来到成都，再对缝拼接成原型图案，方才呈现这大自然亿万年沉淀出的天然画卷。

| 示范区实景图

在D23风华，俯仰之间皆是美好，用15万片D图腾手工串成的高定芙蓉绛纱，成为漂浮在空中永不凋谢的芙蓉花，微风拂过，与光影共奏和谐的律动。

| 示范区实景图

3号楼整个挑高空间约8.6米，除了空间的气场，巨型的挑高还能够弱化楼栋建筑对于园区的阻隔，实现相邻景观庭院的视觉延展。

单元大堂采用非对称设计，星耀灰石材搭配香槟金铝板，采用全自动感应玻璃门，门口全铝板打造，营造酒店式归家礼序。

品牌联动 超级泛会所体系

CO-BRANDING

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D23在3、4号楼下架空层，打造了业主泛会所，其中包括与萃坊STILLFUN合作的成都首个典藏型威士忌行政酒廊；与新山书屋旗下文化品牌新山编辑部合作的书吧，以及供应星巴克咖啡的“灵感工坊”创意咖啡艺术空间等。

| 会所行政酒廊实景图

D23风华的会所，汲取了东京艾迪逊行政酒廊的亚洲顶级奢华精髓，匠心打造了一款落地酒柜，其中陈列的均为来自世界各地的佳酿珍品。携手成都调酒界的翘楚品牌萃坊，为府邸精心挑选了一份独特的酒单，倾力呈现出一个精致而小资的酒吧空间。

| 会所书吧实景图

D23风华还携手新山書屋旗下新山编辑部倾力呈现一个书吧。这里陈列着精心挑选的4000册书籍，囊括多种门类，堪称一座小型图书馆，成为适合全龄业主的阅读空间。书吧采用阿那亚孤独图书馆的阶梯式布局，让整个书吧空间内层次更为丰富。

| 泛会所健身房实景图

泛会所健身区约8.6米层高，搭配超白玻通透视野，前后双中庭设计，空间宽敞且通风采光极佳。出于对专业、品质的追求，配备健身器械均来自意大利品牌泰诺健。

除此之外，尚未呈现的还有“四大高定花园”、“主题儿童乐园”等空间，共同组成了D23风华的超级泛会所体系，全维匹配未来业主的生活社交需求。

新规下的户型设计样本

HOUSE TYPE

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D23风华共有5个户型，包括建面约117㎡（端厅）、117㎡（横厅）、128㎡、139㎡、180㎡，其中建面约180㎡为单元1梯1户的“洋房”，整个小区只有21套，其他则为16-17层的2梯2户产品。

| 建面约180㎡户型 入户光厅实景图 仅供参考

| 建面约139㎡户型 入户光厅实景图 仅供参考

| 建面约128㎡户型 入户光厅实景图 仅供参考

D23户型中最为独特的亮点便是“光厅入户”的设计，尽量打开光厅的尺度，并让它与客厅之间自然过渡与融合，打破传统空间的封闭感，营造出开阔的沉浸式空间体验。并在多个户型内保留了可变空间，让家庭公共空间具备极大的功能弹性。

建面约180㎡户型

| 户型平面图 仅供参考

建面约180㎡户型落位于4-6号楼东侧，与小高栋型单元拼接。一梯一户设计，尊享私密与便捷。约270°环幕横厅，展开面约13m，可连通空中光厅实现超16m端厅场景。超45㎡豪华主卧套，搭配主卫星级酒店式布局，彰显品质生活；约20m次卧套房，带有约5.1m超长收纳空间，实用性强；双玄关设置，仪式感十足。

| 建面约180㎡户型创意样板间实景图 非交付标准

建面约139㎡户型

| 户型平面图 仅供参考

建面约139㎡户型，空中光厅，宽敞达7.6米，空间开阔无垠。270°环幕客厅，视野无限延伸，光照与通风恰到好处。主卧配备30㎡步入式衣帽间，尽显生活品质；双套房设计，次卧开间约3.55米，完美匹配高端生活需求。

| 建面约139㎡户型创意样板间实景图 非交付标准

建面约128㎡户型

| 户型平面图 仅供参考

建面约128㎡户型坐拥6.55米开阔间距，配备近15米震撼光厅，同类面积产品中独具优势。270°全景厨房转角与光厅的无缝对接，营造互动联动的生活场景。45㎡以上的宽敞方厅，轻松承载派对、聚会等多彩活动；25㎡尊贵主卧套房，呵护您的私密生活空间。四叶草式户型设计，实现空间价值的最大化利用。

| 建面约128㎡户型创意样板间实景图 非交付标准

建面约117㎡户型

| 户型平面图 仅供参考

建面约117㎡户型，主城唯一建面120㎡以下270度全景端，三面落地采光、4.3米超大生活阳台、全面屏落地玻璃（均无横向拼接）。四房布局巧妙，动静分区合理，实现空间的高效利用，营造舒适宜居的生活环境。

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